Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 507 807. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 15.08.2006 N 05-14-243/6-1 (ред. от 31.10.2006) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ"

Дата документа15.08.2006
Статус документаДействует
МеткиРаспоряжение · Договор · Состав · Перечень · Порядок

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ

    

(в ред. Распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 31.10.2006 N 05-14-368/6)

 
    Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве" Департаментом была организована работа по разработке ряда документов по вопросам управления многоквартирными домами в условиях реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
    Учитывая необходимость создания условий для деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, минимизации их рисков, а также защиты прав и интересов населения при выборе способа управления многоквартирным домом и взаимодействии с управляющей организацией, ГУ "Центр информационного обеспечения и содействия реформе ЖКХ г. Москвы" (далее - ГУ "Центр реформы в ЖКХ") разработаны совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом имущества города Москвы, Департаментом территориальных органов исполнительной власти города Москвы проекты:
    - примерный договор управления многоквартирным домом в городе Москве;
    - примерный договор на предоставление услуг;
    - примерный договор о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы с организацией, управляющей многоквартирным домом;
    - критерии оценки деятельности управляющих организаций.
    Особое внимание было уделено составу и состоянию описания общего имущества многоквартирного дома, перечню выполняемых по договору управления работ, а также осуществлению контроля собственниками помещений за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления.
    В целях стабильного функционирования систем жизнеобеспечения многоквартирных домов при изменении способов их управления, а также оказания методической помощи собственникам помещений, территориальным, отраслевым и функциональным органам исполнительной власти:
    1. Утвердить:
    - примерный договор управления многоквартирным домом в городе Москве (приложение 1);
    - примерный договор на предоставление услуг (приложение 2);
    - примерный договор о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы с организацией, управляющей многоквартирным домом (приложение 3);
    - критерии оценки деятельности управляющих организаций (приложение 4).
    2. Управлению развития ЖКХ совместно с ГУ "Центр реформы в ЖКХ" в рамках исполнения функций Департамента по координации деятельности отраслевых, функциональных и территориальных органов исполнительной власти по вопросам управления многоквартирными домами (п. 2 постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве") направить документы (п. 1) в соответствующие органы исполнительной власти для использования в работе.
    3. ГУ "Центр реформы в ЖКХ":
    3.1. Использовать документы (п. 1) при организации информационно-разъяснительной и консультационной работы с территориальными органами исполнительной власти, собственниками помещений, управляющими организациями.
    3.2. Осуществлять информационное обеспечение применения разработанных документов (п. 1) через средства массовой информации.
    3.3. Продолжить работу по учету управляющих организаций различных организационно-правовых форм.
    4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Рыбальченко М.Б.
 

Руководитель Департамента
А.Л. КЕСКИНОВ

 
    
    

Приложение 1
к распоряжению
Департамента ЖКХиБ
города Москвы
от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(в ред. Распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 31.10.2006 N 05-14-368/6)

    

г. Москва "__" __________ 20__ г.
(наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель)

    именуем_____ в дальнейшем "Управляющая организация", в лице ____________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя)

    действующего на основании __________________________________________________________________,

(устава, доверенности и т.п.)

    с одной стороны, и __________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, город федерального значения - Москва)
 
(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на правах общей долевой собственности)

    являющ____ Собственником(ами) _____________________________________________________________

(нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)

    общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью __________________ кв. м на ___________ этаже <1>
    _______-этажного Многоквартирного дома по адресу: ______________________________________________
    _______________________________________________________________ (далее - Многоквартирный дом),

(индекс, улица, номер дома, номер корпуса)

    на основании __________________________________________________________________________ <1>,

(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

    N _______ от "__" __________ ____ г., выданного _______________________________________________

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

    или представитель Собственника в лице _________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество представителя)

    действующего в соответствии с полномочиями, основанными на ______________________________________
    ________________________________________________________________________________________,
 
 
    РЕФЕРЕНТ: В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 6 в статье 185 Гражданского кодекса РФ отсутствует.
 
    (наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями пп. 5 и 6 ст. 185, ст. 186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)
    именуемые далее "Стороны", заключили настоящий Договор управления Многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
    


    <1> В случае наличия у Собственника нескольких помещений в одном доме, в том числе долевой собственности на помещения, в месте указания расположения помещения на соответствующем этаже ставится "(согласно приложению 6)".
 

1. Общие положения

2. Предмет Договора

3. Права и обязанности Сторон

4. Цена Договора и порядок расчетов

5. Ответственность Сторон

6. Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора

Ведется подготовка документа. Ожидайте