Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 508 050. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПИСЬМО Госстроя РФ от 29.12.93 N 12-349 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ"

Дата документа29.12.1993
Статус документаОтменен/утратил силу
МеткиПисьмо · Порядок
х
Документ отменен / утратил силу
Примечания к документу
Документ отменен или утратил силу. Подробная информация приводится в примечаниях к документу.

    

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ПИСЬМО
от 29 декабря 1993 г. N 12-349

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 
    Госстрой России доводит до сведения, что с 1 апреля 1994 г. вводится в действие "Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" взамен "Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет", утвержденных Госстроем СССР 12.04.84 N 17-Д. В новом документе содержатся основные сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, складывающейся в условиях развивающихся рыночных отношений, общие методические положения по определению стоимости строительства на всех стадиях разработки технической (проектно-сметной) документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию свободных (договорных) цен на строительную продукцию, рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные работы, а также по использованию автоматизированных систем в указанной сфере, функционирующих на компьютерной основе. В Порядке приведены формы сметных документов, терминологический словарь понятий, используемых в системе ценообразования и сметного нормирования для условий рынка, перечень действующего российского законодательства, в соответствии с которым ведется определение стоимости строительства.
    Одновременно сообщается, что издание и распространение указанного Порядка по заявкам пользователей будут осуществляться государственным предприятием "Центр проектной продукции массового применения" (ГП ЦПП). Заявки следует направлять по адресу: 101967, Москва, Фуркасовский пер., 12/5. Телефоны для справок: 925-55-64 и 923-39-98.
 

Заместитель Председателя
Госстроя России
В.А.БАЛАКИН

 
 
 

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 
    Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для строительства, осуществляемого на ее территории силами российских организаций <*>, и содержит основные сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, которая складывается в Российской Федерации в рамках проводимой экономической реформы и в условиях развивающихся рыночных отношений, общие методические положения по определению стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию свободных (договорных) цен на строительную продукцию, рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные работы, а также по использованию автоматизированных систем в указанной сфере, функционирующих на компьютерной основе.
    В Порядке приведены формы сметных документов и протокола (ведомости) свободной (договорной) цены на строительную продукцию, терминологический словарь понятий, используемых в системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве для условий рынка, перечень действующих законодательных актов Российской Федерации, в соответствии с которыми ведется определение стоимости строительства.
    Порядок имеет рекомендательный характер. Положения, приведенные в нем, распространяются на предприятия и организации, осуществляющие капитальное строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений, независимо от их принадлежности и форм собственности.
    Министерства и другие центральные органы федеральной исполнительной власти, местная администрация республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга, акционерные общества, строительные концерны, корпорации и ассоциации в соответствии с предоставленными им правами могут с учетом положений настоящего Порядка разрабатывать соответствующие методические документы по определению стоимости строительства, отражающие специфику отдельных отраслей народного хозяйства и видов строительства, а также региональные особенности, и применять их по согласованию с другими участниками инвестиционного процесса.
    В Порядке учтены положения, приведенные в методических документах, выпущенных Минстроем России в 1992 г. и Госстроем России в 1993 г., в том числе и в Основных положениях (концепции) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений (письма Госстроя России от 22.10.93 N БЕ-19-21/12 и от 03.11.93 N 12-270), а также опыт, накопленный в 1991 - 1993 гг.
    Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Порядка просьба направлять по адресу:
    103828, Москва, Георгиевский пер., 2, Главценообразования Госстроя России.
    В связи с введением в действие с 01.04.94 настоящего Порядка утрачивают силу "Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет", утвержденные Госстроем СССР 12.04.84 N 17-Д, а также методические рекомендации, сообщенные письмами Госкомархстроя РСФСР от 23.09.91 N Ц-60/12 и Минархстроя Российской Федерации от 17.01.92 N БФ-39/12.
    


