Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 369. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.06.2015 с изменениями, вступившими в силу с 24.08.2015) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОМЕЩЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КАДАСТРОВЫХ ВЫПИСОК О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, О ЗДАНИИ, СООРУЖЕНИИ, ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ"

Дата документа25.08.2014
Статус документаОтменен/утратил силу
МеткиПриказ
x
Документ отменен / утратил силу
Документ отменен или утратил силу. Подробная информация приводится в примечаниях к документу.

    
    Зарегистрировано в Минюсте России 12 ноября 2014 г. N 34670
    


 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 25 августа 2014 г. N 504

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОМЕЩЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КАДАСТРОВЫХ ВЫПИСОК О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, О ЗДАНИИ, СООРУЖЕНИИ, ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.06.2015 N 383)

 
    В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) приказываю:
    1. Утвердить:
    форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение N 1);
    форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение N 2);
    форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение N 3);
    форму кадастровой выписки о земельном участке (приложение N 4);
    форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение N 5);
    форму кадастрового плана территории (приложение N 6).
    2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2012 г. N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2013 г., регистрационный N 28057).
    3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года.
    

Министр
А.В. УЛЮКАЕВ

    
 
    

Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 25.08.2014 N 504

    

ФОРМА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(полное наименование органа кадастрового учета)

КП.1

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

(вид объекта недвижимого имущества) <1>

Лист N всего листов:

"__" __________ 20__ г. N ___________________________ <2>
Кадастровый номер:
Номер кадастрового квартала <3>:
Предыдущие номера <4>:
Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <5>:

 
    Описание объекта недвижимого имущества:
 

1 Адрес (описание местоположения) <6>:
2 Основная характеристика <7>:
(тип) (значение) (единица измерения)
3 Назначение <8>:
4 Наименование <9>:
5 Количество этажей, в том числе подземных этажей <10>:
6 Материал наружных стен <11>:
7 Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <12>:
8 Кадастровая стоимость (руб.) <13>:
9 Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества <14>:
10 Степень готовности объекта незавершенного строительства (%)
11 Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении <15>:
12 Сведения о правах <16>:
13 Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия <17>:
14 Особые отметки <18>:
15 Сведения о кадастровых инженерах <19>:
16 Дополнительные сведения:
16.1 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости <20>
16.2 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости <21>
16.3 Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета <22>
17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте) <23>:

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
м.п.

 
 
 

КП.2

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

(вид объекта недвижимого имущества) <1>

Лист N всего листов:

"__" __________ 20__ г. N ___________________________ <2>
Кадастровый номер:

 
    Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке(ах) <24>:
 

Масштаб 1:

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
м.п.

 
 
 

КП.3

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

(вид объекта недвижимого имущества) <1>

Лист N всего листов:

"__" __________ 20__ г. N ___________________________ <2>

Кадастровый номер:

 
    Сведения о частях здания, сооружения:
 

Номер п/п Учетный номер части <25> Основная характеристика, единица измерения <26> Описание местоположения части <27> Характеристика части <28>
(тип) (значение) (единица измерения)

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
м.п.

 
    


    <1> В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).
    <2> Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.
    <3> Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества. В случае, если объект недвижимости расположен в нескольких кадастровых кварталах, через запятую указываются учетные номера всех таких кадастровых кварталов.
    <4> Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.
    <5> Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) - в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377, ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) - в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.
    <6> Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии - описание местоположения.
    <7> Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, ее значение и единица измерения:
    протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра. Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, дополнительно указывается проектируемое значение соответствующих характеристик.
    При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.
    <8> Указывается назначение здания или сооружения. Для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.
    <9> Указывается наименование здания или сооружения, учтенное в ГКН. При отсутствии сведений ставится знак "-" (прочерк).
    В отношении объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225), также указываются слова: "Входит в состав единого недвижимого комплекса" и условный номер такого единого недвижимого комплекса.
    <10> Указывается общее число этажей здания или сооружения, а также через запятую, начиная со слов "а также подземных" число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
    <11> Указывается для здания.
    <12> Для объекта незавершенного строительства ставится знак "-" (прочерк).
    <13> Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. При отсутствии сведений ставится знак "-" (прочерк).
    <14> Указывается при наличии.
    <15> Указываются кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
    <16> Указываются:
    в отношении не зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных прав на объект недвижимости (при наличии):
    вид права и размер доли в праве;
    правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;
    в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:
    вид права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП;
    правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.
    Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова "Общая долевая собственность" или "Общая совместная собственность". Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе N ______". Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.
    Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.
    <17> Указывается:
    "Является объектом культурного наследия", регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;
    "Является выявленным объектом культурного наследия", регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.
    При отсутствии сведений ставится знак "-" (прочерк).
    <18> Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: "Сведения о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    <19> Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений ставится знак "-" (прочерк).
    <20> Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных одновременно с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.
    <21> Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.
    <22> Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.
    <23> Указывается:
    "Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные" и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества - в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус "временные";
    "Объект недвижимости снят с кадастрового учета" и дата его снятия с государственного кадастрового учета - в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.
    "Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные" - в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус "учтенные".
    "Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные" - в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус "ранее учтенные".
    <24> Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже схемы расположения объекта недвижимости указывается масштаб.
    <25> Указывается учетный номер части здания, сооружения. В данной графе проставляется знак "-" (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства.
    <26> Указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в графе 2 формы КП.1 кадастрового паспорта. Если обременение относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, вместо значения указывается слово "весь".
    <27> В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, сооружения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, сооружения, приводится описание такой части здания, сооружения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).
    <28> Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
    Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
    В случае, если сведения ГКН о части здания, сооружения имеют статус "временные", указывается слово "временные", а также дата истечения временного характера сведений о части здания, сооружения.
 
    Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Даты в кадастровом паспорте указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. При оформлении на бумажном носителе кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
    При отсутствии сведений ставится знак "-" (прочерк).
    При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, такие разделы не оформляются.
 
 
 

Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 25.08.2014 N 504

    

ФОРМА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ПОМЕЩЕНИЯ (ВЫПИСКИ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ)

(полное наименование органа кадастрового учета)

КП.1

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости)

Лист N всего листов:

"__" __________ 20__ г. N ___________________________ <1>