Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 784. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
x
Документ отменен / утратил силу
Документ отменен или утратил силу. Подробная информация приводится в примечаниях к документу.

    

ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
N 228

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
N САЭ-3-21/906@

 

ПРИКАЗ
от 28 декабря 2006 года

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" И РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ

 

(в ред. Приказа Росрегистрации N 219, ФНС РФ N ММ-3-13/556@ от 01.10.2007)

 
    В целях обеспечения эффективного взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и Федеральной налоговой службой в области информационного обмена сведениями, непосредственно связанными с выполнением задач и функций, возложенных на них законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, приказываем:
    1. Утвердить форму "Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков" согласно приложению 1 к настоящему Приказу.
    2. Утвердить Рекомендации по заполнению формы "Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков" согласно приложению 2 к настоящему Приказу.
    3. Структурным подразделениям Федеральной регистрационной службы и Федеральной налоговой службы, отвечающим за информационный обмен, обеспечить разработку Порядка представления и требований к структуре и содержанию файлов сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков, представляемых органами Росрегистрации в налоговые органы в электронном виде.
    (в ред. Приказа Росрегистрации N 219, ФНС РФ N ММ-3-13/556@ от 01.10.2007)
    Пункт 4 - Исключен.
    (в ред. Приказа Росрегистрации N 219, ФНС РФ N ММ-3-13/556@ от 01.10.2007)
    5. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя директора Федеральной регистрационной службы М.В. Прохорова и заместителя руководителя Федеральной налоговой службы М.П. Мокрецова.
 

Директор Федеральной
регистрационной службы
С.Н.МОВЧАН

 

Руководитель Федеральной
налоговой службы
А.Э.СЕРДЮКОВ

 
 
 

Приложение N 1
к Приказу Росрегистрации
и ФНС России
от 28 декабря 2006 г.
N 228/САЭ-3-21/906@

    
    

                                 
!14  ИНН                          
                                  
      КПП         Стр.              
                                  
                 Форма по КНД 1114228
   
 Год                                
                                  
          Лист "А"                  
                                  
 СВЕДЕНИЯ   
 о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков    
                                  
 по состоянию на "__" _______________ 200_ г.   
                                  
 1.Форма представляется               
                                  
 1.1.в                  код           
   (наименование налогового органа)             
 1.2.на ________ страницах                         
                                  
 2.Тип документа /                          
                                  
  1 - первичный; 2 - корректирующий, через дробь - номер корректировки            
                                  
 3.Вид представляемых сведений                        
                                  
  1 - годовые; 2 - текущие; 3 - по запросу                     
                                  
 4.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:    
                                  
 4.1.                                
  (полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество)   
 4.2.Основной государственный регистрационный
номер (ОГРН)
                 
                   
                                  
 5.Должностное лицо:                        
                                  
 5.1.Фамилия, имя, отчество     
                                  
 5.2.Должность     
                                  
 5.3.Подпись Дата              
                                  
    МП                             
                                  
 6.Исполнитель:                             
                                  
 6.1.Фамилия, имя, отчество                           
                                  
 6.2.Номер контактного телефона: код ________ телефон ____________ факс ____________   
                                  
                                  

 
    

                                            
!14  ИНН                                  
                                             
        КПП         Стр.                      
                                             
                       Форма по КНД 1114228    
  Год                                         
                                             
                Лист "Б"                        
                                             
 Сведения о здании, сооружении   
                                             
 Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание
(сооружение)
             
                                             
                                             
 1.Кадастровый номер здания (сооружения)                        
                                             
                                             
 2.Условный номер здания (сооружения)                           
                                             
                                             
 3.Предыдущий кадастровый (условный) номер здания (сооружения)                  
 3.1.                                          
                                             
 ...                                          
                                             
 3.N                                          
                                             
 4.Последующий кадастровый (условный) номер здания (сооружения)               
                                             
