Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 506 332. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 10.01.99 N 38-р (ред. от 15.11.2000) "О ПРАКТИЧЕСКИХ МЕРАХ ПО СТРАХОВАНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ" (вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТАРИФА ПРИ СТРАХОВАНИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ), СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ СТРАХОВОЙ СУММЫ ПРИ СТРАХОВАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ", "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УЩЕРБА ПРИ СТРАХОВАНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕЗЕРВА ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО СТРАХОВАНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ")

Дата документа10.01.1999
Статус документаДействует
МеткиРаспоряжение · Методика · Положение

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 января 1999 г. N 38-р

 

О ПРАКТИЧЕСКИХ МЕРАХ ПО СТРАХОВАНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

 

(в ред. Распоряжений Департамента ГМИ г. Москвы от 20.09.99 N 3167-р, от 23.08.2000 N 3196-р, от 15.11.2000 N 4264-р)

 
    На основании постановлений Правительства Москвы "О дополнительных мерах по обеспечению эффективного использования сдаваемого в аренду городского имущества" от 10.03.98 N 169 и "О дополнительных мерах по обеспечению эффективного использования сдаваемого в аренду городского имущества и создании ГУП по страхованию" от 10.03.98 N 177 и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы "О проведении первого этапа страхования недвижимого имущества Москвы" от 29.10.98 N 1095-РМ:
    1. Утвердить методику определения тарифа при страховании нежилых помещении (строений), сдаваемых в аренду (приложение N 1), методику расчета величины страховой суммы при страховании объектов нежилого фонда Москвы (приложение N 2), методику определения размера ущерба при страховании недвижимого имущества Москвы (приложение N 3).
    2. Утвердить Положение о порядке формирования и использования резерва предупредительных мероприятий по страхованию недвижимого имущества Москвы (приложение N 4).
    3. Утратил силу.
    (в ред. Распоряжения Департамента ГМИ г. Москвы от 15.11.2000 N 4264-р)
    4. Утратил силу.
    (в ред. Распоряжения Департамента ГМИ г. Москвы от 15.11.2000 N 4264-р)
    5. Утратил силу.
    (в ред. Распоряжения Департамента ГМИ г. Москвы от 15.11.2000 N 4264-р)
    6. Управлению недвижимости приступить к страхованию имущества по ранее оформленным и оформляемым в самом Управлении договорам аренды в ГУП "Московская страховая компания" на общих условиях.
    7. Управлению информационного обеспечения внести изменения в базу данных "Недвижимость" с целью обеспечить возможность ввода информации о страховании объектов недвижимости.
    8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А.
 

Руководитель Департамента
О.М. ТОЛКАЧЕВ

 
 
    
    Приложение 1 - 2 - Утратили силу.
    (в ред. Распоряжения Департамента ГМИ г. Москвы от 20.09.99 N 3167-р)
 

Приложение N 3
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 января 1999 г. N 38-р

 

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УЩЕРБА ПРИ СТРАХОВАНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ

 

1. Общие положения

 
    1.1. Настоящая методика разработана во исполнение положений распоряжения Мэра Москвы от 29.10.98 N 1095-РМ "О проведении первого этапа страхования недвижимого имущества Москвы" и предназначена для определения ущерба, причиняемого застрахованным объектам недвижимого имущества Москвы в результате:
    1.1.1. Пожара, взрыва, удара молнии, падения летательного аппарата или его частей.
    1.1.2. Залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации или пожаротушения, а также проникновения воды или других жидкостей из других помещений, не принадлежащих Страхователю.
    1.1.3. Противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов).
    1.1.4. Стихийного бедствия.
    Под стихийными бедствиями понимаются:
    - наводнение, затопление;
    - землетрясение;
    - движение воздушных масс со скоростью более 22,2 м/с (вихрь, ураган, смерч);
    - атмосферные осадки, носящие необычный для данной местности характер.
    1.2. Перечисленные выше события в дальнейшем именуются страховыми случаями. Полные определения страховых случаев приведены в п. 4.1 Правил страхования недвижимого имущества Москвы.
 

