Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 506 307. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 N 765 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, СОСТАВА НОМЕРА РЕГИСТРАЦИИ, ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ, КОТОРЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ, ТРЕБОВАНИЙ К ЗАПОЛНЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ"

Дата документа23.12.2013
Статус документаОтменен/утратил силу
МеткиПриказ · Правила · Порядок · Требования
x
Документ отменен / утратил силу
Документ отменен или утратил силу. Подробная информация приводится в примечаниях к документу.

    
    Зарегистрировано в Минюсте России 10 июля 2014 г. N 33054
    


 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 23 декабря 2013 г. N 765

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, СОСТАВА НОМЕРА РЕГИСТРАЦИИ, ПОРЯДКА ПРИСВОЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ, КОТОРЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ, ТРЕБОВАНИЙ К ЗАПОЛНЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 12, пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49 ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633, N 51, ст. 6699) приказываю:
    1. Утвердить:
    правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации согласно приложению N 1;
    порядок присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер,согласно приложению N 2;
    форму свидетельства о государственной регистрации права согласно приложению N 3;
    формы специальной регистрационной надписи на документах согласно приложению N 4;
    требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме согласно приложению N 5.
    2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года.
 

Министр
А.В. УЛЮКАЕВ

 
 
    

Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 23 декабря 2013 г. N 765

    

ПРАВИЛА
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, СОСТАВ НОМЕРА РЕГИСТРАЦИИ

 
    1. Настоящие Правила устанавливают:
    структуру, состав записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, об изменении сведений, содержащихся в ранее внесенных в Единый государственный реестр прав записях (далее - записи), порядок внесения записей в Единый государственный реестр прав;
    особенности внесения записей в Единый государственный реестр прав о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на отдельные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, а также внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации отдельных видов прав, ограничений (обременений) прав, сделок;
    состав номера государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, сделок с ними (далее - номер регистрации).
    2. Ведение Единого государственного реестра прав осуществляют:
    федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними, а также на иные объекты недвижимого имущества в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации;
    территориальные органы федерального органа в области государственной регистрации (далее - территориальные органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории соответствующего регистрационного округа, и сделок с ними, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории иных регистрационных округов, и сделок с ними, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.
    На основании решений федерального органа в области государственной регистрации ведение Единого государственного реестра прав при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории соответствующего регистрационного округа, и сделок с ними может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее также - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).
 

I. Структура Единого государственного реестра прав

 
    3. Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.
    При государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, записи обо всех таких объектах недвижимого имущества включаются в объединенный раздел Единого государственного реестра прав.
    4. Каждый раздел Единого государственного реестра прав содержит записи: об описании объекта недвижимого имущества, о праве собственности и иных вещных правах на этот объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях (обременениях) этих прав и сделках с этим объектом недвижимого имущества.
    5. Каждый раздел Единого государственного реестра прав, содержащий записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируется государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <1> его государственного учета (далее - кадастровый номер), а в случае его отсутствия, в том числе когда федеральный закон допускает осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, подлежащий государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости, без предварительного включения сведений о таком объекте в государственный кадастр недвижимости, - условным номером.
    


    <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.
 
    Раздел Единого государственного реестра прав, содержащий записи о предприятии как имущественном комплексе, идентифицируется условным номером.
    6. Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.
    7. Каждый раздел состоит из трех подразделов.
    В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных настоящими Правилами. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав (приложение N 1).
    В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, о существенных и об иных условиях сделки об отчуждении, сведения о правообладателе, о правоустанавливающих документах в объеме сведений, определенных настоящими Правилами, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись (приложение N 2).
    В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество, о документах, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав, о существенных и об иных условиях сделки, на основании которой возникают ограничения (обременения) прав, в объеме сведений, определенных настоящими Правилами, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись. Для недвижимого имущества, отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отказе включить их в данный реестр, указываются содержание обязательств по сохранению таких объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств (приложения N 3 - 8).
 

