Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 873. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 03.08.98 N 35 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"

Дата документа03.08.1998
Статус документаДействует
МеткиПриказ

    

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

 

ПРИКАЗ
от 3 августа 1998 г. N 35

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 
    В целях содействия развитию товариществ собственников жилья как эффективной формы управления жилищным фондом и реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в кондоминиуме приказываю:
    1. Утвердить прилагаемый Примерный устав товарищества собственников жилья.
    2. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечить условия для перерегистрации или приведения учредительных документов товариществ собственников жилья в соответствие с требованиями Федерального закона "О товариществах собственников жилья".
    3. Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить установленную процедуру регистрации товариществ собственников жилья и передачи им объектов недвижимости, а также оформление и выдачу товариществам паспорта домовладения при оформлении документов для регистрации товариществ.
    4. Контроль за исполнением данного Приказа возложить на заместителя министра И.И. Заславского.
 

И.ЮЖАНОВ

 
 

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

1. Общие положения

 
    1.1. Товарищество собственников жилья _______________________, (наименование товарищества) именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О товариществах собственников жилья", других законодательных и иных нормативных актов.
    1.2. Полное и краткое официальное наименование товарищества: ____________________
    место нахождения товарищества: __________________________
    ______________________________________________________
    (при наличии в кондоминиуме нескольких жилых зданий перечислить их почтовые адреса).
    

2. Цель и виды деятельности товарищества

 
    2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях:
    реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом;
    сохранения и приращения недвижимости в кондоминиуме;
    распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;
    обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;
    обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений;
    обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
    исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений;
    заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;
    исполнения обязательств, принятых по договорам;
    проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;
    получения и использования на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов;
    осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ст. 41 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и разделом 6 настоящего устава;
    представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;
    защиты прав и интересов членов товарищества.
 

3. Правовой статус товарищества

 
    3.1. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья", а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами субъектов РФ и уставом товарищества.
    3.2. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.
    3.3. Товарищество может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.
    3.4. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества.
 

4. Право собственности на жилые и / или нежилые помещения и общее имущество в кондоминиуме

 
    4.1. Объектами собственности членов товарищества являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и / или нежилые помещения, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности.
    4.2.