2. Показатели удельных весов конструктивных элементов в общей стоимости здания (помещения)

 
    2.1. Для определения стоимости ущерба в настоящей методике приведены таблицы удельных весов конструктивных элементов здания (помещения) в зависимости от материала стен и этажности зданий.
 

I. МНОГОЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ (ОТ 4 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ)

 
    Кирпичные здания
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Стены и перегородки 34
Перекрытия 16
Окна 6
Двери 7
Полы 12
Прочие 5
Внутренняя отделка помещений до 20

 
    Крупноблочные и крупнопанельные здания
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Стены и перегородки 42
Перекрытия 11
Окна 6
Двери 6
Полы 11
Прочие 4
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 

II. МАЛОЭТАЖНЫЕ (ДО 4 ЭТАЖЕЙ) ЗДАНИЯ

 
    Кирпичные здания
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Стены и перегородки 24
Перекрытия 15
Окна 7
Двери 9
Полы 16
Прочие 9
Внутренняя отделка помещений до 20

 
    Здания из легких бетонных и шлакобетонных блоков
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Стены и перегородки 35
Перекрытия 14
Окна 6
Двери 8
Полы 12
Прочие 5
Внутренняя отделка помещений до 20

 
    Брусчатые или бревенчатые здания
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Стены и перегородки 32
Перекрытия 15
Окна 7
Двери 7
Полы 16
Прочие 3
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 

III. ДВУХЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ

 
    Здания из кирпича или из мелких блоков
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Фундамент 12
Стены и перегородки 26
Перекрытия 9
Крыша 8
Полы 11
Окна 6
Двери 8
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 
    Смешанные (1-й этаж из кирпича или легких бетонных блоков, 2-й этаж из дерева или каркасно - насыпной)
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Фундамент 11
Стены и перегородки 22
Перекрытия 14
Крыша 9
Полы 11
Окна 6
Двери 7
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 
    Здания деревянные (рубленные из бревен или брусьев или каркасно - засыпные)
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Фундамент 12
Стены и перегородки 25
Перекрытия 13
Крыша 8
Полы 12
Окна 5
Двери 5
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 

IV. ОДНОЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ

 
    Кирпичные здания или шлакоблочные
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Фундамент 16
Стены и перегородки 26
Перекрытия 12
Крыша 7
Полы 10
Окна 4
Двери 5
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 
    Деревянные, рубленные из бревен или брусьев и каркасно - засыпные
 

Конструктивный элемент Удельный вес, %
Фундамент 13
Стены и перегородки 23
Перекрытия 14
Крыша 9
Полы 10
Окна 5
Двери 6
Внутренняя отделка помещений до 20

 
 

3. Порядок расчета стоимости ущерба, причиненного объектам недвижимого имущества в результате наступления страховых случаев

 
    3.1. Размер реального ущерба, причиненный страховым случаем, рассчитывается по формуле:
 
    Су = Sum(n/i=1) (Сукi х Увкi х Увпi) х S,
 
    где:
    Сукi - материальный ущерб, нанесенный i-й конструкции (%), определяется по табличным данным п. 3.2 настоящей методики;
    Увкi - удельный вес восстановительной стоимости i-й конструкции (%), определяется по табличным данным п. 2.1 настоящей методики;
    Увпi - удельный вес поврежденного участка i-й конструкции (%) ко всему объему данной конструкции в помещении, определяется представителем Страховщика при осмотре;
    S - страховая стоимость здания (помещения).
 
    3.2. Таблицы расчета материального ущерба
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ФУНДАМЕНТОВ СТОЛБЧАТЫХ КАМЕННЫХ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Мелкие повреждения цокольной части - трещины, местные разрушения Повреждения на площади до 5% 0...20 Расшивка трещин, заделка разрушений
Трещины, разрушения, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбах То же, до 25% 21...40 Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов
Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе, сколы и выпадение камней в надземной части столбов Ширина трещин до 5 мм, выпучивание цоколя до 1/3 его толщины 41...60 Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов
Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов  61...100 Полная замена фундамента и цоколя