II. Общие правила ведения Единого государственного реестра прав

 
    8. Единый государственный реестр прав ведется на русском языке.
    Единый государственный реестр прав ведется на бумажных и (или) электронных носителях.
    Разделы Единого государственного реестра прав ведутся на электронных носителях с использованием автоматизированной информационной системы. Разделы Единого государственного реестра прав ведутся на бумажных носителях в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
    Содержание записей разделов Единого государственного реестра прав на электронных носителях должно соответствовать составу сведений записей согласно приложениям N 1 - 10 к настоящим Правилам.
    Все записи в разделах Единого государственного реестра прав, сформированных на бумажных носителях до вступления в силу настоящих Правил (в том числе разделы, которые были закрыты в связи с прекращением существования объектов недвижимости), сохраняются.
    9. Предусмотренные настоящими Правилами сведения в записи со статусом "актуальная" разделов Единого государственного реестра прав, сформированных на бумажных носителях до вступления в силу настоящих Правил, вносятся с учетом установленных настоящими Правилами особенностей.
    Все сведения, содержащиеся в сформированных до вступления в силу настоящих Правил записях Единого государственного реестра прав на бумажных носителях, включая номера и даты регистрации, фамилии и инициалы государственных регистраторов, сведения, включенные в графу "Особые отметки регистратора", записи об изменениях, переносятся в записи, формируемые на электронных носителях, заверяемые простой электронной подписью государственного регистратора, уполномоченного приказом руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, на осуществление такого переноса, с указанием дат формирования таких записей. Перенос записей на электронные носители осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами, в том числе с одновременным (при необходимости) внесением изменений в части наименования и нумерации подразделов Единого государственного реестра прав, осуществляемым в порядке, предусмотренном разделом VII настоящих Правил.
    После переноса записей ведение содержащих их разделов Единого государственного реестра прав осуществляется на электронных носителях.
    При осуществлении регистрационных или иных действий в отношении объекта недвижимого имущества, на который в Едином государственном реестре прав имеется открытый раздел, в записи, формируемые на электронных носителях, переносятся все записи этого раздела, сформированные на бумажных носителях до вступления в силу настоящих Правил.
    При расхождении сведений, содержащихся в записях, сформированных на бумажном носителе до вступления в силу настоящих Правил, и записях, перенесенных в соответствии с настоящими Правилами на электронный носитель, приоритет имеют записи на бумажном носителе.
    10. Каждый подраздел Единого государственного реестра прав ведется в виде отдельных записей.
    Каждая запись подразделов II и III идентифицируется номером регистрации.
    Каждая запись в Едином государственном реестре прав заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о государственной регистрации, внесении изменений в записи. В каждой записи должны быть указаны дата и время с точностью до минуты ее совершения.
    Каждой записи Единого государственного реестра прав присваивается статус: "актуальная", "погашенная" или "архивная".
    Статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о зарегистрированных праве, ограничении (обременении) права, сделке, об изменениях, особые отметки регистратора, на любой текущий момент времени.
    Статус "погашенная" присваивается:
    неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права, сделке, об изменениях, особые отметки регистратора, за исключением неактуальных записей со статусом "архивная";
    записям о государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, за исключением случаев, когда прекращение права, ограничения (обременения) права повлекло за собой закрытие соответствующего раздела Единого государственного реестра прав;
    записям о государственной регистрации прекращения сделки, за исключением случаев, когда запись о государственной регистрации прекращения сделки вносится в связи с закрытием соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
    Статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям при закрытии и в связи с закрытием раздела Единого государственного реестра прав, в котором они содержатся.
    При присвоении записям статуса "погашенная" или "архивная" такие записи не исключаются из Единого государственного реестра прав и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях Единого государственного реестра прав.
    11. Номер регистрации указывается в каждой записи подразделов II и III Единого государственного реестра прав при государственной регистрации возникновения (наличия), перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, а также сделки (далее также - регистрационная запись) и имеет следующий состав:
    двухзначный номер субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен объект недвижимости (приложение N 11);
    пятизначный номер, сформированный на основании номера регистрационного округа, на территории которого действует орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в подразделении которого принято решение о государственной регистрации прав (приложение N 11), и номера такого подразделения (в том числе структурного подразделения аппарата территориального органа, который обозначается цифрами "001");
    номер, сформированный на основании номера книги учета входящих документов, ведущейся подразделением, принявшим документы на государственную регистрацию прав;
    порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы.
    Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком "-", элементы составной части номера регистрации отделяются друг от друга знаком "/" <1>.
    