    <*> Особенности определения стоимости строительства, ведущегося в России с участием инофирм, отражены в "Порядке определения сметной стоимости строительства, осуществляемого на территории Российской Федерации с участием иностранных фирм", введенном в действие письмом Госстроя России и МВЭС России от 23.02.94 N 12-28.
 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Общие положения

1.2. Виды сметных нормативов и основы новой системы нормативов

Таблица

СМЕТНО-НОРМАТИВНАЯ (НОРМАТИВНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ) БАЗА СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

    

Федеральный (общереспубликанский) уровень
               
Федеральные сметные нормативы, вводимые в действие Госстроем России и входящие в часть 4 СНиП "Сметные нормы и правила"   Нормативы смежных систем
                 
Элементные сметные нормативы   Укрупненные сметные нормативы    
     
                         
Элементные сметные нормы и цены базисного уровня   Элементные сметные нормы и расценки на виды работ   Сметные нормативы, выраженные в процентах   Укрупненные сметные нормативы и показатели    
         
                         
Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин СНИП 4.03-91   Сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СНиР-91) СНиП 4.02-91 СНиП 4.05-91   Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ продукцию   Укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УБПС)   Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно - технического назначения и услуги
       
               
    Укрупненные накладных расходов по основным видам строительства   Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР)  
               
Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 2-х томах и 5 частях, в т.ч. для строительства в районах Крайнего Совера и отдельных местностях, приравненных к ним) СНиП 4.04-91   Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы СНиП 4.02-91        
                 
    Общеотраслевой норматив сметной прибыли   Сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР)    
         
             
  Сборники ресурсных сметных норм (РСН) на монтаж оборудования и на специальные строительные работы            
    Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно - монтажных работ в зимнее время СНиП 4.07 - 91          
      Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства    
         
             
Сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства СНиП 4.04-91          
             
  Общие положения по применению сборников РСН на выполнение строительно - монтажных работ            
    Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений СНиП 4.04 - 91          
      Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) ; укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР)    
         
         
             
             
                 
      Сборники расценок на монтаж оборудования СНиП 4.06.- 91            
        Нормы заготовительно - складских работ      
                     
      Общие положения по применению расценок на монтаж оборудования СНиП 4.06 - 91            
                 
                 
                         
      Сборники сметных норм и расценок на ремонтностроительные работы (СНиР-91)   Другие нормативы   Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий    
- нормативы, действующие на протяжении переходного периода.

    

Отраслевой (ведомственный) уровень
                   
Ведомственные (отраслевые) сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления   Нормативы смежных систем ценообразования
                   
Районные (по бассейнам, объединениям, отдельным стройкам и т.п.) сметные цены на материалы, изделия и конструкции   Элементные сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.)   Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам производственного строительства   Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно - технического назначения и услуги
         
  Районные (по бассейнам, объединениям, отдельным стройкам и т. п. ) ресурсные нормы на специальные работы    
         
             
            Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) ; укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР) на строительство объектов производственного назначения    
               
               
               
               
               
                   
            Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь производственных зданий    
                   
                   
Региональный (местный) уровень
                   
Региональные (местные) сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления и местной администрации республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга   Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно - технического назначения и услуги
                 
Зональные сметные цены на местные строительные материалы, изделия и конструкции (региональные каталоги базовых цен   Элементные сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.) с применением местных строительных материалов   Укрупненные ресурсные нормативы и показатели ресурсов по объектам  
     
         
    Укрупненные сметные нормативы на строительство объектов жилищно-гражданского назначения    

    

Собственная нормативная база пользователей
 
Индивидуальные сметные цены на местные и привозные строительные материалы, изделия и конструкции   Индивидуальные ресурсные нормативы на отдельные виды работ, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнителя работ, фирменные сметные нормы (ФСН)   Индивидуальные нормы накладных расходов и сметной прибыли для конкретной организации   Укрупненные ресурсные нормативы и показатели ресурсов, учитывающие реальные условия деятельности конкретного исполнителя   Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно - технического назначения

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Основания для определения стоимости, классификация строительной продукции и виды сметной документации

2.2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях рыночных отношений и методы определения сметной стоимости

2.3. Автоматизация выпуска смет

Ведется подготовка документа. Ожидайте