Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 511 431. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Амурская область
Регионы: Амурская область

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Амурской области от 17.01.2007 N 14 "О СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2010 ГОДА"

Дата документа17.01.2007
Статус документаНе действует
МеткиПостановление · Стратегия
х
Документ не действует
Действующая редакция документа
У нас имеется более свежая редакция документа с полным содержимом изменений.



ГУБЕРНАТОР
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2007 года N 14
 
О СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2010 ГОДА

 
    В целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", решения общегосударственных задач в сфере жилищного строительства, проведения эффективной социально-экономической, жилищной и градостроительной политики на территории Амурской области, постановляю:
    1. Одобрить прилагаемую Стратегию развития жилищного строительства в Амурской области до 2010 года.
    2. Департаменту архитектуры и строительства Администрации области (Ф.П.Бельчиков):
    2.1. Обеспечить разработку и уточнение областной нормативной правовой базы, необходимой для реализации в области национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
    2.2. Обеспечить постоянный мониторинг выполнения мероприятий по увеличению объемов жилищного строительства и при необходимости ежегодно вносить соответствующие предложения по их корректировке.
    Ежегодно, в срок до 1 февраля информировать губернатора области о ходе исполнения настоящего Постановления.
    3. Департаменту экономического развития и внешних связей Администрации области (А.В.Гордеев) совместно с департаментом архитектуры и строительства Администрации области при формировании проекта областного бюджета на очередной финансовый год вносить в установленном порядке предложения о предоставлении государственных гарантий Амурской области предприятиям и организациям, участвующим в реализации целевых программ жилищного строительства с привлечением бюджетных средств.
    4. Финансовому департаменту Администрации области (А.И.Орел) финансирование первоочередных мероприятий по развитию жилищного строительства в Амурской области производить в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на эти цели.
    5. Рекомендовать главам городских округов и муниципальных районов области:
    5.1. Обеспечить выполнение комплекса задач по реализации Стратегии.
    5.2. Разработать мероприятия по реализации Стратегии в соответствующих муниципальных образованиях.
    5.3. Обеспечить софинансирование объектов жилищного строительства, строящихся в рамках реализации федеральных и областных программ.
    6. Рекомендовать заказчикам-застройщикам жилья независимо от форм собственности и источников инвестиций выбор проектных и подрядных организаций осуществлять путем открытых конкурсных торгов.
    7. Рекомендовать хозяйствующим субъектам области принять корпоративные программы обеспечения жильем своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора области В.Н.Гладилова.
 

Губернатор
Амурской области
Л.В.КОРОТКОВ
 
 
 
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением Губернатора
Амурской области
от 17 января 2007 года N 14

СТРАТЕГИЯ
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2010 ГОДА

 
    Развитие рынка доступного жилья стало сегодня одним из главных направлений работы строительного комплекса. В 2005 году жилищная тема стала особенно актуальной. Проблемы решения жилищного вопроса обсуждались на заседаниях федеральных и региональных органов власти.
    Важным моментом в решении жилищной проблемы в сегодняшних условиях стал национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". На первом этапе (2006-2007 гг.) национальный проект включает 4 приоритетных направления: "Повышение доступности жилья", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан", "Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры", "Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования".
    Одной из основных задач национального проекта является создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья и необходимой коммунальной инфраструктуры, развитие для этого финансово-кредитных институтов и механизмов.
    Для развития в области рынка доступного жилья и определения долгосрочных ориентиров и основных направлений дальнейшего развития жилищного строительства необходим анализ текущей ситуации и выявление проблем, препятствующих достижению поставленных целей.
    Стратегия развития жилищного строительства в Амурской области до 2010 года (далее - Стратегия) определяет государственную политику Амурской области в сфере жилищного строительства и направлена на повышение благосостояния населения, увеличение объемов ввода жилья, обеспечение высоких потребительских характеристик жилых зданий, их надежности, безопасности, комфортности, эксплуатационной экономичности.
    Увеличение объемов жилищного строительства окажет существенное влияние на макроэкономические параметры, обеспечит развитие смежных секторов экономики и рост занятости населения.
    Объективные основания для существенного увеличения жилищного строительства заложены в имеющемся потенциале строительного комплекса Амурской области.
 

