Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 774. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Оглавление

ПРИКАЗ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

I. Основные положения

II. Обработка информации, содержащейся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке

III. Сбор и анализ информации о рынке объектов оценки.

IV. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов

V. Оценочное зонирование

VI. Определение кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки

VII. Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета

VIII. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости

IX. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ, КОТОРЫМИ ОПИСЫВАЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ОПРЕДЕЛЯЛАСЬ В ПЕРИОД МЕЖДУ ДАТОЙ ПРОВЕДЕНИЯ ПОСЛЕДНЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ДАТОЙ ПРОВЕДЕНИЯ ОЧЕРЕДНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ФОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ОСПОРЕНА НА ЗАСЕДАНИИ КОМИССИИ ИЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАЗЛИЧНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ ДЛЯ ОСНОВНЫХ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ОСНОВНЫЕ СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНИМОСТИ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ МЕТОДАМИ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 7. СРОК СЛУЖБЫ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ИНФОРМАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ КОРРЕКТИРОВОК ПО РЯДУ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ПРИ МАССОВОЙ ОЦЕНКЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 9. СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОД НЕДВИЖИМОСТИ (ДЛЯ ЗДАНИЙ И ВСТРОЕНО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 200 ДО 500 МЕТРОВ)

    

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ
от 7 июня 2016 г. N 358

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

 
    В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2006, N 31, ст. 3456; 2007, N 29, ст. 3482; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:
    1. Утвердить прилагаемые методические указания о государственной кадастровой оценке.
    2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 ноября 2016 года.
 

Министр
А.В. УЛЮКАЕВ

 
 
 

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Минэкономразвития России
от 07.06.2016 N 358

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

 

I. Основные положения

 
    1.1. Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке (далее - Методические указания) определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, не предназначенных для градостроительной деятельности, в частности, земель, покрытых поверхностными водными объектами, расположенных за пределами населенных пунктов лесных участков, земель сельскохозяйственных угодий и особо охраняемых природных территорий.
    Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости (в том числе зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов).
    1.2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками его использования, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект.