Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 891. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

"ВРЕМЕННЫЙ СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА "ОБЪЕКТЫ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА, ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ" (утв. Постановлением Минстроя РФ от 25.11.96 N 18-81)

Дата документа25.11.1996
Статус документаНе действует
МеткиСправочник · Постановление

    

УТВЕРЖДЕН
Постановлением Минстроя РФ
от 25 ноября 1996 г. N 18-81

 

ВРЕМЕННЫЙ СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
"ОБЪЕКТЫ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА, ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ"

 

Вводится в действие
с 1 января 1997 г.
сроком на 2 года

 

1. Основные положения

 
    1.1. Временный Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания.
    1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов проектирования и от натуральных показателей: мощности, производительности и т.д. без учета налога на добавленную стоимость.
    1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.
    1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с "Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов", утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).
    1.5. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания, состоящих из комплекса зданий и сооружений, входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства.
    1.6. Цены установлены применительно к порядку разработки, согласования, утверждения и составу проектной документации, регламентированными в установленном порядке.
    1.7. Ценами Справочника не учтены:
    - разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
    - разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки для производства строительно-монтажных работ;
    - разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений;
    - внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
    - разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
    - обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
    - разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;
    - демонстрационные макеты;
    - авторский надзор;
    - научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
    - маркетинговые услуги;
    - затраты на служебные командировки;
    - разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.507-81;
    - проектные работы по ассимиляции производства;
    - работы по сбору исходных данных и обработке показателей по трудоемкости изделий-представителей;
    - разработка новых технологических регламентов и технологических процессов;
    - разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);
    - проектирование временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;
    - разработка автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).
 

2. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства

 
    2.1. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования.
    2.2. В базовую цену проектных работ включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов работ, нашедших отражение в сводном сметном расчете стоимости строительства, за исключением стоимости работ, перечисленных в п.1.7.
    2.3. Базовая стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным удельным показателям стоимости строительства на единицу мощности, производительности (вместимости, емкости, протяженности и др.).
    2.4. Базовая цена проектных работ определяется путем умножения величины общей стоимости строительства в текущих ценах на процент (%), определенный по таблице 1, по формуле:
 

Ц_пр = С_стр х альфа, где
100

    
    Ц_пр - базовая цена проектных работ в текущих ценах, млн.руб.;
    С_стр - стоимость строительства в текущих ценах, млн.руб.;
    альфа - процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 1991 г.
 
    Для промежуточных значений показателей стоимости строительства процент базовой цены проектных работ определяется путем интерполяции.
 
 

Базовые цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства объектов в ценах 1991 г.

 

Таблица 1

    

N п/п Общая стоимость строительства объектов в ценах 1991 г. млн.руб. Базовая цена проектных работ от общей стоимости строительства в ценах 1991 г %%
Категория сложности
I II III IV V
1 2 3 4 5 6 7
1. 0,5 4,96 5,76 6,56 7,34 8,14
2. 1,0 4,80 5,60 6,35 7,12 7,89
3. 2,0 4,65 5,43 6,13 6,90 7,64
4. 3,0 4,50 5,26 5,94 6,68 7,39
5. 4,0 4,35 5,09 5,73 6,46 7,14
6. 5,0 4,20 4,92 5,53 6,24 6,89
7. 6,0 4,05 4,75 5,34 6,02 6,64
8. 7,0 3,90 4,58 5,14 5,80 6,39
9. 8,0 3,75 4,41 4,95 5,58 6,14
10. 9,0 3,60 4,24 4,75 5,36 5,89
11. 10,0 3,45 4,07 4,56 5,14 5,64
12. 20,0 3,30 3,89 4,35 4,92 5,40
13. 30,0 3,15 3,71 4,16 4,70 5,16
14. 40,0 3,00 3,53 3,97 4,48 4,92
15. 50,0 2,85 3,35 3,77 4,26 4,68
16. 60,0 2,70 3,17 3,58 4,04 4,44
17. 70,0 2,55 2,99 3,37 3,82 4,20
18. 80,0 2,40 2,81 3,17 3,60 3,96
19. 90,0 2,25 2,63 2,98 3,38 3,72
20. 100,0 2,10 2,45 2,79 3,16 3,48
21. 150,0 1,95 2,27 2,59 2,94 3,24
22. 200,0 --2,40 2,72 3,00
23. 250,0 --2,21 2,50 2,76

 
    2.5. Распределение базовой цены проекта и рабочей документации осуществляется, как правило, по таблице 2 относительной стоимости и может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком.
 
