Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 807. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Оглавление

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Введение

1. Область применения

2. Зонирование городских территорий для градостроительства

3. Основные этапы разработки схем зонирования

4. Состав и содержание схем зонирования

4.1. Состав схем зонирования

4.2. Виды зон и их характеристики

4.3. Зональные градостроительные требования

5. Организация разработки, согласования и утверждения схем

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ Б. СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА РАЗРАБОТКУ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА (ИНОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ЧАСТИ ГОРОДА) НА ОСНОВЕ ИМЕЮЩЕГОСЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ПРИЛОЖЕНИЕ В. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ НА ОСНОВЕ ИМЕЮЩЕГОСЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ПРИЛОЖЕНИЕ Г. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТАЦИИ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ ПРИ ЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИИ НА БУМАЖНЫХ НОСИТЕЛЯХ

ПРИЛОЖЕНИЕ Д. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) НА РАЗРАБОТКУ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ Е. ПРИМЕРЫ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. ПРИМЕРНЫЕ СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛЕНИЙ

Жилые зоны

Ж.1. Зона усадебных и блокированных жилых домов
Ж.2. Зона многоквартирных жилых домов до трех этажей
Ж.3. Зона многоквартирных жилых домов в 4-5 этажей
Ж.4. Зона многоквартирных жилых домов в 4-12 этажей

Общественно-деловые зоны

0.1. Центральная общественно-деловая зона
0.2. Общественно-деловая зона районного (в городе) значения
0.3. Общественно-деловая зона местного значения
0.4. Учебная зона

Производственные зоны

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Д. Зона автомагистрали
Ж.Д. Зона железной дороги
В.Т. Зона воздушного транспорта

Рекреационные зоны

Р.1. Зона открытых пространств
Р.2 Зона природных ландшафтов
Р.3. Зона отдыха
Р.4. Зона дач

Зоны сельскохозяйственного использования

С-1. Зона сельскохозяйственного использования
С-2. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)

Зоны специального назначения

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий

ПРИЛОЖЕНИЕ З. ПРИМЕРНЫЕ СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ КАРТЫ ОГРАНИЧЕНИЙ

Виды дополнительных ограничений (к картам ограничений)

Зоны ограничения О

Р. Зона регулирования застройки

А.1. Археологическая охранная зона

А.2. Археологическая охранная зона

В. Водоохранная зона

Б. Прибрежная защитная полоса

З. Зона затопления

П. Санитарно-защитная зона предприятий

О. Зона особо охраняемых природных территорий

    

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДОВ

 

МДС 30-1.99

 
    (рассмотрены и одобрены Госстроем РФ протокол от 10 июня 1999 г. N 01-НС-15/7)
 

Введение

 
    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности.
    С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение и интенсивность использования каждой территориальной зоны.
    Данные о видах и интенсивности использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в правила землепользования и застройки (правила застройки) городских и сельских поселений, других муниципальных образований - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменение объектов недвижимости.
    Правила застройки включают в себя схему зонирования и правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом.
    Целью настоящих Рекомендаций является оказание методической помощи разработчикам указанных схем зонирования, которые в современных условиях приобретают ключевое значение для регулирования использования городских территорий и изменения недвижимости на них в государственных, муниципальных, общественных и частных интересах.
    Зонирование территории города, иного поселения, разрабатываемое в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями, следует рассматривать в качестве основы для выявления градостроительной ценности земельных участков, в том числе с точки зрения инвестиционной привлекательности.