Ленты новостей RSS
Главные новости Главные новости
Новости законодательства Новости законодательства
Лента новостей Лента новостей
Судебная практика Судебная практика
Обзор законодательства Обзор законодательства
Письма Минфина Письма Минфина
Обзор изменений Обзор изменений
Используйте наши ленты новостей и Вы всегда будете в курсе событий. Достаточно установить любое RSS расширение для браузера, например RSS Feed Reader
Если что-то не нашли
Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 504 752. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →

    

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

 

ПИСЬМО
от 16 марта 2005 г. N 18-11/3/16606

    
    Согласно статье 346.16 НК РФ налогоплательщики, выбравшие в качестве объекта налогообложения при применении упрощенной системы доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе уменьшить полученные ими доходы на расходы, предусмотренные пунктом 1 данной статьи НК РФ (при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ), в том числе на арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
    На основании статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. А если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока.
    Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
    В информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 сказано, что к договорам аренды нежилых помещений должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ. Данным пунктом установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. А договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ.
    Таким образом, обязательным условием включения арендатором - юридическим лицом, применяющим УСН и выбравшим в качестве объекта налогообложения доходы за вычетом расходов, арендных платежей за арендуемое нежилое помещение в состав расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по единому налогу, является наличие договора аренды нежилого помещения, заключенного между арендодателем и арендатором в письменной форме.