    <1> Например, 50-50/003-48/005/002/2013-127, где:
    50 - двухзначный номер субъекта Российской Федерации;
    50/003 - пятизначный номер, сформированный на основании двухзначного номера регистрационного округа и трехзначного номера подразделения территориального органа, в котором принято решение о государственной регистрации прав;
    48/005/002/2013 - двенадцатизначный номер, сформированный на основании номера книги учета входящих документов (48 - номер регистрационного округа, 005 - номер подразделения территориального органа (или отдела, филиала федерального государственного бюджетного учреждения), принявшего документы на государственную регистрацию прав, 002 - порядковый номер книги учета входящих документов, ведущейся этим подразделением, 2013 - год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов);
    127 - порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы.
 
    Номер регистрационного округа (приложение N 11) соответствует номеру субъекта Российской Федерации (приложение N 11), на территории которого действует территориальный орган. Если территориальный орган действует на территории более одного субъекта Российской Федерации, номер регистрационного округа соответствует номеру субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен аппарат территориального органа.
    Номер регистрации, формируемый федеральным органом в области государственной регистрации, имеет следующий состав:
    цифры "00-00/001";
    номер, сформированный на основании номера книги учета входящих документов;
    порядковый номер записи в книге учета входящих документов.
    Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком "-", элементы составной части номера регистрации отделяются друг от друга знаком "/" (например, 00-00/001-00/001/005/2013-5).
    В предусмотренных настоящими Правилами случаях внесения в Единый государственный реестр прав нескольких записей о праве, сделке и возникающем на ее основании ограничении (обременении) права, а также о прекращении права, ограничения (обременения) права, идентифицируемых одинаковыми номерами регистрации, в целях придания номеру регистрации, вносимому в такие записи, уникальности, последняя структурная единица номера регистрации (порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы) дополняется знаком "/", после чего для каждой записи указывается по порядку арабская цифра, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в Единый государственный реестр прав каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение) <1>.
    
    <1> Например, номер регистрации записывается следующим образом:
    1) при внесении в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, в отношении трех участников долевой собственности:
    для первой внесенной в Единый государственный реестр прав записи - 50-50/003-48/005/002/2013-127/1;
    для второй внесенной в Единый государственный реестр прав записи - 50-50/003-48/005/002/2013-127/2;
    для третьей внесенной в Единый государственный реестр прав записи - 50-50/003-48/005/002/2013-127/3.
    2) при внесении в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости в связи с переходом права на данный объект к новому правообладателю:
    для первой внесенной в Единый государственный реестр прав записи (записи о прекращении права) - 50-50/003-48/005/002/2013-327/1;
    для второй внесенной в Единый государственный реестр прав записи (записи о праве собственности нового правообладателя) - 50-50/003-48/005/002/2013-327/2.
 