                                             
 5.Код ОКАТО <*>                                   
                                             
 6. Адрес места нахождения здания (сооружения)
                         
                                             
 6.1.Почтовый индекс                                   
                                             
 6.2.Субъект Российской Федерации  Код      
                                             
 6.3.Район                                       
                                             
 6.4.Город                                       
                                             
 6.5.Населенный пункт (село, поселок и т.д.)     
                                             
 6.6.Улица (проспект, переулок и т.д.)     
                                             
 6.7.Номер дома (владения)                                  
                                             
 6.8.Номер корпуса (строения)                                 
                                             
 7.Наименование здания (сооружения)                             
                                             
 8.Код типа объекта недвижимости                               
                                             
 9.Инвентарный                    Литер             
   номер                                      
                                             
 10.Назначение 1 - жилое; 2 - нежилое; 3 - прочие                        
                                             
 11.Многоквартирный жилой дом                                 
                                             
 11.1.Площадь здания (сооружения) ______ Код единицы измерения по ОКЕИ <**> _______        
                                             
 12.Ликвидация объекта                                   
                                             
  
                                   
  <*> Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления ОК 019-95.      
  <**> Общероссийский классификатор единиц измерения ОК 015-94 (МК 002-97).     
                                             
                                             

 
 
    

                                            
!14  ИНН                                  
                                             
        КПП         Стр.                      
                                             
                       Форма по КНД 1114228    
  Год                                         
                                             
                Лист "В"                         
                                             
 Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)    
                                             
 1.Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект               
                                             
                                             
 2.Сведения об объекте:                           
 2.1.Кадастровый номер объекта                  
                                             
                                             
 2.2.Условный номер объекта                  
                                             
                                             
 2.3.Предыдущий кадастровые номера объекта                  
 2.3.1.                                          
                                             
 ...                                          
                                             
 2.3.N                                          
                                             
 2.4.Последующий кадастровый номер объекта               
                                             
                                             
 2.5.Код ОКАТО <*>                                   
                                             
 2.6. Адрес места нахождения здания (сооружения)
                         
                                             
 2.6.1.Почтовый индекс                                   
                                             
 2.6.2.Субъект Российской Федерации  Код      
                                             
 2.6.3.Район                                       
                                             
 2.6.4.Город                                       
                                             
 2.6.5.Населенный пункт (село, поселок и т.д.)     
                                             
 2.6.6.Улица (проспект, переулок и т.д.)     
                                             
 2.6.7.Номер дома (владения)                                  
                                             
 2.6.8.Номер корпуса (строения)                                 
                                             
 2.6.9.Номер квартиры (помещения)                                 
                                             
 2.7.Наименование объекта                                  
                                             
 2.8.Назначение 1 - жилое; 2 - нежилое; 3 - прочие                        
                                             
 2.9.Площадь здания (сооружения) ______ Код единицы измерения по ОКЕИ <**> _______        
                                             
 2.10.Ликвидация объекта                                   
                                             
  
                                   
  <*> Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления ОК 019-95.      
  <**> Общероссийский классификатор единиц измерения ОК 015-94 (МК 002-97).     
                                             
                                             

 
    

                                            
!14  ИНН                                  
                                             
        КПП         Стр.                      
                                             
                       Форма по КНД 1114228    
  Год                                         
                                             
                Лист "Г"                         
                                             
 1.Кадастровый номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 2.Условный номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 3.Кадастровый номер объекта   
                                             
                                             
 4.Условный номер объекта   
                                             
                                             
 Сведения о правообладателе - юридическом лице   
                                             
                                             
    право государственной (муниципальной)
собственности
      иностранное юридическое лицо   
                          
                                             
 5.Полное наименование юридического лица                         
                                             
                                             
 6.Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)               
                                             
 7.ИНН            КПП                          
                                             
 8.Адрес места нахождения юридического лица:                         
                                             
