Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 922. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.11.2006 N 882-ПП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА ГОРОДУ МОСКВЕ ИНВЕСТОРОМ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ"

Дата документа07.11.2006
Статус документаДействует
МеткиПостановление · Методика

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2006 г. N 882-ПП

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА ГОРОДУ МОСКВЕ ИНВЕСТОРОМ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

 
    В целях совершенствования процесса подготовки и реализации инвестиционных проектов в городе Москве и определения стартовых условий аукционов и конкурсов, проводимых Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, Правительство Москвы постановляет:
    1. Утвердить Методику определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы (далее - Методика) согласно приложению.
    2. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющему Комплекс экономической политики и развития города Москвы, два раза в год по предложениям Департамента экономической политики и развития города Москвы вносить на утверждение Правительства Москвы уточненную удельную расчетную цену жилья, коэффициент инвестиционной привлекательности для города и коэффициенты перевода графика платежей к ежемесячному и единовременному.
    3. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 19 августа 2003 г. N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов" (в редакции постановления Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 470-ПП).
    4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
 

Мэр Москвы
Ю.М. ЛУЖКОВ

 
 
    

Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 7 ноября 2006 г. N 882-ПП

 

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА ГОРОДУ МОСКВЕ ИНВЕСТОРОМ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

 

1. Общие положения

 
    1.1. Методика определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов в области жилищного строительства на территории города Москвы (далее - Методика) разработана в целях организации взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и участников инвестиционной деятельности в городе Москве в соответствии с положениями вновь принятых законодательных актов Российской Федерации.
    1.2. Методика предназначена для сопоставительного анализа затрат и возможных доходов города Москвы (далее - город) при реализации инвестиционных проектов в области жилищного строительства с точки зрения нужд города Москвы и потенциальных коммерческих (финансовых) возможностей участков застройки (реконструкции), а также для подготовки заключения по экономико-правовым параметрам реализации проекта при осуществлении строительства и реконструкции жилых объектов (комплексов) за счет средств инвесторов.
    1.3. Методика позволяет оценить расчетный размер платежа городу при строительстве жилья. В случае если рассматриваемый инвестиционный проект включает нежилые помещения и гаражи-стоянки, для оценки необходимо проведение дополнительных расчетов.
    1.4. Методика основана на использовании удельного показателя средней величины расчетного платежа (далее - Удельный показатель), приведенного к 1 кв. м площади строящегося жилья (площади квартир).
    Удельный показатель учитывает место расположения будущего объекта, рыночную стоимость будущих площадей, длительность процесса инвестирования, продолжительность предынвестиционного периода.
    1.5. Общая сумма расчетного платежа городу определяется путем умножения удельного показателя на общую вводимую жилую площадь (площадь квартир) и корректируется коэффициентами, учитывающими предполагаемый график платежей, продолжительность предынвестиционного периода и строительства.
    1.6. Методика допускает 3 сценария графиков платежей:
    1) 20% от общей суммы оплачивается в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора, оставшаяся часть суммы оплачивается поквартально, равными долями в течение года, в первый день квартала;
    2) равными долями ежемесячно в течение всего срока реализации проекта;
    3) единовременный платеж в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора.
    1.7. Основными базовыми показателями, которые определяют расчетные значения и коэффициенты, применяемые в Методике, являются расчетная рентабельность инвестиций, расчетная себестоимость и сроки подготовительного периода и строительства, рыночные цены на объекты недвижимости, график платежей при взаиморасчетах с городом.
    Базовые параметры для расчета и корректировки Удельного показателя, а также результаты корректировки Удельного показателя (по измененным параметрам и на основании текущего мониторинга необходимых данных) периодически обновляются с соответствующим утверждением в установленном порядке.
    1.8. При расчете показателей Методики рассматривались и моделировались среднестатистические параметры и условия реализации инвестиционных проектов. При этом в составе затрат инвестора учтены:
    - подготовка площадки строительства (ограждения, расчистка, выравнивание, освобождение от мусора, но не учитываются вывод и компенсация пользователей, снос объектов, утилизация строительного мусора, рекультивация земли и т.п.) в объеме 3-6% от строительно-монтажных работ (в зависимости от насыщенности площадки коммуникациями);
    - разработка и согласование предпроектной и проектной документации;
    - строительно-монтажные работы, сырье, материалы, машины, механизмы;
    - инженерное оборудование;
    - внутриплощадочные сети;
    - отделка общественных зон и помещений;
    - благоустройство территории строительства;
    - временные сооружения;
    - ввод и сдача объекта.
    1.9. Методика учитывает налоговые платежи, которые инвестор осуществляет при реализации инвестиционного проекта.
 