    12. Внутри подраздела I Единого государственного реестра прав записи нумеруются порядковыми номерами 1, 2, 3 и так далее. В подразделах II и III, состоящих из специальных частей, самостоятельная порядковая нумерация ведется для записей каждой части. Для каждой записи указывается порядковый номер записи. Записи в разделах, подразделах и специальных частях подразделов II и III Единого государственного реестра прав размещаются и нумеруются в хронологическом порядке.
    13. Записи об изменениях записей подразделов Единого государственного реестра прав, содержащих сведения, изменения в которые вносятся, а также записи, содержащие особые отметки регистратора, записи о государственной регистрации прекращения права или ограничения (обременения) права либо о ликвидации (преобразовании) объекта являются дополнительными, их нумерация осуществляется в следующем порядке:
    дополнительной записи присваивается порядковый номер основной записи, дополненный буквами русского алфавита, за исключением букв "ё", "й", "ь", "ъ", например:
    если основная запись имеет номер 3, то дополнительные - 3а, 3б, 3в и так далее;
    если исчерпаны все буквы русского алфавита, то дополнительной записи присваивается порядковый номер основной записи, дополненный буквой русского алфавита и цифрой, например: 3а1, 3б1, ... 3я1, 3а2, 3б2, ... 3я2 и так далее.
    В каждой дополнительной записи проставляется кадастровый или условный номер соответствующего объекта недвижимости.
    14. Для каждого раздела Единого государственного реестра прав ведется опись раздела (приложение N 12), которая не является частью Единого государственного реестра прав.
    Опись в электронном виде формируется при внесении первой записи в раздел Единого государственного реестра прав (либо при переносе записей, ранее сформированных на бумажном носителе), государственный регистратор заверяет ее своей простой электронной подписью, проставляет на ней дату открытия этого раздела (дату переноса записей на электронные носители), при этом:
    при внесении в раздел Единого государственного реестра прав записи, в том числе дополнительной записи, в части описи, соответствующей подразделу раздела Единого государственного реестра прав записи, в том числе специальным частям подразделов II и III, указывается общее количество записей (основных записей), а также дополнительных записей в каждом подразделе (специальной части подраздела) Единого государственного реестра прав нарастающим итогом исходя из дат, при необходимости, и времени (если две и более записи в раздел Единого государственного реестра прав внесены в один день) внесения указанных записей;
    в каждой из частей описи указывается общее количество записей (в том числе дополнительных) в подразделе (специальной части подраздела) Единого государственного реестра прав, а также дата внесения новой записи в раздел Единого государственного реестра прав.
    Описи незакрытого раздела Единого государственного реестра прав, сформированные ранее на бумажном носителе, изымаются и уничтожаются, актуальные данные об общем количестве записей и дополнительных записей в таком разделе переносятся в новую опись, формируемую в электронном виде, в порядке, установленном настоящим пунктом. В такой описи дополнительно указывается дата переноса записей раздела Единого государственного реестра прав на электронный носитель.
    15. Каждая запись раздела Единого государственного реестра прав, в том числе записи, содержащие сведения об изменении, особые отметки регистратора, записи о государственной регистрации прекращения права или ограничения (обременения) права либо о ликвидации (преобразовании) объекта, идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимого имущества, при его отсутствии, в случаях когда нормативные правовые акты Российской Федерации допускают внесение в Единый государственный реестр прав записей в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, используется условный номер, присваиваемый органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
    При присвоении объекту недвижимого имущества кадастрового номера:
    данный кадастровый номер вносится во все записи со статусом "актуальная" раздела Единого государственного реестра прав в соответствии с разделом VII настоящих Правил (путем заполнения записи об изменениях);
    условный номер, содержащийся в записях со статусом "актуальная" на момент присвоения объекту недвижимости кадастрового номера, а также в записях со статусом "погашенная", сохраняется в истории каждой записи, идентификация раздела Единого государственного реестра прав с этого момента осуществляется по кадастровому номеру, а в последующих записях, вносимых в раздел Единого государственного реестра прав, условный номер не воспроизводится.
    При этом условный номер после присвоения объекту недвижимого имущества кадастрового номера (и его внесения в записи раздела Единого государственного реестра прав) не утрачивает своей силы и остается во всех документах, выданных к этому моменту правообладателям.
    В записях со статусом "актуальная" раздела Единого государственного реестра прав на бумажных носителях при внесении в них кадастрового номера объекта недвижимости условный номер перечеркивается тонкой горизонтальной линией.
    16. При государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается в порядке, установленном разделом VI настоящих Правил (ей присваивается статус "погашенная").
    17. О правообладателе, лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки в записях Единого государственного реестра прав указываются:
    в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, а для лиц, которым в установленном порядке страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования не присвоен, также указываются наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС);
    в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, - фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. При этом документы иностранного гражданина должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;
    в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, - фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, слова "лицо без гражданства", наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. При этом документы постоянно проживающего (преимущественно пребывающего) в иностранном государстве лица без гражданства должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;
    в отношении российского юридического лица, в том числе международной организации, созданной на территории Российской Федерации, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;