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ФУНДАМЕНТОВ ЛЕНТОЧНЫХ КАМЕННЫХ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Мелкие трещины в цоколе Ширина трещин до 2 мм 0...20 Укрепление кладки фундаментов
Отдельные глубокие трещины, выпучивание отдельных участков стен, неравномерная осадка фундамента То же, до 5 мм 21...40 Укрепление кладки фундаментов
Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе, выпучивание стен Неравномерная осадка с общим прогибом фундаментов до 0,02 ее длины 41...60 Усиление и замена отдельных участков фундамента, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости
Массовые прогрессирующие трещины, вызывающие деформации по всей высоте здания, во многих участках прогиб стен цоколя Прогиб фундаментов более 0,02 ее длины 61...100 Полная замена фундамента

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ФУНДАМЕНТОВ ЛЕНТОЧНЫХ КРУПНОБЛОЧНЫХ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Мелкие трещины в цоколе Ширина трещин до 1,5 мм 0...20 Заделка трещин
Трещины в швах между блоками То же, до 2 мм 21...40 Заполнение швов между блоками; ремонт гидроизоляции
Трещины, частичное разрушение блоков, выпадение раствора из швов между блоками То же, более 2 мм, глубина более 10 мм 41...60 Заделка швов и ремонт разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции
Массовое повреждение и разрушение блоков, прогрессирующие трещины на всю глубину фундаментов  61...100 Полная замена фундамента

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА СТЕНАМ ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСНЫМ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Мелкие повреждения обшивки или штукатурки  0...10 Затирка трещин или ремонт обшивки местами
Повреждение обшивки или штукатурки Повреждение на площади до 10% 11...20 Ремонт обшивки, штукатурки с добавлением утеплителя
Выкрашивание штукатурки местами, коробление и повреждение отдельных досок обшивки То же, до 20% 21...30 Ремонт обшивки, штукатурки
1. Обшивка покоробилась То же, до 40% 5 Ремонт обшивки с добавлением
2. Обшивка местами полностью разрушилась, отпадание штукатурки  5 31...40 нового материала, смена обшивных досок, ремонт штукатурки
Массовое разрушение обшивки и штукатурки То же, до 50% 41...50 Замена повреждений обшивки и штукатурки
1. Повреждение стен Повреждение на площади более 50% 3 Замена верхней и нижней обвязок, стоек и подкосов
2. Повреждение оконных коробок 3
3. Повреждение дверных коробок 4 51...60
1. Значительное повреждение каркаса  20 Полная замена стен
2. Полное разрушение обшивки  20  
  61...100  

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ПЕРЕКРЫТИЙ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Трещины в местах примыкания к стенам Ширина трещин до 0,5 мм 0...10 Заделка трещин
Трещины в плитах вдоль рабочего пролета Ширина трещин до 2 мм, суммарная длина трещин на 1 кв. м до 0,8 м 11...20 Заделка трещин
1. Трещины в плитах поперек рабочего пролета Ширина раскрытия трещин 5 То же, с восстановлением защитного слоя
2. Множественные трещины по нижней плоскости плит до 2 мм, суммарная длина трещин на 1 кв. м до 1,5 м 5
21...30
 
1. Частые трещины Трещины шириной более более 2 мм; прогибы 1/150, 1/100 пролета 10 Усиление опорных
2. Прогибы 10 участков плит.
3. Развивающиеся трещины у опорных участков плит 10
31...60
Заделка трещин
1. Силовые трещины Трещины шириной 3 мм, прогибы 1/100 и более 15 Замена плит
2. Прогибы плит 25
61...100

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА КРЫШ ДЕРЕВЯННЫХ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Ослабление креплений элементов крыш: болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон  0...20 Ремонт креплений и деталей слуховых окон
Повреждение мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений Повреждения до 20% 21...40 Смена мауэрлата, усиление стропильных ног, крепление врубок и ликвидация деформаций элементов крыши
Повреждение древесины мауэрлата, стропил, обрешетки То же, до 50% всех элементов 41...60 Смена мауэрлата, части строительных ног и замена сплошной обрешетки из досок настенных желобов, частичная замена рядовой обрешетки
-"То же, более 50% 61...100 Полная замена деревянной конструкции крыши

