Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 753. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →

    

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО
от 1 февраля 2016 г. N 03-04-06/4240

 
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ЗАО (далее - Общество) по вопросам уплаты налога на доходы физических лиц, возникающим в связи с ипотечным кредитованием, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
    Согласно абзацу четвертому пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" недвижимое имущество, заложенное в обеспечение исполнения соответствующего обязательства, должно быть застраховано от риска утраты или повреждения в пользу кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству в течение всего срока действия обязательства.
    Из письма следует, что Общество является ипотечным агентом, исключительным предметом деятельности которого в соответствии с указанным Федеральным законом является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой. При этом Общество, становясь кредитором, самостоятельно страхует свой риск утраты предмета ипотеки (залога) путем заключения со страховой компанией договора страхования. Залогодателями по кредитам, обеспеченным ипотекой, являются заемщики - физические лица.
    Заключая со страховой компанией договор страхования предмета ипотеки (залога), Общество действует от своего имени и в своем интересе в качестве страхователя и выгодоприобретателя. В этом случае у физического лица - заемщика по договору ипотеки дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц, не возникает.
 

Заместитель директора