2. Используемые определения

    
    Объект - отдельное жилое здание, часть жилого здания или группа жилых зданий и объектов, предполагаемых к строительству или реконструкции в соответствии с рассматриваемым проектом.
    Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации получает право на реализацию инвестиционного проекта строительства или реконструкции объекта.
    Общая жилая площадь - общая проектируемая площадь квартир в объекте, измеряемая в квадратных метрах.
    Расчетный размер платежа городу при реализации инвестиционного проекта - расчетная величина общей суммы денежных выплат инвестором в пользу города по утвержденному графику при реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства - при сохранении установленной расчетной рентабельности проекта для инвестора.
    Расчетная рентабельность проекта для инвестора - принимаемое для расчетов при моделировании инвестиционных проектов значение внутренней нормы рентабельности (NPV).
    Удельный показатель - средний размер расчетной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта за 1 кв. м общей площади вводимого жилья (площади квартир).
    Обременения инвестора - дополнительные, не входящие в общий случай проектирования и строительства мероприятия, необходимые для создания и эксплуатации объекта, проводимые за счет инвестора.
    Предынвестиционный период (время задержки начала строительства) - временной период, необходимый для освобождения занятой территории; вывода, перебазирования, ликвидации производства; освобождения и вывода объектов; переработки и рекультивации земель; подготовки и оформления соответствующих документов; проведения иных мероприятий, необходимых для освоения участка и для начала последующего строительства (реконструкции).
 

3. Определение суммы денежной компенсации

 
    Методика позволяет на основании технико-экономических показателей проектируемого объекта и его места расположения определить расчетный размер платежа городу при реализации инвестиционных проектов в области жилищного строительства на территории Москвы.
    Определение расчетного размера платежа городу.
    Расчетная оценка общей суммы денежных выплат инвестором в пользу города по утвержденному графику при реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства (C) определяется по формуле:
 
    C = S_жил x N_жил - Q_обр, (3.1)
 
    где:
    S_жил - общая проектируемая площадь квартир в рассматриваемом объекте в кв. м;
    N_жил - Удельный показатель оптимальной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта в долларах США на 1 кв. м площади квартир в рассматриваемом объекте, определяемый в соответствии с разделом 4 "Определение Удельного показателя" Методики;
    Q_обр - приведенная к графику платежей сумма всех дополнительных, согласованных с городом обременений инвестора по рассматриваемому объекту, включая имущество, передаваемое городу в натуральном выражении.
 
    Учет дополнительных обременений.
    Согласованные с городом дополнительные обременения инвестора могут быть произведены в начале (или до начала) освоения участка, после ввода объекта, или по мере строительства. Этот фактор влияния времени на реальную ценность денег (будущих), приведенную к фиксированному моменту, следует учитывать. В каждом из этих случаев необходимо определить обременения в денежном выражении на момент их осуществления, а затем привести эту сумму к графику платежей. А именно:
    - в случае возложения городом на инвестора дополнительных обременений, производимых до начала строительства нового (реконструкции существующего) объекта или в начальный период времени реализации инвестиционного проекта (отселение или вывод собственников за счет инвестора, освобождение и реабилитация территории и проч.), эти обременения оцениваются в денежном выражении в долларах США на момент их осуществления, а затем умножаются на коэффициент из графы приведения начальных обременений к графику приложения 4;
    - при дополнительных согласованных с городом обременениях инвестора, финансируемых в течение всего срока строительства (реконструкции) объекта, они определяются в денежном выражении и учитываются в Q_обр без применения коэффициентов;
    - в случае обременений инвестора, осуществляемых при завершении инвестиционного проекта, они выражаются в денежном эквиваленте (например - передаваемое в натуральном выражении имущество - по расчетной цене из приложения 1 к Методике) на момент завершения инвестиционного проекта, а затем умножаются на коэффициент, определяемый по приложению 4 к Методике. В таблице этого приложения выбирается столбец, соответствующий предполагаемому сроку строительства, и в нем берется строка, соответствующая этапу осуществления перерасчета в зависимости от уже произведенных инвестором платежей.
 

