Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 431. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 22.12.93 N 96-рз "ОБ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ О ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ИПОТЕКЕ"

Дата документа22.12.1993
Статус документаДействует
МеткиРаспоряжение

    

СОВЕТ МИНИСТРОВ - ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 декабря 1993 г. N 96-рз

 
    1. Одобрительно отнестись к Основным положениям о залоге недвижимого имущества - ипотеке, разработанным Исследовательским центром частного права на базе норм, предусмотренных в проекте Гражданского кодекса Российской Федерации (прилагаются).
    2. Минюсту России (Ю.Х. Калмыкову) обеспечить соответствие разрабатываемых министерствами и ведомствами нормативных актов положениям проекта Гражданского кодекса Российской Федерации, одобренным Президиумом Совета Министров - Правительства Российской Федерации.
    3. Направить указанные Основные положения для их учета и использования министерствам и ведомствам, разрабатывающим в соответствии с поручениями, содержащимися в Указе Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", и другими поручениями проекты нормативных актов, затрагивающих правовое регулирование вопросов о залоге и ипотеке.
 

Заместитель Председателя
Совета Министров - Правительства
Российской Федерации
С.ШАХРАЙ

 
 

Приложение
к распоряжению Заместителя
Председателя Совета Министров -
Правительства Российской Федерации
от 22 декабря 1993 г. N 96-рз

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
О ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ИПОТЕКЕ

 
    Настоящие Основные положения подготовлены Исследовательским центром частного права в качестве модели законодательного акта об ипотеке, предназначаемой для согласования разрабатываемых законопроектов о залоге недвижимости с содержанием проекта Гражданского кодекса Российской Федерации, одобренного в основном Президиумом Совета Министров - Правительства Российской Федерации в октябре 1993 года.
 

I. Общие положения об ипотеке

 
    1. Залог недвижимого имущества (ипотека) устанавливается на основании договора между залогодателем и залогодержателем.
    Залогодержатель - кредитор по кредитному договору или иному обязательству, обеспеченному ипотекой (основному обязательству), имеет право на удовлетворение своего денежного требования к должнику по этому обязательству за счет заложенного недвижимого имущества залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными законом. Залогодателем может быть как должник, так и третье лицо.
    Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя.
    2. Общие правила гражданского законодательства, а также положения Закона Российской Федерации "О залоге" применяются к отношениям по ипотеке, если законом, в котором найдут отражение настоящие Основные положения <*>, не будут установлены иные правила.
    


    <*> Здесь и далее отсылка к "Основным положениям" или их отдельным пунктам при их использовании для составления проекта соответствующего законодательного акта подлежит замене на отсылку к этому акту или его отдельным пунктам (статьям).
 
    3. Договор об ипотеке заключается в виде закладной.
    Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации.
    Несоблюдение нотариальной формы закладной или требования о ее государственной регистрации влечет недействительность договора об ипотеке.
    Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной.
    4. Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом.
    Ипотека не допускается в отношении имущества, на которое по закону не может быть обращено взыскание.
    5. Если на отчуждение имущества требуется согласие или разрешение другого лица или органа управления, то такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
    6. Ипотека может быть установлена на:
    земельные участки, в том числе участки из состава земель сельскохозяйственного назначения;
    предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
    жилые дома и квартиры;
    дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
    иное недвижимое имущество.
    7. Правила, регулирующие ипотеку, применяются к залогу подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего водного плавания, судов плавания "река - море" и космических объектов.