 8.1.Почтовый индекс                                   
                                             
 8.2.Субъект Российской Федерации  Код      
                                             
 8.3.Район                                       
                                             
 8.4.Город                                       
                                             
 8.5.Населенный пункт (село, поселок и т.д.)     
                                             
 8.6.Улица (проспект, переулок и т.д.)     
                                             
 8.7.Номер дома (владения)                                  
                                             
 8.8.Номер корпуса (строения)                                 
                                             
 8.9.Номер квартиры (офиса)                                 
                                             
 9.Вид права                   Код                
                                             
 10.Размер доли в праве      /                            
                                             
 11.Дата регистрации права                                  
                                             
 12.Номер регистрации права                                 
                                             
 13.Наименование правоустанавливающего документа                         
                                             
 14.Дата правоустанавливающего документа                             
                                             
                                             
                                             

 
    

                                            
!14  ИНН                                  
                                             
        КПП         Стр.                      
                                             
                       Форма по КНД 1114228    
  Год                                         
                                             
                Лист "Д"                         
                                             
 1.Кадастровый номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 2.Условный номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 3.Кадастровый номер объекта   
                                             
                                             
 4.Условный номер объекта   
                                             
                                             
 Сведения о правообладателе - физическом лице   
                                             
 5.Фамилия, имя, отчество                                  
                                             
 6.ИНН                                        
                                             
 7.Дата рождения                                   
                                             
 8.Место рождения                                     
                                             
 9.Пол ________________ 9.1. Гражданство ________________________       Код <*>       
                                             
 10.Документ, удостоверяющий личность:                             
                                             
 10.1.Вид документа                             Код      
                                             
 10.2.Серия и номер                                      
                                             
 10.3.Кем выдан                  Код подразделения           
                                             
 10.4.Дата выдачи документа                                  
                                             
 11.Адрес места постоянного жительства (адрес преимущественного пребывания - при невозможности указания адреса места постоянного жительства):     
                                             
 11.1.Почтовый индекс                                   
                                             
 11.2.Субъект Российской Федерации  Код      
                                             
 11.3.Район                                       
                                             
 11.4.Город                                       
                                             
 11.5.Населенный пункт (село, поселок и т.д.)     
                                             
 11.6.Улица (проспект, переулок и т.д.)     
                                             
 11.7.Номер дома (владения)                                  
                                             
 11.8.Номер корпуса (строения)                                 
                                             
 11.9.Номер квартиры (офиса)                                 
                                             
 12.Вид права                   Код                
                                             
 13.Размер доли в праве      /                            
                                             
 14.Дата регистрации права                                  
                                             
 15.Номер регистрации права                                 
                                             
 16.Наименование правоустанавливающего документа                         
                                             
 16.1.Свидетельство о праве на наследство  16.2. Договор дарения                  
                                             
 17.Дата правоустанавливающего документа                             
                                             
  
    
   <*> Общероссийский классификатор стран мира.                       
                                             
                                             

 
    

                                            
!14  ИНН                                  
                                             
        КПП         Стр.                      
                                             
                       Форма по КНД 1114228    
  Год                                         
                                             
                Лист "Е"                         
                                             
 1.Кадастровый номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 2.Условный номер здания (сооружения)   
                                             
                                             
 3.Кадастровый номер объекта   
                                             
                                             
 4.Условный номер объекта   
                                             
                                             
 Сведения о предыдущих правообладателях <*>Юридическое лицо      
                                             
                             Физическое лицо         
                                             
 5.Полное наименование юридического лица                           
                                             
 5.1.ОГРН                                       
                                             
 5.2.ИНН             КПП                       
                                             
 6.Фамилия, имя, отчество                                  
                                             
 6.1.ИНН <**>                                      
                                             
 6.2.Дата рождения                                   
                                             
 6.3.Место рождения                                   
                                             
 6.4.Гражданство                        Код <***>       
                                             
 6.5.1.Вид документа, удостоверяющего личность                   Код      
                                             
 6.5.2.Серия и номер                                     
                                             
 6.5.3.Кем выдан                                      
                                             
 6.5.4.Дата выдачи документа                                  
                                             
 7.Адрес места нахождения юридического лица, места постоянного жительства (адрес преимущественного пребывания - при невозможности указания адреса места постоянного жительства):    
                                             