4. Определение Удельного показателя

 
    Удельный показатель расчетной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта является основным параметром, на основании которого определяется расчетная величина общей суммы денежных выплат инвестором в пользу города по утвержденному графику при реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства. Он представляет собой расчетный размер оплаты инвестором в пользу города за 1 кв. м строящегося (проектируемого) жилья. Удельный показатель учитывает рыночную цену на аналогичное жилье в данном месте, себестоимость строительства, оснащение, срок инвестирования, темп продаж и другие параметры, что позволяет с достаточной точностью оценить размер платежа за 1 кв. м будущего жилья. Удельный показатель учитывает также приведение расходов и доходов к единому времени и приведение платежей инвестора к графикам, указанным в п. 1.6 Методики. Основными базовыми параметрами, определяющими расчет Удельного показателя и утверждаемыми в установленном порядке, являются расчетная себестоимость строительства и расчетная рентабельность инвестиций.
    Определение Удельного показателя. Удельный показатель рассчитывается на основании таблиц, приведенных в приложениях 1-6 к Методике. Это значение как средний размер величины платежа, приведенный к 1 кв. м общей жилой площади (площади квартир), - N_жил - определяется по следующей формуле:
    
    N_жил = C_жил x D_жил x К_об x К_рек x К_прив x К_зд x К_граф, (4.1)
 
    где:
    C_жил - удельная (приведенная к 1 кв. м квартир) расчетная рыночная цена жилья соответствующей категории в соответствующем районе, определяемая по приложению 1 к Методике;
    D_жил - коэффициент инвестиционной привлекательности для города в жилье соответствующей категории в соответствующем районе, определяемый по приложению 2 к Методике;
    К_об - коэффициент, учитывающий объем проектируемого строительства, что влияет на себестоимость, а также на возможность повторного вложения (реинвестиций) получаемого дохода инвестора, на сроки инвестирования и на общий объем прибыли инвестора. Этот коэффициент определяется по приложению 3 к Методике;
    К_рек - коэффициент, равный 0,9 и применяемый в случае реконструкции объекта (не в случае нового строительства или сноса с последующим строительством);
    К_прив - коэффициент для приведения по времени стоимости по нормативу от момента продаж к величине, соответствующей утвержденному графику выплат. Коэффициент определяется по графе "К(прив)" в соответствующей таблице из группы таблиц приложения 4 к Методике (то есть выбирается таблица из группы таблиц приложения 4 к Методике);
    К_зд - коэффициент, корректирующий (приводящий к утвержденному графику платежей) общий размер платежа при задержке начала строительства, связанной с освобождением и подготовкой участка к строительству. Этот коэффициент определяется по приложению 5 к Методике;
    К_граф - коэффициент, учитывающий принимаемый график платежей.
 
