Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 806. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →

    
    Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2012 г. N 23178
    


 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ
от 17 ноября 2011 г. N 673

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 12 АВГУСТА 2006 Г. N 222

 
    В соответствии с пунктом 5.2.2 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2010, N 5, ст. 532; N 45, ст. 5860), приказываю:
    1. Внести в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее - Методические указания), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8297) в редакции приказов Минэкономразвития России от 20 декабря 2007 г. N 445 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 января 2008 г., регистрационный N 10973) и от 2 ноября 2009 г. N 439 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599), изменения согласно приложению.
    2. Установить, что кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа также в случаях:
    определенных пунктом 2.4 Методических указаний и произошедших до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 2 ноября 2009 г. N 439 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599);
    определенных пунктом 2.5 Методических указаний, если определение кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель осуществлялось до вступления в силу настоящего приказа.
 

Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА

 
 
    

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17 ноября 2011 г. N 673

 

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 12 АВГУСТА 2006 Г. N 222

 
    1. В пункте 1.2:
    в абзаце третьем после слов "изменения площади земельного участка" слова "при упорядочении его границы" исключить;
    абзац шестой изложить в следующей редакции:
    "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.".
    2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
    "1.3. Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке <*>, либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.".
    


    <*> В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2010, N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2125), таким органом является Росреестр.
 
    3. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
    "1.4. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков.".
    4. В пункте 1.5 слова "или выявления ранее учтенных в пределах одного кадастрового квартала земельных участков" заменить словами "нескольких земельных участков или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в пределах одного кадастрового квартала".
    5. В пункте 1.6 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
    6. В пункте 1.7:
    дополнить абзацем следующего содержания:
    "Земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения для целей настоящих Методических указаний подразделяются на сформированные при проведении последней государственной кадастровой оценке группы по видам разрешенного использования.";
    абзацы 2 - 8 исключить.
    7. В пункте 2.1 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
    8. В пункте 2.1.1:
    слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
    после слов "(за исключением земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений)," слова "отнесенного настоящими Методическими указаниями к первой - шестой группам," исключить.
    9. В пункте 2.1.2:
    в абзаце первом слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
    в абзаце втором слова "выявления ранее учтенного садоводческого, огороднического или дачного объединения" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном садоводческом, огородническом или дачном объединении".
    10. Пункт 2.1.3 изложить в следующей редакции:
    "2.1.3. В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
    В случае перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения кадастровой стоимости земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.".
    11. В пунктах 2.1.4 - 2.1.14 слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
    12. В пункте 2.1.15 слова "выявления ранее учтенного землепользования" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном едином землепользовании".
    13. В пункте 2.1.16:
    слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
    после слов "Исключение составляет случай образования в составе земель" слово "поселений" заменить словами "населенных пунктов";
    после слов "Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной" слово "или" заменить словами "и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе".
    14. Пункт 2.1.17 дополнить абзацем следующего содержания:
    "В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".
    15. Пункт 2.1.18 дополнить абзацем следующего содержания:
    "В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых и преобразуемого земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".
    16. В пункте 2.2 после слов "площади земельного участка" слова "при упорядочении его границ" исключить.
    17. В пункте 2.3.2:
    слова "в составе земель поселений" заменить словами "в составе земель населенных пунктов";
    слова "кадастрового квартала поселения" заменить словами "кадастрового квартала населенного пункта";
    абзац второй исключить.
    18. Дополнить пунктом 2.3.8 следующего содержания:
    "2.3.8. В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется.".
    19. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
    "2.4. В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.".
    20. Дополнить пунктами 2.5 и 2.6 следующего содержания:
    "2.5. Кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в указанный перечень, определяется после утверждения результатов последней государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или выявления ранее учтенных соответствующих земельных участков.
    В случаях, определенных настоящим пунктом, кадастровая стоимость земельного участка определяется на дату определения кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель.
    2.6. В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
    В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.".
    21. В приложении:
    слова "Наименование отдела Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации" заменить словами "Наименование отдела Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";
    в наименовании графы 8 Акта определения кадастровой стоимости земельных участков после слов "значение площади" слова "в соответствии с формой Ф.1.1 открытого подраздела ГРЗ КР" исключить;
    в абзаце втором примечания 1 слова "должностным лицом Управления Роснедвижимости" заменить словами "уполномоченным лицом указанного в пункте 1.3 настоящих Методических указаний органа или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";
    в примечании 2 второе предложение исключить;
    примечание 3 изложить в следующей редакции:
    "3. В графе "04" для существующих земельных участков, в отношении которых осуществлен перевод в другую категорию земель либо которые отнесены к определенной категории земель, указывается наименование категории земель, перевод (отнесение) в которую осуществлен.";
    примечание 5 изложить в следующей редакции:
    "5. В графе "06" в случае изменения вида разрешенного использования существующего земельного участка новый вид разрешенного использования указывается в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным регламентом либо решением органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.".