 7.1.Почтовый индекс                                   
                                             
 7.2.Субъект Российской Федерации  Код      
                                             
 7.3.Район                                       
                                             
 7.4.Город                                       
                                             
 7.5.Населенный пункт (село, поселок и т.д.)     
                                             
 7.6.Улица (проспект, переулок и т.д.)     
                                             
 7.7.Номер дома (владения)                                  
                                             
 7.8.Номер корпуса (строения)                                 
                                             
 7.9.Номер квартиры (офиса)                                 
                                             
 8.Вид права                   Код                
                                             
 9.Размер доли в праве      /                            
                                             
 10.Дата регистрации права                                  
                                             
 11.Номер регистрации права                                 
                                             
 12.Дата прекращения права
                             
                                             
                                             
  
    
   <*> Проставляется отметка "V" в нужном квадратике.
<**> Данный реквизит является необязательным заполняется при наличии этой информации в информационной базе данных территориального органа Федеральной регистрационной службы.
<***> Общероссийский классификатор стран мира.
    
                                             
                                             

 
 
 

Приложение N 2
к Приказу Росрегистрации
и ФНС России
от 28 декабря 2006 г.
N 228/САЭ-3-21/906@

 

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

 
    На основании пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и пункта 4 статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а для целей исчисления налога на имущество физических лиц - ежегодно до 1 марта, по состоянию на 1 января текущего года.
    С целью реализации указанных положений законодательства о налогах и сборах, а также для целей исполнения части первой статьи 6 Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной регистрационной службы и Федеральной налоговой службы, утвержденного Приказом Росрегистрации и ФНС России от 08.09.2005 N 130/САЭ-3-21/436, разработана форма "Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков" (далее - Форма).
 

1. Общие положения

 
    1.1. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков (далее - Сведения), заполняются на основании сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).
    1.2. Сведения представляются в налоговые органы в электронном виде в соответствии с единым форматом передачи данных.
    1.3. В случае если у территориальных органов Федеральной регистрационной службы (далее - территориальный орган Росрегистрации) отсутствует возможность передачи данных в электронном виде, Сведения представляются в налоговые органы на бумажных носителях.
    1.4. Сведения подписываются руководителем территориального органа Росрегистрации или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем.
    1.5. Сведения, представляемые в электронном виде, формируются в виде файла передачи данных, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 2, ст. 127), который передается в налоговые органы по телекоммуникационным каналам связи или на электронном носителе (при отсутствии ЭЦП - с актом о передаче информации, сформированным и заверенным территориальным органом Росрегистрации).
    1.6. Форма состоит из:
    - титульного листа (лист "А" "Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков");
    - листа "Б" "Сведения о здании, сооружении";
    - листа "В" "Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)";
    - листа "Г" "Сведения о правообладателе - юридическом лице";
    - листа "Д" "Сведения о правообладателе - физическом лице";
    - листа "Е" "Сведения о предыдущих правообладателях".
    1.7. В верхнем поле каждой страницы Формы указываются идентификационный номер (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) территориального органа Росрегистрации, а также год, за который предоставляются сведения.
    ИНН и КПП по месту нахождения организации указываются согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 12-1-7, утвержденной Приказом МНС России от 27.11.1998 N ГБ-3-12/309 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при учете в налоговом органе юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 22.12.1998, регистрационный N 1664; "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 1999, N 1), или Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 09-1-2, утвержденной Приказом МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 24.03.2004, регистрационный N 5685, "Российская газета" от 30.03.2004).
    1.8. Информация должна быть расположена строго в пределах отведенного для нее поля, ограниченного специальной рамкой внутри поля ввода. В случае отсутствия показателей по соответствующим строкам проставляется прочерк.
    Для исправления ошибок (в случае представления Сведений на бумажном носителе) следует перечеркнуть неверное значение показателя, вписать правильное значение и проставить подпись должностного лица, подписавшего Форму, заверив ее печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, которым предоставляются Сведения, с указанием даты исправления. Не рекомендуется исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.
    1.9. В случае регистрации (перехода) права общей долевой собственности лист "Е" "Сведения о предыдущих правообладателях", лист "Г" "Сведения о правообладателе - юридическом лице" и лист "Д" "Сведения о правообладателе - физическом лице" заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве.
    В случае регистрации (перехода) права общей совместной собственности указанные листы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строка "Размер доли в праве" для одного из правообладателей равной единице, для остальных - ноль.
    При наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который предоставляются сведения, переход прав на соответствующий объект недвижимости регистрировался неоднократно, лист "Е" "Сведения о предыдущих правообладателях" заполняется на каждого правообладателя (правообладателей), чьи права прекратились в течение налогового периода.
 