 
    Строительный комплекс относится к числу основных ключевых отраслей, во многом определяющих решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики области.
    Доля строительства в валовой добавленной стоимости области (по данным 2000-2005 г.г) находится на уровне 12,0%-13,5%, в этом секторе работают почти 7% общей численности работающих во всех видах экономической деятельности области.
    Только за последние пять лет в области сдано 646,2 тыс. кв. м общей площади жилья, 418,3 км автомобильных дорог, введено в действие 19 общеобразовательных школ, 21 объект здравоохранения (в том числе 9 больниц, 5 поликлиник), 16 объектов спортивного назначения (в том числе 7 стадионов и 11 спортивных залов), 6 объектов социального назначения, ведется строительство Бурейской ГЭС, федеральной автодороги "Амур", строительство и реконструкция объектов железнодорожного транспорта и ряд других объектов.
    Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности на 2000-2005 годы приведены в таблице N 1.
    Сегодня в отрасли действуют 444 организации, в том числе 420 организаций с численность до 100 человек, с общим количеством работающих около 19 тыс. человек. По сравнению с 2000 годом количество организаций уменьшилось почти на четверть. Более 90% строительных организаций находились в частной форме собственности, 3,8% - смешанной российской, около 2% - являлись государственными.
 

Таблица N 1

Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности

2000 г. 2001 г. 2002 г. 2003 г. 2004 г. 2005 г.
В фактически действовавших ценах, млн. рублей
Инвестиции в основной капитал, млн.рублей 4051,3 14163,8 13631,9 18216,9 20578,1 24467,0
в % к предыдущему году 142 в 3,1 р. 81 119 96 98
Объем работ по виду деятельности "Строительство" 2050,4 10080,0 9001,4 11129,6 10830,3 13925,8
в % к предыдущему году 105 в 3,7 р. 75 111 80 111
Ввод в действие основных фондов 3020,03 4151,4 5774,0 17365,0 11019,0 22116,0
Среднегодовая численность работающих в строительстве, тыс. человек 16,9 16,4 23,8 19,5 18,8 18,6
в % к предыдущему году 82 97 145 82 96 98,9

 
    Активная жилищная политика - важнейшее условие повышения благосостояния людей. В связи с этим строительство жилья в области остается одним из приоритетных направлений.
    В 2005 году построено 1815 квартир (с учетом квартир в общежитиях) общей площадью 125,3 тыс. кв. метров, что на 56,5% выше уровня 2004 года (таблица N 2).
 

Таблица N 2

Динамика ввода в действие жилых домов

2000 г. 2001 г. 2002 г. 2003 г. 2004 г. 2005 г.
Введено в действие жилых домов, тыс.кв. метров общей площади 121,5 101,7 113,6 104,0 80,1 125,3
в % к предыдущему году 102,2 83,7 111,7 91,5 77,0 156,5
Число построенных квартир 1642 1193 1389 1505 974 1815
Средний размер квартир, кв.метров общей площади 73,1 82,4 81,4 68,0 78,4 69,1
Средняя стоимость строительства (без учета индивидуального), рублей 5080 6994 8112 12695 12709 16803

 
    В 2006 году планируется обеспечить ввод жилья в объеме 135 тыс. кв. метров, что на 7,7% выше уровня 2005 года. При этом на одного жителя области придется 0,153 кв. метра, что составит только 25,9% от уровня жилья, введенного на душу населения в 1990 году.
    Эффективность работы строительных организаций во многом зависит от технической обеспеченности, степени износа основных фондов, состояния машин и механизмов.
    Объем основных фондов в крупных и средних коммерческих организациях по виду деятельности "строительство" на начало 2006 года составил по полной учетной стоимости 1658,2 млн. рублей, или 1,0% от стоимости основных фондов всех видов экономической деятельности.
    Степень износа основных фондов в строительстве в 2005 году составила 44,1 процента, что в 2,3 раза выше, чем по всем видам экономической деятельности (машин и оборудования - 48,9% против 42,0% в целом по всем видам экономической деятельности).
    На развитие строительного сектора области в 2005 году использовано 303,4 млн. рублей инвестиций в основной капитал (1,5% общего объема инвестиций в основной капитал без субъектов малого предпринимательства). Основной целью инвестирования в строительство являлась замена изношенной техники и оборудования. Коэффициент обновления основных фондов строительства в 2005 году составил 11,1%, машин и оборудования - 14,7% (в 2004г. коэффициент обновления составлял 1,1% и 19,7% соответственно). Коэффициент ликвидации основных фондов в 2005 году составил 2,3% (в 2004 г. 0,1%).
    В 2005 году в крупных и средних организациях, относящихся к виду деятельности "строительство", эксплуатировалось более 500 единиц основных строительных машин, одна треть которых числилась со сроком службы, превышающим срок амортизации.

Ведется подготовка документа. Ожидайте