Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 508 086. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Ставропольский край
Регионы: Ставропольский край

РЕШЕНИЕ Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 21.12.2009 N 138 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА-КУРОРТА ЕССЕНТУКИ"

Дата документа21.12.2009
Статус документаДействует
МеткиРешение


 
СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА ЕССЕНТУКИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 21 декабря 2009 г. N 138
 
Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки
муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки

 
    Рассмотрев обращение Главы города Ессентуки К.Б. Скоморохина об утверждении изменений в правила землепользования и застройки города Ессентуки, руководствуясь статьями 16, 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа города - курорта Ессентуки, Совет города решил:
    1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, утвержденные решением Совета города Ессентуки от 9 ноября 2006 года N 114:
    1.1 Пункт 3 ст. 22 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
    "4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.";
    1.2. Статья 27. Градостроительные регламенты территории города Ессентуки после слов "...установлены следующие территориальные зоны:" изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению Совета города.
    1.3. Приложение 1 Схема градостроительного зонирования города-курорта Ессентуки изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению Совета города Ессентуки.
    2. Опубликовать настоящее решение Совета города в городской общественно-политической газете "Ессентуки сегодня".
    3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города по архитектуре, градостроительству, развитию курорта, туризма, экологии (Ю.Н. Ивахник) и на заместителя главы администрации города (В.В. Прохоров).

 
Глава города Ессентуки
К.Б. Скоморохин
 
 
 
Приложение 1
к решению Совета
города Ессентуки
от 21 декабря 2009 г. N 138

Статья 27. Градостроительные регламенты территории города Ессентуки.

 
    Для целей регулирования застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территории города-курорта Ессентуки установлены следующие территориальные зоны:
 

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования: условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа, с приусадебным участком и без;
- индивидуальные жилые дома усадебного типа с приусадебным участком;
- отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком;
- блокированные двух и многосемейные жилые дома с приусадебным участком;
- блокированные многосемейные жилые (до 3 этажей) дома без приусадебного участка;
- блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования;
- многоквартирные жилые дома до 3 этажей;
- аптечные пункты;
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка.



































- здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами (до 200 кв.м);
- офисы, конторы, консультации:
нотариальные, адвокатские, юридические (до 500 кв.м);
- банки, отделения банков (до 200 кв.м);
- компьютерные, информационные, центры;
- мастерские (столярные, кузнечные, народных промыслов, сувенирные и т.п.) (до 100 кв.м);
- общежития, в т.ч. связанные с производством, вместимостью до 50 мест;
- аптеки с площадью торгового зала не более 50 кв.м;
- некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), в т.ч. с устройством производственной базы и гаражей;
- отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) и приему б/у стеклотары (до 100 кв.м);
- пошивочные ателье и мастерские (до 100 кв.м.);
- парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
- фитнес-клубы, ( до 200 кв.м);
- прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания (до 100 кв.м);
- бани, сауны общего пользования, (до 200 кв.м);
- приемные пункты вторичного сырья (до 50 кв.м) - ветлечебницы без постоянного содержания животных и приемные пункты ветлечебниц (до 100 кв.м.);
- специальные дома системы социального обслуживания населения;
- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта;
- автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые (до 30 машиномест);
- гостиницы (до 50 мест);
- физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей;
- открытые спортивные площадки;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- фельдшерско-акушерские пункты,
- пункты оказания первой медицинской помощи,
- медицинского обслуживания и консультации населения (до 100 кв. м);
- раздаточные пункты молочных кухонь;
- здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС;
- клубы (дома культуры), развлекательные центры, досуговые центры (до 200 кв.м);
- магазины продовольственных товаров и товаров первой необходимости (до 100 кв.м);
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны бщественного порядка;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД,
- здания и сооружения культового назначения;
- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки.
Вспомогательные Вспомогательные
- строения и жилые помещения, используемые в качестве жилищного фонда коммерческого использования для временного размещения отдыхающих;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха, выгула собак (для многоквартирных жилых домов);
- беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
- индивидуальные бани и сауны при жилых домах, в т.ч. с пристроенными бассейнами;
- летние кухни;
- надворные туалеты, только при условии подключения к централизованным сетям водоотведения;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, птицы, постройки для содержания мелких домашних животных;
- сады, огороды, палисадники
- хозяйственные постройки, в т.ч. связанные с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности;
- гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа;
- открытые автостоянки наземные (не более 20 мест);
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки;
- площадки для сбора мусора;
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий;
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений;
- беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях (не более 20 мест) при расположении за пределами земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение;
- здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
- объекты пожарной охраны;
- защитные сооружения гражданской обороны;
- элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы.
- площадки для сбора мусора;













 
 
    В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
 

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:  
максимальное 3
Высота здания  
максимальная 12
плотность застройки не превышающая предельные показатели предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами

 
 
    Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. карту зон с особыми условиями использования территорий, приложение 2). Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
 

Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки.

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования: условные виды разрешенного использования:
- блокированные и отдельно стоящие двухсемейные жилые дома с приусадебным участком;
- блокированные многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без него;
- многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей;
- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;
- общежития, в т.ч. связанные с Производством (до 50 мест);
- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;
- отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) и приему б/у стеклотары (до 50 кв.м.);
- аптеки, аптечные пункты (до 50 кв.м.);
- остановочные павильоны общественного транспорта;
- общественные туалеты;
- водопроводящие лотки реки со зданиями и сооружениями, элементами благоустройства и вертикальной планировки - обеспечивпющие функционировние водопроводного лотка.












































- здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- банки, отделения банков;
- пункты обмена валюты, (не более 20 кв.м.)
- издательства и редакционные офисы, без типографий, (не более 200 кв.м.);
- загсы, залы торжеств;
- нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации (до 500 кв.м);
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- салоны сотовой связи и фотосалоны (до 50 кв.м);
- дома бытовых услуг, дома мод, пошивочные ателье и мастерские;
- парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания (не более 200 кв.м.);
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные, кузнечные, художественного литья, народных промыслов, и т.п.) (до 100 кв.м);
- некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС);
- банно-оздоровительные комплексы сауны, фитнес-центры;
- предприятия общественного питания с числом посадочных мест не более 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения;
- службы доставки питания по заказу;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц;
- специальные дома системы социального обслуживания населения;
- автостоянки и гаражи надземные и подземные, встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям;
- специализированные санатории-профилактории;
- гостиницы (не более 50 мест);
- спортивные комплексы, спортивно-оздоровительные центры и школы, крытые теннисные корты - без возможности установки временных или постоянных трибун;
- открытые спортивные площадки;
- фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинского обслуживания и консультации населения (до 50 кв.м);
- дома сестринского ухода;
- аптеки без ограничения площади;
- раздаточные пункты молочных кухонь;
- здания общеобразовательных средних и неполных средних школ, общеобразовательные школы-интернаты;
- здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания, - клубы (дома культуры), развлекательные центры, досуговые центры;
- здания и сооружения культового назначения;
- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров (до 200 кв.м);
- лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка УВД, РОВД, отделы ГИБДД;
- отдельно стоящие памятники и мемориальные комплексы, памятные знаки, монументы.

Ведется подготовка документа. Ожидайте