Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 507 485. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Законодательство
Законодательство

"АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004" (утв. Госстроем РФ) (ред. от 01.12.2005)

Дата документа12.05.2004
Статус документаДействует
МеткиПравила · Письмо · Перечень · Номенклатура

    

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Architectural and planning designs of apartment buildings

СП 31-107-2004

(в ред. Поправки)

Дата введения 2005-02-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. Область применения

2. Нормативные ссылки

3. Термины и определения

4. Жилое здание

4.1 Объемно-планировочная структура основных типов многоквартирных жилых зданий

Таблица 4.1

Классификация секции по ориентации Количество квартир Количество уровней в квартире
Универсальная (неограниченная) 1-2 1
  4-8 2-3
Частично ограниченная (широтная) 3-7 1-2
Ограниченная (меридиональная) 5-8 1-2
  (до 16 <*>)  

 
    


    <*> Указано максимальное количество при плане со сдвижкой.
 
    4.1.3 Односекционные жилые здания различаются по форме плана (приложение Е, рисунок Е.2):
    - с компактным планом - квадратной, прямоугольной, круглой или эллипсовидной конфигурации;
    - с расчлененным планом - Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.
    Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.
    Односекционные здания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения может составлять от 1 до 10.
    4.1.4 Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннее размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора (приложение Е, рисунок Е.3).
    Форма плана коридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющими лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - с коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла.
    Рекомендуемые варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице 4.2.
 
 

Таблица 4.2

Расположение квартир по отношению к общему внеквартирному коридору Расположение общего внеквартирного коридора в планировочной структуре здания Количество уровней в квартире Ориентация жилого здания коридорного типа
универсальная широтная меридиональная
Двухстороннее размещение квартир Посередине дома 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> + +
Поэтажно, со смещением от середины 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> +
Одностороннее размещение квартир По одну сторону дома 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> +
Поэтажно, на различных сторонах дома 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> +

 
    


    <*> С квартирами, ориентированными на две стороны горизонта.
 
    При одностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных жилых зданиях освещение передних, кухонь, санитарных узлов и других подсобных помещений осуществляется вторым светом через остекленный коридор.
    Ориентация квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое) проветривание.
    4.1.5 Жилые здания галерейного типа проектируются с входами в квартиры с галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам (лестничным клеткам или открытым лестницам) (приложение Е, рисунок Е.4).
    Рекомендуемые варианты решений жилых зданий галерейного типа с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице 4.3.
    4.1.6 Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями его размещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в секционных, коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства.
 
 

Таблица 4.3

Варианты расположения галереи в планировочном решении зданий галерейного типа Количество уровней в квартире Ориентация жилого здания галерейного типа
универсальная широтная меридиональная
С одной стороны 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> +
Поэтажно с различных сторон 1 +
1-2 <*> +
2-3 <*> +

 
    


    <*> С квартирами, ориентированными на две стороны горизонта.
 
    4.1.7 Квартиры для инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях, в планировочных решениях которых имеются перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. При необходимости применения таких планировочных решений ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша.
    В квартирах, имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следует проектировать на уровне входа в квартиру.
    4.1.8 В зданиях секционного, коридорного и галерейного типов может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию, если в пределах этой территории предусмотрены приквартирные участки.
    Площадь придомовой территории, в том числе размеры приквартирных участков, определяется в соответствии со СНиП 2.07.01, а также с учетом региональных особенностей.
    Приквартирный участок может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных ее помещений.
    Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций.
    4.1.9 Блокированный тип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочные решения, при которых:
    - один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры;
    - автономные жилые блоки имеют общие входы, вспомогательные помещения, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также инженерные системы.
    Блокированные дома, автономные жилые блоки (квартиры) которых не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков (квартир), общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций и при этом имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, проектируются по СНиП 31-02.
    4.1.10 Блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры, в том числе при расположении ее выше первого этажа.
    Размеры приквартирых участков для квартир блокированных жилых домов определяются заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения.
    В блокированном многоквартирном жилом доме, как правило, предусматривается развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числе автостоянки, непосредственно связанные с квартирами.
    Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана (прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной), в том числе позволяющей устройство внутренних двориков.
    Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилища повышенного уровня комфорта.
    4.1.11 Смешанные типы жилых зданий (коридорно-секционных, секционно-блокированных, галерейно-блокированных и т.п.) имеют сложную планировочную структуру, составленную из объемно-планировочных элементов, характерных для различных типов жилых зданий (приложение Е, рисунок Е.5).
    Применение смешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями их размещения и требованиями энергосбережения.
    Коридорно-секционный тип жилого здания объединяет планировочные структуры домов секционного и коридорного типов. Планировка коридорно-секционного здания позволяет сокращать количество лифтовых или лестнично-лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному этажу, который может располагаться через несколько этажей по высоте дома (от двух до четырех). При этом промежуточные этажи имеют секционную структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые или лестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем дома или размещаться на относе от него.
    Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительные лестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей.
    Секционно-блокированный тип жилого здания представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа.
    Галерейно-блокированный тип жилого здания имеет планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются галерейные этажи.
    Входы в квартиры, располагаемые на галерейных этажах, осуществляются по открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа.
 

4.2 Приемы блокировки

4.3 Энергосберегающие объемно-планировочные решения

4.4 Шумозащищенные жилые здания

Ведется подготовка документа. Ожидайте