Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 903. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПРИКАЗ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150 "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"

Дата документа07.11.2008
Статус документаДействует
МеткиПриказ · Положение · Перечень

    

ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

 

ПРИКАЗ
от 7 ноября 2008 г. N 150

 

О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"

 
    В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и пунктами 15 и 16 устава ОАО "РЖД" приказываю:
    1. Утвердить и ввести в действие по истечении одного месяца с даты настоящего Приказа прилагаемое Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" (далее - Положение).
    2. Установить, что:
    а) от имени ОАО "РЖД" наряду с президентом ОАО "РЖД" правом на совершение сделок, предусмотренных Положением, обладают старший вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, руководители филиалов ОАО "РЖД" и иные лица, действующие на основании соответствующей доверенности, выданной президентом ОАО "РЖД" либо иным уполномоченным лицом в порядке передоверия;
    б) от имени негосударственных (частных) учреждений ОАО "РЖД" правом на совершение сделок, предусмотренных Положением, обладают лица, уполномоченные уставом учреждения действовать от его имени без доверенности, а также иные лица, действующие на основании соответствующей доверенности, выданной компетентным должностным лицом учреждения либо иным уполномоченным лицом в порядке передоверия;
    в) при передаче в субаренду недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, решение о совершении этой сделки принимается в соответствии с критериями, компетенцией и порядком, предусмотренными Положением для совершения сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД".
    При этом руководители филиалов ОАО "РЖД" принимают решения о совершении сделок в отношении недвижимого имущества, используемого ОАО "РЖД" по договору аренды, правами по которому наделен филиал ОАО "РЖД".
    Подпункт "в" настоящего пункта не применяется в случае передачи в субаренду земельных участков, предоставленных ОАО "РЖД" в аренду.
    3. Начальникам департаментов и управлений ОАО "РЖД", руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить изучение причастными работниками Положения, утвержденного настоящим Приказом, и соблюдение установленных этим Положением требований.
    4. Руководителям филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД" обеспечить в месячный срок приведение в соответствие с Положением, утвержденным настоящим Приказом, нормативных документов филиалов и других структурных подразделений ОАО "РЖД".
    5. Признать утратившим силу Приказ ОАО "РЖД" от 9 июля 2004 г. N 100 "О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" по истечении одного месяца с даты настоящего Приказа.
 

Президент ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН

 
 
 

УТВЕРЖДЕНО
Приказом ОАО "РЖД"
от 7 ноября 2008 г. N 150

 

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"

 