2. Заполнение титульного листа (лист "А")

 
    2.1. В строке "по состоянию на "__" __________ 200__ г." указывается дата составления Сведений в налоговый орган.
    2.2. По строке 1.1 указывается наименование налогового органа, в который представляется Форма, и его код.
    2.3. По строке 1.2 указывается количество страниц, на которых составлена Форма.
    2.4. По строке 2 указывается тип документа - первичный или корректирующий, при этом через дробь указывается номер корректировки.
    2.5. По строке 3 указывается вид представляемых Сведений - годовые, текущие и по запросу, при этом годовые Сведения представляются в рамках реализации пункта 4 статьи 5 Закона, текущие - в рамках реализации пункта 4 статьи 85 Кодекса.
    2.6. По строкам 4.1 - 4.2 указываются сведения об органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    При заполнении следует указать:
    по строке 4.1 - полное наименование территориального органа Росрегистрации;
    по строке 4.2 указывается основной государственный регистрационный номер (ОГРН) в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (форма N Р51001) или Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (форма N Р57001), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2586; 2003, N 7, ст. 642, N 43, ст. 4238; 2004, N 10, ст. 864; 2005, N 51, ст. 5546; 2006, N 17 (II ч.), ст. 1869; N 22, ст. 2334).
    2.7. По строкам 5.1 - 5.2 указываются полностью, без сокращений, фамилия, имя, отчество руководителя территориального органа Росрегистрации или иного лица, уполномоченного руководителем территориального органа Росрегистрации, а также занимаемая должность.
    В строке 5.3 руководитель территориального органа Росрегистрации или иное лицо, уполномоченное руководителем территориального органа Росрегистрации, ставит свою подпись, указывает дату подписания Формы и проставляется печать.
    2.8. По строкам 6.1 - 6.2 указываются полностью, без сокращений, фамилия, имя, отчество непосредственного исполнителя, контактный телефон, факс (при наличии).
 

3. Заполнение листа "Б"
"Сведения о здании, сооружении"

 
    3.1. Лист "Б" заполняется отдельно по каждому зданию (сооружению), принадлежащему на праве собственности юридическим или физическим лицам, с указанием кадастрового номера земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости (при наличии).
    3.2. По строке 1 указывается кадастровый номер здания (сооружения).
    3.3. По строке 2 указывается условный номер здания (сооружения) в случае отсутствия кадастрового номера.
    3.4. По строке 3 указывается предыдущий кадастровый (условный) номер здания (сооружения).
    3.5. По строке 4 указывается последующий кадастровый (условный) номер здания (сооружения).
    3.6. По строке 5 указывается код административно-территориального деления в соответствии с Общеросси