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ СБОРКИ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Мелкие повреждения кирпичных столбиков - опор крыши и деревянных подкладок  0...20 Устранение мелких повреждений
Трещины в кирпичных и бетонных опорных столбиках или опорных участках железобетонных панелей; мелкие повреждения плит покрытия Повреждения на площади до 20% 21...40 Усиление кирпичных или бетонных опорных столбиков, повреждение участков плит покрытия
Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках и плитках Ширина трещин до 2 мм 41...60 Усиление железобетонных стропильных балок и плит покрытия с восстановлением деформированных участков
Сквозные трещины в стропильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушения кирпичных столбиков и опорных участков панелей стен; обнажение арматуры Ширина трещин более 2 мм; прогибы более 1/100 пролета; повреждение на площади более 20% 51...100 Полная замена элементов крыши

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА КРОВЛИ РУЛОННОЙ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Одиночные мелкие повреждения в кровле и местах примыкания к вертикальным конструкциям, прогиб настенных желобов  0...20 Ремонт кровли, желобов
Вздутия поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% покрытия; значительные повреждения настенных желобов и парапетных ограждений; повреждения водоприемных устройств  21...40 Смена верхнего слоя кровли, ремонт желобов, парапетов ограждений и водоприемных устройств
Разрушение верхнего, местами нижних слоев кровли; вздутия, требующие замены до 25% кровельного покрытия; разрушение настенных желобов и водоприемных устройств; массовое повреждение парапетного ограждения  41...60 Ремонт кровли с покрытием вновь двух слоев, смена желобов и парапета, смена водоприемных устройств
То же, но требующие замены кровельного покрытия от 25% и более  61...100 Полная замена кровли

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА КРОВЛИ СТАЛЬНОЙ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Ослабление крепления отдельных листов, свищи в фальцах, местами повреждения листов  0...20 Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, установка недостающих кляммер
Неплотности фальцев, пробоины, нарушение примыканий к выступающим частям, местами повреждения настенных желобов  21...40 Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли
Большое количество повреждений и неплотностей кровельного покрытия; искривление и нарушение креплений парапетной решетки  41...60 Замена настенных желобов и рядового покрытия до 25% площади кровли, ремонт парапетной решетки
Массовое повреждение кровельного покрытия, разрушение фальцев, разрушение парапетного ограждения кровли  61...100 Полная замена кровли

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА КРОВЛИ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ЛИСТОВ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
Искривление местами металлических желобов; ослабление крепления отдельных асбестоцементных листов к обрешетке  0...20 Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепленных асбестоцементных листов
Отставание и трещины коньковых элементов, отрыв листов покрытия до 10% площади кровли  21...40 Замена местами рядового покрытия и коньковых элементов
Разрушение отдельных листов, отколы и трещины, массовое ослабление крепления листов  41...60 Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала
Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и парапетного ограждения  61...100 Полная замена кровли

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ПОЛОВ И ОБЛИЦОВКИ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКИ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
1. Мелкие сколы  10 Замена отдельных плиток
2. Трещины отдельных плиток на площади до 20%  10
0...20
1. Выпадение отдельных плиток...  10 Частичная замена покрытия с добавлением плиток
2. Местами вздутия и отставания до 50%  10
21...40
1. Выпадение плиток...  10 Замена плиток на площади более 50%, ремонт
2. Выбоины в основании на площади более 50%  10
41...60
1. Разрушение покрытия...  20 Полная замена покрытия
2. Разрушение основания на всей площади  20
61...100
 

 
 

ОЦЕНКА МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА ПОЛОВ ДОЩАТЫХ

 

Признаки ущерба Количественная оценка Материальный ущерб, % Примерный состав работ для устранения ущерба
1. Единичные мелкие сколы  5 Сплачивание полов, острожка провесов
2. Щели между досками  5
3. Провисание досок  10
0...20
1. Повреждение отдельных досок  10 Замена отдельных досок до 5%
2. Сколы досок  10
21...40
1. Большое количество повреждений пола  3 Перестилка попов с добавлением
2. Прогибы и провисания  7 нового материала до 25% площади
3. Местами изломы (в четвертях) отдельных досок  10
41...60
пола, замена лаг местами
1. Сплошное повреждение досок  10 Замена пола