Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 369. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

ПИСЬМО Госкомзема РФ от 03.12.96 N 1-16/2258 "О МАКЕТЕ ТИПОВОГО ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ"

Дата документа03.12.1996
Статус документаДействует
МеткиПисьмо

    

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

 

ПИСЬМО
от 3 декабря 1996 г. N 1-16/2258

 

О МАКЕТЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

 
    Направляем для практического использования силами создаваемых Агентств оценки земли макет типового отчета об оценке земельного участка с индивидуальным жилым домом.
 

Председатель Комиссии
Н.В.КОМОВ

 
 
 

Приложение
к письму Роскомзема
от 03.12.96 N 1-16/2258

 

Утверждаю
Заместитель Председателя
Госкомзема России
___________ П.Ф.Лойко
29 ноября 1996 года

    
    

ОТЧЕТ об оценке земельного участка с индивидуальным жилым домом (макет типового отчета)   1. Сопроводительное письмо-уведомление заказчику о результатах оценки г-ну _________________   Уважаемый г-н _________________   В соответствии с договором, заключенным между _________________________________ и ______________________________ (наименование Оценщика) (наименование Заказчика) мы провели оценку земельного участка с индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу __________________________________________________________________ с целью определения рыночной стоимости полных прав собственности на указанный объект недвижимости. Объект недвижимости представляет собой земельный участок площадью 0,15 гектара, на котором расположен одноэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом с подвалом и мансардой. Общая площадь дома составляет 200 кв.м, жилая площадь - 127 кв.м. Оценка проведена по состоянию на "__" ______________ 199_ года.   В нашем понимании, результаты оценки будут использованы при проведении переговоров о купле-продаже (залоге) оцениваемого объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости включила в себя осмотр объекта, исследование рынка, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, проведение расчетов по стандартным методам оценки. Приведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость полных прав собственности на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, по состоянию на "__" _________________ 199_ года составляет: 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов) рублей или 70 000 (семьдесят тысяч) долларов США. Настоящее письмо, прилагаемый отчет и его отдельные части не могут трактоваться раздельно, а только как части одного целого. Выводы, содержащиеся в отчете, основаны на выполненных нами расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях. Мы не проводили работу по проверке представленной нам информации и не в состоянии дать какое-либо заключение и в какой бы то ни было форме подтвердить ее надежность. Настоящая оценка произведена в соответствии с нормативной документацией в области оценки недвижимого имущества. С уважением, ______________________ (исполнитель)   2. Отчет об оценке земельного участка с индивидуальным жилым домом   2.1. Краткое изложение существенных факторов и заключений Тип объекта недвижимости и его - земельный участок площадью основные размеры 0,15 гектара с индивидуальным жилым домом общей площадью 200 кв.м.   Местоположение _____________________ область, ______________ район, сельский   населенный пункт _____________ улица ________________________ дом N ____________ - кадастровый номер земельного участка N ....................   Совокупность оцениваемых прав - полные права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом   - права ограниченного пользования землей на соседнем земельном участке с кадастровым номером ___________ по трассе водопровода   - обременение прав собственности на оцениваемый участок сервитутом по трассе газопровода, принадлежащий соседнему