1. Общие положения

 
    1. Настоящее Положение, разработанное в целях повышения эффективности использования недвижимого имущества ОАО "РЖД" при обеспечении устойчивой, стабильной и бесперебойной работы железнодорожного транспорта, определяет механизм реализации открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" полномочий собственника в отношении недвижимого имущества, полномочия органов и должностных лиц ОАО "РЖД", подразделений аппарата управления ОАО "РЖД", руководителей филиалов ОАО "РЖД", а также негосударственных (частных) учреждений ОАО "РЖД" в сфере распоряжения указанным имуществом.
    2. Настоящее Положение распространяется на сделки с недвижимым имуществом, находящимся в собственности ОАО "РЖД", и обязательно для исполнения всеми должностными лицами и подразделениями ОАО "РЖД", а также негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД".
    В случае если порядок распоряжения недвижимым имуществом урегулирован иными нормативными документами ОАО "РЖД" либо решениями президента ОАО "РЖД", то применению подлежит порядок, установленный такими документами или решениями.
    3. Основными принципами распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" являются:
    1) основополагающий принцип - обеспечение потребностей государства, юридических и физических лиц в железнодорожных перевозках, работах и услугах, оказываемых железнодорожным транспортом:
    а) при совершении сделок с недвижимым имуществом обязательно учитываются производственные и оперативно-хозяйственные нужды филиалов ОАО "РЖД" (их структурных подразделений), дочерних и зависимых обществ ОАО "РЖД", негосударственных (частных) учреждений ОАО "РЖД", а также условия обеспечения безопасности производственного процесса;
    б) при совершении сделок с объектом недвижимого имущества в случае его временной невостребованности в производственном процессе такой объект подлежит сохранению в собственности ОАО "РЖД";
    2) принцип полноты учета недвижимого имущества: по общему правилу не допускается совершение сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД", не прошедшим учет в Едином реестре прав на недвижимое имущество ОАО "РЖД" (далее - ЕРП);
    3) принцип обоснованности принимаемых решений: распоряжение недвижимым имуществом ОАО "РЖД" должно осуществляться на основании полной и всесторонней информации, необходимой для достижения наиболее эффективного результата от сделки (об объекте сделки, его стоимости, о состоянии производственно-технологического комплекса, в состав которого входит объект, характере использования объекта в производственной деятельности, перспективных планах его развития), в том числе с привлечением в случае необходимости сторонних специалистов;
    4) принцип наилучшего использования: распоряжение недвижимым имуществом ОАО "РЖД" при соблюдении основополагающего принципа должно обеспечивать извлечение максимального дохода для ОАО "РЖД"; вовлечение в гражданский оборот объектов, используемых в производственном процессе, возможно, если в результате совершения сделок с ними обеспечивается непрерывность этого процесса и одновременно получение ОАО "РЖД" необходимых экономических благ;
    5) принцип возмездности: совершение сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" осуществляется по общему правилу на возмездной основе, при этом цена сделки определяется с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", о величине рыночной стоимости (арендной платы) имущества либо права на заключение договора в отношении такого имущества; исключение составляют случаи, предусмотренные настоящим Положением или решениями президента ОАО "РЖД";
    6) принцип гласности: в случае совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" на торгах информация о намерении ОАО "РЖД" совершить сделку должна доводиться до сведения максимального количества потенциальных контрагентов и отвечать требованиям достоверности, полноты и своевременности;
    7) принцип конкурентного распоряжения недвижимым имуществом: совершение сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" осуществляется по общему правилу на торгах; исключение составляют случаи, предусмотренные настоящим Положением.
    4. В настоящем Положении используются следующие понятия:
    недвижимое имущество - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
    строения - здания, сооружения;
    инвестиционный проект - комплекс работ, связанных с вложением инвестором денежных средств и иного имущества в проектирование, строительство, реконструкцию, модернизацию, перепрофилирование, переустройство, перепланировку, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, инфраструктуры и (или) оборудования в соответствии с градостроительным и иным законодательством Российской Федерации, а также совокупность дополнительных действий, связанных с инвестированием;
    инвестор - физическое, юридическое лицо или объединение указанных лиц, осуществляющие за счет собственных и (или) привлеченных средств инвестиционный проект;
    результат инвестирования - объект недвижимого имущества либо имущественный комплекс, созданный в результате реализации инвестиционного проекта;
    договор аренды на инвестиционных условиях - договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий обязательства инвестора по реализации за счет собственных и (или) привлеченных средств инвестиционного проекта, в том числе с последующей передачей результата инвестирования в аренду этому инвестору;
    инвестиционный договор - договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), предусматривающий обязательства сторон соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью реализации инвестиционного проекта на условиях внесения одной из сторон (сторонами) в качестве вклада недвижимого имущества и возникновения права общей долевой собственности сторон на это имущество и (или) результат инвестирования;
    имущественный комплекс - совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и (или) производственному назначению;
    вокзал - совокупность станционных зданий, сооружений и обустройств, необходимых для обслуживания пассажиров и предоставления им сопутствующих платных услуг и расположенных на одной железнодорожной станции (пассажирском остановочном пункте), а именно:
    здание вокзала (пассажирское здание, павильон);
    пассажирские платформы (перроны) с навесами и без них;
    переходы через железнодорожные пути в одном либо в разных уровнях (переходные тоннели, конкорсы, мосты и другие);
    малые архитектурные формы, в том числе стационарные торговые киоски;
    привокзальная площадь (сооружение).
    Вокзал в зависимости от местных условий может иметь не все перечисленные элементы;
    незастроенный земельный участок, незастроенная часть земельного участка - земельный участок или часть земельного участка, свободные от строений, в том числе части земельных участков сверх площади, непосредственно занятой строениями и необходимой для их использования.
 

2. Сделки, совершаемые с недвижимым имуществом

 
    5. С недвижимым имуществом могут совершаться следующие сделки, различающиеся:
    1) по видам сделок:
    а) договор ссуды (безвозмездного пользования);
    б) договор купли-продажи;
    в) договор аренды;
    г) договор аренды на инвестиционных условиях;
    д) инвестиционный договор;
    2) по способу совершения сделки:
    а) на торгах в форме конкурса или аукциона;
    б) без проведения торгов в случаях, установленных настоящим Положением или решениями президента ОАО "РЖД".
    6. В случаях, определенных решениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также решениями уполномоченных органов ОАО "РЖД", с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" могут совершаться иные сделки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
    Не допускается совершение сделок купли-продажи либо иных сделок, влекущих переход права собственности, в отношении недвижимого имущества ОАО "РЖД", принадлежащего на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД", без предварительного изъятия этого имущества у учреждения и прекращения права оперативного управления.
    7. Сделки с недвижимым имуществом ОАО "РЖД" могут совершаться на основании решений:
    1) Правительства Российской Федерации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и уставом ОАО "РЖД";
    2) общего собрания акционеров ОАО "РЖД";
    3) совета директоров ОАО "РЖД";
    4) президента ОАО "РЖД";
    5) старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития;
    6) вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления;
    7) Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" (далее - Центральная комиссия);
    8) руководителя филиала ОАО "РЖД".
    8. Сделки с недвижимым имуществом ОАО "РЖД", принадлежащим на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД", совершаются учреждениями на основании решений органов и должностных лиц, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
 

3. Критерии выбора способа распоряжения недвижимым имуществом и вида сделки, компетенция в принятии решений о совершении сделок