 

Таблица 2

    

Виды документации Категория сложности проектируемого объекта
I - IV V
Проект (П) 20 30
Рабочая документация (РД) 80 70
Итого: 100 100

 
    Базовая цена рабочего проекта от общей цены составляет:

для I - II групп сложности - 85%,
для III - IV групп сложности- 90%,
для V группы сложности - 100%.

    В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена принимается дополнительно в размере не более 15% от общей цены.
    2.6. Базовая цена проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения (привязка) определяется с применением следующих коэффициентов в зависимости от трудоемкости проектирования:

без внесения изменений в надземную часть здания - до 0,35;
с внесением изменений - до 0,85.

    2.7. Базовая цена на разработку проектов (проектных решений) и рабочей документации массового применения определяется в соответствии с п.2.4 с коэффициентами от 1,6 до 1,8.
    2.8. Базовая цена разработки проектной документации на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение определяется в соответствии с пунктом 2.4 с применением коэффициента до 2, устанавливаемого проектной организацией в зависимости от трудоемкости работ.
    2.9. Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основе Номенклатуры объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания, приведенной в приложении.
    В случае отсутствия проектируемого объекта в Номенклатуре, выбор категории сложности производится на основе объекта-аналога с учетом условий сопоставимости; при этом достаточно наличия одного из признаков, перечисленных в категории сложности.
    2.10. Базовая цена работ по сбору исходных данных и обработке показателей по трудоемкости изделий-представителей (продуктов, лечебных препаратов и т.д.) определяется в процентах от технологической части проекта:

при одном изделии - 20%;
при двух - пяти - 45%;
при шести - десяти - 75%;
при более десяти - 85%.

    2.11. Базовая цена разработки новых технологических регламентов на изделие, продукцию, препараты и т.д. и технологических процессов их изготовления, если эти работы предусмотрены заданием на проектирование, определяется от цены на разработку технологической части проекта:
    

Группы сложности объектов Исходные требования Технологические решения
III-IV до 15% до 55%
V до 25% до 65%

 
    2.12. Базовая цена проектных работ по ассимиляции производства определяется по ценам Справочника с применением следующих коэффициентов:
    до 0,70 - для разработки проекта;
    до 0,45 - для разработки рабочего проекта;
    до 0,30 - для разработки рабочей документации.
 

3. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (емкости, производительности, площади)

 
    Базовые цены предназначены для формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства очистных сооружений объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания, проектируемых вне комплекса предприятия.
    3.1. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по таблицам 3 и 4 по формуле:
 

С = (а + вХ) x K_i, где

 
    С - цена разработки проектной документации, тыс.руб.;
    а, в - постоянные величины для определенного интервала показателя проектируемого объекта, приведенные в Справочнике, в тыс.руб.;
    Х - показатель проектируемого объекта;
    K_i - повышающий коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены.
 
    Примечание.
    Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.
 
    3.2. При определении базовых цен по таблицам 3 и 4 Справочника следует руководствоваться также указаниями, приведенными в пунктах 2.6 - 2.8, 2.10 - 2.12.
    3.3. В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблицах 3 и 4 Справочника, базовая цена определяется путем экстраполяции. При этом величина поправки к цене принимается с коэффициентом 0,6.
    3.4. Базовая цена проектной документации на строительство объектов в сложных условиях определяется по ценам таблиц 3 и 4 Справочника с применением коэффициентов:
    

Факторы, усложняющие проектирование Коэффициент применительно к следующим видам документации
проект рабочая документация
Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др. 1,05 1,2
Сейсмичность 7 баллов 1,05 1,2
Сейсмичность 8 баллов 1,10 1,3
Сейсмичность 9 баллов 1,10 1,4

 
    При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
    3.5. Распределение базовой цены проекта (П) и рабочей документации (РД) осуществляется в размерах: П - 30%, РД - 70% и может уточняться в зависимости от общей цены.
    Базовая цена рабочего проекта составляет 90% от общей цены.
 
 

Сооружения обработки и обеззараживания навозных и производственных стоков

 

Таблица 3

    

N п/п Наименование объекта проектирования Основной показатель объекта Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации тыс.руб.
а в
1 2 3 4 5
 Сооружения механической обработки навозных стоков с разделением на фракции в отстойниках-навозонакопителях суточной производительностью, м3    
1 от 250 до 700 1 м3 16150 23
 Сооружения механической обработки навозных стоков с разделением на фракции в отстойниках-навозонакопителях с цехом обезвоживания суточной производительностью, м3