    в отношении иностранного юридического лица, в том числе международной организации, созданной на территории иностранного государства, - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации), при наличии также идентификационный номер налогоплательщика. При этом документы иностранного юридического лица, в том числе международной организации, созданной на территории иностранного государства, должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;
    в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация";
    в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;
    в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);
    в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.
    В отношении физических и юридических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления в записях Единого государственного реестра прав также указываются почтовый адрес и, при наличии, адрес электронной почты, по которым им в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен направить соответствующие уведомления (сообщения).
    18. В сведениях о субъектах права (сторонах сделок) записей подразделов II-2 и III-4 Единого государственного реестра прав о государственной регистрации сделок, совершаемых законными представителями несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, а также законными представителями физических лиц, признанных вступившим в законную силу решением суда недееспособными, указываются:
    сведения о несовершеннолетнем или лице, признанном решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил;
    слова ", от имени которого действует";
    сведения о совершившем(их) сделку законном(ых) представителе(ях) несовершеннолетнего или лица, признанного решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил.
    В аналогичных сведениях, содержащихся в записях иных частей подразделов II и III Единого государственного реестра прав, указываются данные о несовершеннолетнем или лице, признанном решением суда недееспособным, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил.
    В случаях если управление недвижимым имуществом подопечного осуществляется на основании договора о доверительном управлении таким имуществом, заключенного органом опеки и попечительства, в сведениях записей подразделов II-2 и III-4 Единого государственного реестра прав, в которые вносятся данные о лице, совершившем сделку, указываются предусмотренные настоящим пунктом сведения об управляющем, определенном органом опеки и попечительства и действующем на основании договора о доверительном управлении имуществом.
    19. В отношении документов-оснований указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки, позволяющие идентифицировать этот документ: наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего документ. Если такой документ нотариально удостоверен, также указываются дата нотариального удостоверения, фамилия и инициалы нотариуса, номер в реестре регистрации нотариальных действий. Если решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права принято на основании зарегистрированной сделки, дополнительно указываются дата и номер государственной регистрации сделки.
    20. В записи, содержащей особые отметки регистратора (приложение N 10), формируемой как дополнительная запись к записи со статусом "актуальная", указываются сведения:
    о наличии правопритязаний (является дополнительной записью к записи подраздела II-1 или записи соответствующей части подраздела I, если представлены документы о государственной регистрации вещного права и запись в подразделе II-1 отсутствует, но зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда земельного участка), когда федеральный закон допускает проведение государственной регистрации ограничения (обременения) права без государственной регистрации вещного права, либо записи соответствующей части подраздела III, если представленные документы свидетельствуют об ограничении (обременении) невещных прав, например, о залоге права аренды);
    о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (является дополнительной записью к записи подраздела II-1);
    о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя (является дополнительной записью к записи подраздела II-1);
    об оспаривании в судебном порядке права на объект недвижимого имущества (является дополнительной записью к записи подраздела II-1 или подраздела II-2, если оспаривается зарегистрированный договор об отчуждении объекта недвижимости, но при этом не заявлено требование о прекращении вещного права стороны договора, являющейся правообладателем, либо записи соответствующей части подраздела III, если представленные документы свидетельствуют об оспаривании невещных прав, например права аренды или зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения (обременения) прав, например договора об ипотеке);
    о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (является дополнительной записью к записи подраздела II-1);
    о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника этого жилого помещения, оставшихся без родительского попечения (является дополнительной записью к записи подраздела II-1);
    об особом порядке реализации предмета ипотеки при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда, в случае если договор об ипотеке, договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, содержат такое условие, о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке при условии, что договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат данное условие, нотариально удостоверены (является дополнительной записью к записи подраздела III-2);
    об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (если данные сведения отсутствуют в соответствующей записи) (является дополнительной записью к записи соответствующей части подраздела I);
    иные сведения, предусмотренные настоящими Правилами, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации (является дополнительной записью к соответствующей записи соответствующего подраздела).
    Если на основании одного документа (например, сделки об отчуждении земельного участка и расположенного на нем сооружения, судебного акта, свидетельствующего об оспаривании права на несколько объектов недвижимости) в Едином государственном реестре прав зарегистрированы или должны быть зарегистрированы права (ограничения (обременения) прав) на более чем один объект недвижимости и указанные в настоящем пункте сведения относятся ко всем таким объектам, данные сведения вносятся в записи, содержащие особые отметки регистратора, к соответствующим записям всех разделов Единого государственного реестра прав, открытых и ведущихся в отношении таких объектов.