 
    9. Определение вида сделки, совершаемой в отношении недвижимого имущества, осуществляется на основе анализа наиболее эффективного его использования, то есть наиболее вероятного использования, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости объекта недвижимого имущества будет максимальной.
    10. Основными критериями, определяющими выбор вида сделки с конкретным недвижимым имуществом, являются:
    1) производственная необходимость;
    2) уровень развития регионального рынка недвижимости (в целях настоящего Положения рынок недвижимости признается развитым в населенных пунктах с численностью населения свыше 200 тыс. человек, а также непосредственно вблизи таких населенных пунктов и на курортах);
    3) физический износ недвижимого имущества по данным органов технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости.
    11. Исходя из указанных в пункте 10 настоящего Положения критериев при определении вида сделки с недвижимым имуществом, учитывая производственные ограничения, следует руководствоваться следующим:
    1) аренда недвижимого имущества является предпочтительным видом сделки при развитом рынке недвижимости и физическом износе объекта не более 50 процентов;
    2) предоставление недвижимого имущества для реализации инвестиционного проекта является предпочтительным видом сделки при развитом рынке недвижимости и потребности ОАО "РЖД" в связи с реализацией инвестиционного проекта в приобретении имущества, отличного от денежных средств;
    3) продажа недвижимого имущества является предпочтительным видом сделки при отсутствии производственной необходимости сохранения объекта в составе имущества ОАО "РЖД" вне зависимости от физического износа недвижимого имущества, а также степени развитости рынка недвижимости.
    12. Цена по сделкам с недвижимым имуществом, указанным в подпунктах 1б - 1д пункта 5 настоящего Положения, в том числе начальная цена предмета торгов, по результатам которых совершаются эти сделки, определяется с учетом отчета независимого оценщика о величине рыночной стоимости (арендной платы) имущества либо права на заключение договора в отношении такого имущества.
    13. Совершение сделок с недвижимым имуществом осуществляется с учетом ограничений в обороте имущества ОАО "РЖД", предусмотренных статьей 8 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 г. N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги".
    14. Сделки с недвижимым имуществом осуществляются исключительно на торгах в следующих случаях:
    1) продажа недвижимого имущества, предоставление его в аренду на инвестиционных условиях либо на основании инвестиционного договора;
    2) передача в аренду недвижимого имущества, расположенного в населенном пункте с численностью населения более 50 тыс. человек;
    3) передача в аренду недвижимого имущества при наличии заявок от двух и более лиц, претендующих на предоставление в аренду этого имущества, вне зависимости от численности населения в соответствующем населенном пункте.
    В иных случаях, а также по решению президента ОАО "РЖД" либо Центральной комиссии сделки с недвижимым имуществом могут совершаться без проведения торгов.
    15. Компетенция лиц, уполномоченных принимать решения о совершении сделок с недвижимым имуществом:
    1) президент ОАО "РЖД" принимает решения о совершении любой сделки с недвижимым имуществом в пределах, установленных федеральным законодательством и уставом ОАО "РЖД";
    2) старший вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, принимает решения о совершении:
    а) сделок по продаже строений (помещений) и имущественных комплексов площадью более 2 000 кв. м, расположенных:
    в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, а также на территориях, удаленных на расстояние не более 30 километров от указанных населенных пунктов;
    на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;
    б) сделок по продаже объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры, независимо от их площади и местоположения, а также незастроенных земельных участков площадью более 1 га;
    в) сделок по передаче в аренду имущественных комплексов;
    3) вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, принимает решения о совершении:
    а) сделок по передаче недвижимого имущества в аренду на инвестиционных условиях, а также продаже незастроенных земельных участков площадью не более 1 га (за исключением земельных участков, являющихся памятниками истории и культуры);
    б) сделок по продаже строений (помещений) площадью не более 2 000 кв. м (за исключением объектов, являющихся памятниками истории и культуры), расположенных в населенных пунктах и (или) на территориях, указанных в подпункте 2а пункта 15 настоящего Положения;
    в) сделок по передаче в аренду недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. м и (или) на срок более трех лет (за исключением имущественных комплексов);
    г) сделок по передаче в аренду линейно-протяженных объектов;
    д) в отношении недвижимого имущества, которым наделена Дирекция железнодорожных вокзалов (за исключением имущественных комплексов):
    сделок по передаче в аренду на срок свыше 10 лет;
    сделок, предусмотренных подпунктом 5б пункта 15 настоящего Положения;
    е) сделок по продаже имущественных комплексов (за исключением объектов, являющихся памятниками истории и культуры):
    площадью не более 2 000 кв. м, расположенных в населенных пунктах и (или) на территориях, указанных в подпункте 2а пункта 15 настоящего Положения;
    независимо от их площади, расположенных в населенных пунктах и (или) на территориях, не указанных в подпункте 2а пункта 15 настоящего Положения;
    4) Центральная комиссия принимает решения о заключении инвестиционных договоров, а также может принимать решения о совершении любой из сделок, перечисленных в подпунктах 1 - 3, 5 - 7 пункта 15 настоящего Положения.
    Решения о совершении сделок принимаются Центральной комиссией в порядке, предусмотренном нормативными документами ОАО "РЖД";
    5) руководители филиалов ОАО "РЖД", за исключением Дирекции железнодорожных вокзалов, принимают решения о совершении в отношении недвижимого имущества, которым наделен филиал:
    а) сделок по передаче в аренду недвижимого имущества площадью не более 1000 кв. м на срок не более трех лет (за исключением линейно-протяженных объектов и имущественных комплексов);
    б) сделок по передаче в безвозмездное пользование:
    строений (помещений), а также земельных участков (их частей), расположенных под соответствующими строениями и необходимых для их использования, федеральным органам государственной власти и их территориальным органам, фактически занимавшим эти строения (помещения) по состоянию на 9 июля 2004 г. и продолжающим их использовать;
    строений (помещений), а также земельных участков (их частей), расположенных под соответствующими объектами недвижимости и необходимых для их использования, в случаях, установленных федеральными законами;
    инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объектов жилищного фонда, публично-правовым образованиям, в собственность которых переданы соответствующие объекты жилищного фонда;
    в) сделок по продаже на аукционе, открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене, не ограниченных в обороте строений (помещений), за исключением:
    объектов, расположенных в населенных пунктах и (или) на территориях, указанных в подпункте 2а пункта 15 настоящего Положения;
    объектов, являющихся памятниками истории и культуры;
    имущественных комплексов;
    6) начальник Дирекции железнодорожных вокзалов принимает решения о совершении в отношении недвижимого имущества, которым наделена Дирекция (за исключением линейно-протяженных объектов и имущественных комплексов), сделок по передаче в аренду на срок не более 10 лет строений (помещений) в населенном пункте с численностью населения более 50 тыс. человек на торгах, а в населенном пункте с численностью населения не более 50 тыс. человек на торгах либо без проведения торгов.
    В случае если торги по передаче в аренду недвижимого имущества, проведенные на основании решения начальника Дирекции железнодорожных вокзалов, были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, начальник Дирекции железнодорожных вокзалов вправе принять решение о совершении в отношении этого имущества сделки по передаче в аренду на неопределенный срок без проведения торгов независимо от численности населения в населенном пункте, в котором расположено недвижимое имущество.
    Решениями должностных лиц ОАО "РЖД", указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 15 настоящего Положения, а также Центральной комиссии могут быть установлены особенности проведения торгов по передаче в аренду недвижимого имущества, которым наделена Дирекция железнодорожных вокзалов;
    7) решения о совершении сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД", принимают:
    а) должностные лица ОАО "РЖД", указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 15 настоящего Положения, а также Центральная комиссия в соответствии с их компетенцией, определенной настоящим Положением;
    б) начальник Дирекции медицинского обеспечения - о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям здравоохранения ОАО "РЖД", площадью не более 1000 кв. м на срок не более трех лет (за исключением имущественных комплексов);
    в) начальники железных дорог - филиалов ОАО "РЖД" - о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления расположенным в границах соответствующей железной дороги негосударственным (частным) образовательным учреждениям ОАО "РЖД", площадью не более 1000 кв. м на срок не более трех лет (за исключением имущественных комплексов).
    В случае возникновения неопределенности относительно компетенции начальников железных дорог в принятии решений о совершении указанных сделок железные дороги, начальники которых уполномочены принимать решения о совершении таких сделок, определяются Департаментом управления имуществом.
    Лица, уполномоченные в соответствии с настоящим Положением принимать решения о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, вправе принимать решения о передаче в аренду соответствующего недвижимого имущества на неопределенный срок.
    16. При передаче в аренду помещений в одном объекте недвижимого имущества (частей одного земельного участка) компетенция в принятии решения о совершении сделки определяется исходя из общей величины передаваемых и ранее переданных в аренду площадей. Для целей настоящего пункта под одним объектом недвижимого имущества понимается отдельный объект недвижимого имущества согласно техническому паспорту, а при его отсутствии - объект недвижимого имущества, имеющий отдельный инвентарный номер основного средства согласно документам бухгалтерского учета; под одним земельным участком понимается отдельный земельный участок согласно кадастровому плану (карте, паспорту).
    17. Должностные лица, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 15 настоящего Положения, вправе принимать решения о совершении сделок с недвижимым имуществом в рамках компетенции нижестоящего должностного лица, в том числе руководителя филиала ОАО "РЖД", а также изымать из ведения этого должностного лица решение вопроса о совершении сделки (сделок) с недвижимым имуществом.
    18. При продаже строений (помещений) компетенция органов и должностных лиц ОАО "РЖД", руководителей филиалов ОАО "РЖД" в принятии решения об отчуждении одновременно со строением (помещением) находящегося в собственности ОАО "РЖД" земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок), на котором расположено строение, устанавливается в отношении площади участка, занятой строением и необходимой для его использования.
    19. Проведение торгов на право заключения сделки с недвижимым имуществом на основании решений руководителей филиалов ОАО "РЖД", а также публикация сообщений об их проведении допускаются исключительно при условии предварительного размещения информации о проведении торгов на сайте ОАО "РЖД" в разделе Департамента управления имуществом. До размещения этой информации проведение торгов на право заключения сделки с недвижимым имуществом и публикация сообщений об их проведении не допускаются. Порядок и форма размещения информации на сайте ОАО "РЖД", ее содержание, а также случаи размещения информации о проведении торгов на право заключения договора аренды или субаренды недвижимого имущества определяются Департаментом управления имуществом.
 

4. Порядок принятия решений о совершении сделок

 
    20. Предложения о совершении сделок с недвижимым имуществом могут вноситься любым заинтересованным лицом, подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД", филиалами и другими структурными подразделениями ОАО "РЖД", негосударственными (частными) учреждениями ОАО "РЖД".
    21. В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции должностных лиц, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 15 настоящего Положения, а также Центральной комиссии, поступившее в ОАО "РЖД" предложение о совершении такой сделки рассматривается Департаментом управления имуществом.
    22. В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции руководителя филиала ОАО "РЖД", предложение о совершении такой сделки рассматривается непосредственно филиалом.
    23. Вместе с предложением о совершении сделки с объектом недвижимого имущества в Департамент управления имуществом представляются следующие документы:
    1) справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности филиала ОАО "РЖД", негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД" в разрезе производственных и финансовых показателей с указанием на внесение в ЕРП актуализированной информации об объекте недвижимого имущества, а при отсутствии в ЕРП такой информации - причин, в силу которых она не внесена в ЕРП;