    В случае принятия графика платежей, при котором 20% от общей суммы оплачивается в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора, оставшаяся часть суммы оплачивается поквартально, равными долями в течение года, в первый день квартала, коэффициент К_граф принимается равным 1. В случае принятия решения о единовременном платеже в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора или принятия графика платежей, при котором расчетная сумма выплачивается равными долями помесячно в течение всего времени реализации инвестиционного проекта, коэффициент К_граф определяется по соответствующим графам в приложении 6 к Методике. Описание применения.
    Для определения Удельного показателя необходимо на основании проектной (предпроектной) документации, например, акта разрешенного использования (АРИ), по приложениям 1 и 2 к Методике
    определить удельную расчетную цену жилья (C_жил) и коэффициент инвестиционной привлекательности для города (D_жил). Если в проектных (предпроектных) материалах отсутствует информация о типе предполагаемого жилого дома (типовой или по индивидуальному проекту) при заданной этажности, то рекомендуется принять тип дома, дающий наибольшее значение произведения C_жил x D_жил . Если в проектных (предпроектных) материалах данные об этажности отсутствуют или указана переменная этажность, то рекомендуется принять к расчетам среднее значение C_жил x D_жил для соответствующего типа дома (типовой или нетиповой) в рассматриваемом районе.
    После этого полученный результат умножается на коэффициент К_об, определяемый по приложению 3 к Методике в соответствии с проектными материалами, а также при необходимости (в случае реконструкции объекта) на коэффициент К_рек (равный 0,9).
    Далее весь полученный результат умножается на коэффициент К_прив, определяемый в зависимости от срока строительства (реконструкции) объекта в графе "К(прив)" в приложении 4 к Методике.
    Если для начала строительства требуется проведение мероприятий по освобождению и подготовке территории (или иных), влекущих задержку начала строительства, но в графике платежей не предусматривается соответствующая отсрочка (платежи начинаются непосредственно после оформления экономико-правовых отношений), то полученный результат умножается на коэффициент К_зд, определяемый по приложению 5 к Методике.
    Если принимается график платежей, при котором 20% от общей суммы оплачивается в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора, оставшаяся часть суммы оплачивается поквартально, равными долями в течение года, в первый день квартала, то полученный результат не подлежит корректировке. Если же принимается решение о единовременном платеже в течение 10 дней после оформления в установленном порядке экономико-правовых отношений города и инвестора или принимается график платежей, при котором расчетная сумма выплачивается равными долями помесячно в течение всего времени реализации инвестиционного проекта, то полученный результат умножается на коэффициент К_граф, определяемый по соответствующей графе в приложении 6 к Методике, причем при выплате в течение всего времени реализации проекта коэффициент принимается в зависимости от срока реализации инвестиционного проекта.
    Таким образом, в результате выполнения указанных действий получается Удельный показатель оптимальной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта (N_жил).
 
 
    

Приложение 1
к Методике

 

УДЕЛЬНАЯ РАСЧЕТНАЯ ЦЕНА ЖИЛЬЯ ($ НА 1 КВ. М)

 

