Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 823. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
x
Документ отменен / утратил силу
Документ отменен или утратил силу. Подробная информация приводится в примечаниях к документу.

    
    Зарегистрировано в Минюсте РФ 20 ноября 2003 г. N 5251
    


 

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ
от 19 ноября 2003 г. N 295

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

 
    В связи с принятием Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244), Постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2003 г. N 546 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 37, ст. 3584) приказываю:
    1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    2. Контроль за исполнением Приказа возложить на первого заместителя Министра А.Б. Карлина.
 

Министр
Ю.Я.ЧАЙКА

 
 
 

УТВЕРЖДЕНЫ
Приказом
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 19 ноября 2003 г. N 295

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

 
    1. В Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" <*>:
    


    <*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.08.2001, регистрационный N 2881, Российская газета, 2001, N 162.
 
    1) сноски <*> и <**> к преамбуле изложить в следующей редакции:
    "<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
    <**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
    2) в пункте 4:
    абзац второй изложить в следующей редакции:
    "заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 Закона);";
    абзац четвертый изложить в следующей редакции:
    "подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";
    абзац седьмой после слова "удостоверенные" дополнить словом "государственными";
    абзац восьмой изложить в следующей редакции:
    "подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";
    3) в пункте 5:
    в предложении первом абзаца второго исключить слово "(или)";
    в абзаце восьмом исключить слова "представили ли заявления о государственной регистрации обе стороны договора продажи или только одна сторона договора продажи,";
    сноску <*> к пункту 5 изложить в следующей редакции:
    "<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 9, ст. 1121; 2002, N 29, ст. 2968; 2003, N 42, ст. 4071";
    4) предложение первое абзаца первого пункта 6 изложить в следующей редакции:
    "Если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло до введения в действие Закона и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав, государственная регистрация такого права проводится в порядке, установленном Законом.";
    5) в пункте 10:
    в абзаце втором исключить слова "в случае, если договор совершен в простой письменной форме";
    абзац третий исключить;
    абзацы четвертый, пятый, шестой считать соответственно абзацами третьим, четвертым, пятым;
    6) пункт 13 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
    "Государственная регистрация договора продажи и последующего перехода права при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, если иное не предусмотрено федеральным законом.";
    7) в абзацах первом и втором пункта 18 исключить слова "обе или одна сторона договора представили (представила) заявления (заявление),";
    8) в пункте 20:
    слова "Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства государственного имущества Российской Федерации, Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 июля 1998 г. N 83/172/23 <*>" заменить словами "Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 24 декабря 2001 г. N 343 <*>";
    сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
    "<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.";
    9) пункт 21 изложить в следующей редакции:
    "21. Запись о государственной регистрации договора продажи вносится в подраздел II-2 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
    Если на стороне продавца (или покупателя) выступает несколько лиц, то в графе "Лицо, отчуждающее объект" ("Лицо, приобретающее объект") подраздела II-2 указываются сведения обо всех лицах.";
    10) в пункте 22 слова "подраздел III-4" заменить словами "подраздел II-2";
    11) в пункте 24 слова "подраздел II" и "подраздела II" заменить соответственно словами "подраздел II-1" и "подраздела II-1";
    12) в пункте 25:
    слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <*>";
    сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
    "<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.".
    2. В Правилах ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*>:
    
    <*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.
 
    1) сноски <*> и <**> к пункту 1 изложить в следующей редакции:
    "<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
    <**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
    2) в пункте 10:
    пункт дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
    "заявлениям о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона);";
    абзацы четвертый, пятый, шестой, седьмой, восьмой считать соответственно абзацами пятым, шестым, седьмым, восьмым, девятым;
    3) в пункте 19:
    абзац первый после слова "отказано"," дополнить словами "при прекращении - "регистрация прекращена",";
    абзац девятый после слов "об отказе в государственной регистрации," дополнить словами "о прекращении государственной регистрации," после слов "сообщения об отказе в государственной регистрации," - словами "уведомления о прекращении государственной регистрации.";
    4) пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:
    "В книге учета выданной информации о зарегистрированных правах также учитываются заявления о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (пункт 3 статьи 9 Закона),";
    5) в пункте 29 исключить слова "о выдаче информации";
    6) предложение второе пункта 31 дополнить словами ", за выдачу копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме";
    7) пункт 33 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
    "копии ... (далее наименование и реквизиты договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме).";
    8) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
    "При выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, в данной графе указываются слова "копия выдана".";
    9) в пункте 36:
    в абзаце втором исключить слова "о выдаче информации";
    в абзаце третьем слова "предусмотренного пунктом 2 статьи 7 Закона срока" заменить словами "предусмотренных статьей 7 Закона сроков";
    10) предложение третье пункта 46 после слов "(статья 20 Закона)," дополнить словами "уведомления о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона),".
    3. В Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса), утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 23 января 2002 г. N 18 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса)" <*>:
    
    <*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.01.2002, регистрационный N 3204, Российская газета, 2002, N 26.
 
    1) сноски <1> и <2> к преамбуле изложить в следующей редакции:
    "<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
    <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
    2) в пункте 6:
    абзац четвертый изложить в следующей редакции:
    "подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";
    абзац восьмой изложить в следующей редакции:
    "подлинники договора, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";
    3) ссылку <1> к пункту 7 изложить в следующей редакции:
    "<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 9, ст. 1121, 2002, N 29, ст. 2968, 2003, N 42, ст. 4071.";
    4) в пункте 8:
    слова "в подразделе II" заменить словами "в подразделе II-1";
    абзац восьмой исключить;
    5) в пункте 11:
    слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <1>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <1>";
    сноску <1> к пункту изложить в следующей редакции:
    "<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.".
    4. В Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов" <*>:
    
    <*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 09.07.2002, регистрационный N 3555, Российская газета, 2002, N 129.
 
    1) сноски <*> и <**> к преамбуле изложить в следующей редакции:
    "<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
    <**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
    2) в пункте 8:
    слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <*>";
    сноску <*> к пункту изложить в следующей редакции:
    "<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.";
    3) пункт 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
    "копию уведомления о прекращении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора мены (пункт 4 статьи 20 Закона);";
    абзац четвертый считать абзацем пятым;
    4) в пункте 11 слова "в подраздел III-4" и "подраздела II" заменить соответственно словами "в подраздел II-2" и "подраздела II-1".
    5. В Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах" <*>:
    
    <*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 07.07.2003, регистрационный N 4874, Российская газета, 2003, N 139.
 
    1) в преамбуле:
    сноски <2>, <4> и <6> изложить в следующей редакции:
    "<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
    <4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.
    <6> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.";
    в абзаце четвертом слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <1>" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <1>";
    2) в пункте 8 слова "подраздела II", "подразделе II", "подраздела I и II" заменить соответственно словами "подраздела II-1", "подразделе II-1", "подразделов I и II-1";
    3) в пункте 11:
    абзацы седьмой и семнадцатый изложить в следующей редакции:
    "кадастровый план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) (статьи 17, 18 Закона);";
    абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции:
    "Документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным Законом, в том числе пунктом 5 статьи 18 Закона.";
    4) в пункте 12 слова "подраздел II" заменить словами "подраздел II-1".