ЦАО   
 Район Типовые дома Дома по индивидуальному проекту
Этажность 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
Арбат 4765 4738 4779 5671 5623 5359 5348 5208
Басманный 3709 3700 3652 3897 3853 3909 3821 3763
Замоскворечье 4080 4019 4081 4284 4325 4334 4340 4348
Красносельский 3722 3754 3706 3869 3812 3779 3825 3813
Мещанский 3877 3889 3896 4142 4109 4087 4082 4070
Пресненский 3674 3694 3681 4629 4673 4666 4823 4778
Таганский 3586 3608 3614 4009 3948 4150 4160 4154
Тверской 4416 4385 4432 5483 5363 5301 5285 5292
Хамовники 4122 4168 4092 5045 5025 5326 5441 5412
Якиманка 4329 4242 4322 5627 5570 5520 5558 5598
 Средняя 4028 4020 4026 4665 4630 4643 4668 4644
САО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Аэропорт 3206 3278 3257 3584 3521 3582 3566 3534
Беговой 3358 3328 3349 3552 3596 3545 3586 3576
Бескудниковский 2730 2758 2720 2863 2835 2807 2818 2834
Войковский 3051 3003 3020 3256 3265 3279 3313 3317
Восточное Дегунино 2401 2455 2435 2549 2584 3587 2563 2566
Головинский 2843 2834 2810 3102 3097 3127 3112 3104
Дмитровский 2504 2481 2461 2604 2618 2649 2615 2658
Западное Дегунино 2417 2459 2491 2602 2611 2603 2702 2690
Коптево 2720 2743 2711 3215 3212 3158 3207 3204
Левобережный 2945 2951 2955 3151 3109 3169 3106 3135
Молжаниновский 2052 2064 2064 2225 2226 2275 2237 2241
Савеловский 3027 3076 3084 3243 3246 3268 3230 3246
Сокол 3469 3496 3536 3830 3872 3866 3879 3891
Тимирязевский 3095 3093 3130 3295 3297 3265 3251 3329
Ховрино 2794 2798 2819 3045 3070 3075 3174 3144
Хорошевский 3050 3099 3080 3395 3373 3361 3407 3392
 Средняя 2907 2923 2924 3152 3154 3223 3169 3175
СВАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Алексеевский 3124 3137 3112 3480 3507 3526 3586 3592
Алтуфьевский 2512 2522 2498 2654 2649 2635 2651 2667
Бабушкинский 3060 3069 3036 3187 3131 3257 3198 3189
Бибирево 2646 2649 2624 2848 2857 2826 2864 2891
Бутырский 2796 2795 2775 3108 3113 3101 3130 3136
Лианозово 2731 2715 2758 3010 3011 3004 3041 3069
Лосиноостровский 2719 2696 2713 2861 2879 2910 2923 2940
Марфино 2745 2798 2800 3065 3086 3050 3102 3086
Марьина Роща 3173 3232 3251 3419 3378 3451 3421 3485
Останкинский 3239 3297 3269 3446 3455 3496 3518 3489
Отрадное 2771 2738 2714 2974 3020 2973 3037 3027
Ростокино 2873 2956 2977 3093 3121 3118 3079 3103
Свиблово 2829 2802 2805 3045 2996 3039 3023 3044
Северный 2334 2344 2344 2509 2509 2518 2531 2539
Северное Медведково 2724 2721 2795 2895 2874 2899 2911 2943
Южное Медведково 2825 2832 2823 2949 2982 2974 2987 2986
Ярославский 2708 2713 2728 2848 2831 2794 2836 2818
 Средняя 2842 2854 2855 3055 3056 3066 3082 3092
ВАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Богородское 2858 2774 2858 3050 3079 3039 3129 3142
Вешняки 2751 2710 2772 3240 2965 2929 2954 2962
Восточное Измайлово 2878 2911 2962 3116 3134 3177 3186 3180
Восточный 2227 2229 2242 2390 2384 2383 2398 2399
Гольяново 2727 2703 2688 2811 2800 2754 2791 2798
Ивановское 2710 2719 2746 2783 2820 2796 2752 2759
Измайлово 2824 2899 2905 3176 3186 3195 3176 3209
Косино-Ухтомский 2205 2238 2222 2469 2463 2470 2486 2472
Новогиреево 2736 2768 2738 2800 2828 2875 2808 2815
Новокосино 2425 2387 2407 2586 2601 2654 2669 2688
Метрогородок 2680 2627 2658 2908 2851 2890 2928 2869
Перово 2708 2707 2700 2821 2840 2841 2836 2883
Преображенское 3062 3096 3092 3232 3214 3220 3283 3235
Северное Измайлово 2772 2801 2799 2976 3021 2999 2993 3003
Соколиная Гора 2912 2936 2942 3102 3133 3077 3149 3121
Сокольники 3599 3626 3649 3843 3874 3871 3922 3959
 Средняя 2790 2793 2809 2994 2987 2986 3004 3006
ЮВАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 >15
 Выхино-Жулебино 2622 2633 2634 2853 2848 2917 2894 2905
Капотня 2628 2578 2581 3020 3032 2952 2963 2954
Кузьминки 2897 2920 2929 3152 3134 3100 3126 3150
Лефортово 2858 2913 2940 3093 3100 3112 3116 3130
Люблино 2585 2597 2614 2888 3032 3020 3045 3050
Марьино 2632 2630 2642 2956 2944 2963 2961 2962
Некрасовка 2423 2430 2444 2645 2661 2659 2671 2672
Нижегородский 2673 2712 2721 2912 2873 2852 2870 2863
Печатники 2657 2657 2707 2796 2856 2786 2848 2864
Рязанский 2719 2726 2742 2948 2984 2981 2979 2969
Текстильщики 2727 2726 2745 2910 2911 2954 2968 2957
Южнопортовый 2727 2715 2723 2923 2937 2980 2995 2970
 Средняя 2702 2710 2725 2950 2968 2965 2979 2980
ЮАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Бирюлево Восточное 2483 2493 2496 2636 2619 2589 2583 2605
Бирюлево Западное 2409 2452 2495 2817 2824 2825 2803 2811
Братеево 2976 2983 2954 3156 3081 3141 3150 3125
Даниловский 3429 3439 3437 3643 3642 3610 3653 3669
Донской 3304 3309 3312 3426 3458 3439 3450 3468
Зябликово 2694 2707 2657 2806 2785 2814 2784 2792
Москворечье-Сабурово 2976 2910 2954 3266 3242 3278 3298 3329
Нагатино-Садовники 2840 2888 2910 3422 3445 3430 3453 3452
Нагатинский затон 3050 3100 3120 3253 3243 3193 3244 3259
Нагорный 3031 3050 3086 3185 3200 3224 3222 3236
Орехово-Борисово Северное 2778 2816 2837 3037 3063 3053 3098 3101
Орехово-Борисово Южное 2723 2751 2740 3004 3046 3024 3037 3069
Царицыно 3130 3183 3191 3505 3518 3533 3577 3566
Чертаново Северное 3230 3245 3279 3425 3436 3422 3428 3436
Чертаново Центральное 2826 2845 2858 3041 3045 3057 3062 3089
Чертаново Южное 2703 2698 2734 2987 2965 2976 3007 3034
 Средняя 2911 2929 2941 3163 3163 3163 3178 3190
ЮЗАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Академический 3431 3441 3452 3741 3744 3748 3758 3776
Гагаринский 3930 3911 3922 4112 4117 4123 4156 4163
Зюзино 3166 3128 3157 3627 3640 3571 3598 3625
Коньково 3336 3328 3322 3503 3510 3530 3517 3585
Котловка 2914 2884 2957 3152 3183 3128 3143 3094
Ломоносовский 3679 3665 3651 3873 3899 3879 3873 3876
Обручевский 3321 3409 3404 3661 3666 3717 3691 3681
Северное Бутово 2761 2730 2742 3102 3160 3114 3087 3113
Теплый Стан 2914 2923 2972 3209 3186 3224 3217 3244
Черемушки 3437 3471 3467 3656 3678 3613 3694 3742
Южное Бутово 2470 2457 2468 2980 3022 2957 2969 2971
Ясенево 2959 2995 3031 3241 3260 3207 3229 3248
 Средняя 3193 3195 3212 3488 3506 3484 3494 3510
ЗАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Внуково 2293 2304 2298 2481 2549 2609 2631 2624
Дорогомилово 3828 3842 3816 4159 4373 4794 5158 5130
Крылатское 3740 3742 3744 4146 4154 4132 4178 4176
Кунцево 3012 2977 3007 3139 3756 3918 3887 3912
Можайский 2899 2905 2890 2958 3087 3109 3119 3121
Ново-Переделкино 2442 2470 2502 2669 2692 2726 2658 2673
Очаково-Матвеевское 2756 2813 2763 3026 3064 2980 3005 3040
Проспект Вернадского 3510 3510 3510 3653 3698 3844 3804 3865
Раменки 3290 3318 3343 3627 3626 3750 3751 3709
Солнцево 2644 2707 2699 2836 2819 2856 2806 2785
Тропарево-Никулино 3137 3130 3094 3432 3467 3432 3406 3406
Филевский парк 3243 3251 3198 3629 3629 3659 3751 3597
Фили-Давыдково 3251 3267 3263 3570 3592 3751 3781 3778
 Средняя 3146 3161 3153 3404 3496 3579 3609 3599
СЗАО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 >15
 Куркино 2471 2477 2460 2697 2707 2696 2649 2720
Митино 2471 2450 2503 2825 2818 2837 2820 2837
Покровское-Стрешнево 2589 2550 2585 2946 3356 3374 3370 3390
Северное Тушино 2800 2851 2857 3103 3041 3016 3056 3086
Строгино 2907 2928 2922 3107 3099 3119 3146 3108
Хорошево-Мневники 3020 3066 3160 3394 3545 3490 3492 3556
Щукино 3039 2976 2998 3329 3476 3553 3571 3560
Южное Тушино 2631 2624 2612 2851 2868 2782 2821 2830
 Средняя 2741 2740 2762 3031 3114 3108 3116 3136
Зеленоградский АО 14 16 > 16 1-4 5-8 9-12 13-15 > 15
 Матушкино-Савелки в границах бывшего района N 1 2008 2027 2066 2410 2444 2523 2513 2504
Матушкино-Савелки в границах бывшего района N 2 2030 2068 2185 2454 2484 2457 2472 2496
Панфиловский в границах бывшего района N 3 1818 2054 2079 2301 2274 2261 2311 2255
Панфиловский в границах бывшего района N 4 2063 2227 2275 2415 2412 2485 2492 2474
Крюково 2099 2108 2103 2396 2301 2387 2310 2347
 Средняя 2004 2097 2142 2395 2383 2423 2420 2415

 
 
 

Приложение 2
к Методике

 

КОЭФФИЦИЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ГОРОДА

 

Округ Район Типовые дома Дома по индивидуальному проекту