Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 509 360. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 04.06.96 N 465 (ред. от 02.02.2010) "О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Дата документа04.06.1996
Статус документаДействует
МеткиПостановление · Нормативы

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 1996 г. N 465

О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП, от 20.02.2007 N 115-ПП, от 11.03.2008 N 177-ПП, от 02.02.2010 N 83-ПП)

 
    В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет:
    1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению (приложение 1). Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.
    2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:
    2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).
    2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).
    2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).
    2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий - ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).
    2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).
    2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий - ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).
    2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).
    (в ред. Постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП)
    2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).
    3. Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно - эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.
    4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в 1997 году.
    5. Пресс - центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.
    6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
 

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. ЛУЖКОВ

 
 
 
    

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465

    
    В приложении приводится проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению".
 
 

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465

    

ЖНМ-96-01/1

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/1
Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    
    Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
 
    1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
    2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
    3. Проведение осмотров (обследований):
    

N п/п Элементы и помещения здания (объекта) Количество осмотров в год Примечания
1 2 3 4
1. Крыши 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
2. Фасады 1 В период подготовки к весенне - летней эксплуатации
3. Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) 1 Перед началом отопительного сезона
4. То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания По договору В сроки, установленные нормативными документами
5. Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них 1 В период подготовки к весенне - летнему сезону
6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в квартал
7. Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона 1 Перед началом отопительного сезона
8. Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры 1 В период подготовки к весенне - летнему сезону
9. Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов 1 Составляется акт с рекомендациями по проведению мойки, очистки, дезинфекции и ремонту
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

 
    4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
    5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
 
 
    

Приложение N 1
к ЖНМ-96-01/1

    
 

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

ЖУРНАЛ регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)   ____________ 199 ___ г.   Адрес ____________________________________________________________ Принадлежность здания ____________________________________________ (административный округ, район) Комиссия в составе: Председатель _____________________________________________________ (начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)Члены комиссии: __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.) __________________ _____________________________ (должность) (фамилия, и.о.) провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования):

 N
п/п
Наименование
помещений,
конструкций,
инженерных
систем и
оборудования
 Выявленные
неисправности
или
повреждения
конструкций
и элементов
здания
 Оценка
состояния
или краткое
описание
дефекта и
причины его
возникновения
Решение о
принятии
мер
(вид работ,
исполнитель)
   Срок
выполнения
Примечания
 1
     2
      3
      4
     5
    6
    7
1.
Фундаменты 
 
 
 
 
 
2.
Стены 
 
 
 
 
 
3. 
Вспомогательные
помещения
 
 
 
 
 
4.
и т.д. 
 
 
 
 
 

  Председатель комиссии ___________________________ Члены комиссии ___________________________ ___________________________

 
 

Приложение 2
к ЖНМ-96-01/1

    

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)

N п/п Наименование элементов Периодичность визуального осмотра Периодичность технической эксплуатации
1. Ствол мусоропровода <*> 1 раз в месяц 2 раза в год
2. Загрузочный клапан 1 раз в неделю 2 раза в год
3. Устройство для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода <**> 1 раз в месяц 2 раза в год
4. Спринклерная система пожаротушения очистного устройства <**> 1 раз в месяц 2 раза в год
5. Оборудование водоснабжения и электроснабжения очистного устройства <**> 1 раз в месяц 2 раза в год
6. Шиберный узел с противопожарным клапаном Ежедневно 1 раз в 3 месяца
7. Контейнерное оборудование Ежедневно 2 раза в год
8. Спринклерная система автоматического пожаротушения мусоросборной камеры Ежедневно 2 раза в год
9. Оборудование водоснабжения и отопления мусоросборной камеры Ежедневно 1 раз в год
10. Электрооборудование мусоросборной камеры   1 раз в год
11. Отопление мусоросборной камеры 2 раза в год  
12. Система вентиляции мусоропровода 1 раз в месяц 1 раз в год
13. Помещение мусоросборной камеры Ежедневно 2 раза в год

 
    Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности.
    


    <*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.
    <**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.
 
 
 

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465

    

ЖНМ-96-01/2

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/2
Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465
НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    
    Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
 
    1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
    2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:
    

N п/п Наименование работ Периодичность работ и сроки их выполнения
1 2 3
1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год в течение смены
- смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры
- набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры
- разборка, прочистка и сборка вентилей
- ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков
- регулировка смывных бачков с устранением утечек
- прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов
- смена манжет у унитазов
2. Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): 1 раз в год в течение смены
- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания)
- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД
- ремонт полугерметичной осветительной арматуры
- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов
- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки
- ремонт распределительных щитов и вводно - распределительных устройств
3. Текущий ремонт и техническое обслуживание аппаратной части устройств: 2 раза в год в течение смены
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)
  - снятие прибора, очистка от пыли и грязи, осмотр и разборка; сборка и установка прибора на штатное место;  
  - дефектация прибора;  
  - замена неисправных элементов;  
  - регулировка прибора  
4. Техническое обслуживание линейно-кабельных сооружений: 1 раз в год и в случае "врезки" нового
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)
  - тестирование параметров при помощи комплексных тестов с формированием отчетной документации сегмента внутриквартальных технологических систем связи (ВТСС) в течение смены
5. Техническое обслуживание инженерных линий: 2 раза в год в течение смены
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)
  - визуальный осмотр на наличие видимых повреждений;  
  - проверка крепления муфт;  
  - проверка целостности оболочек муфт;  
  - проверка состояния крепежа;  
  - проверка состояния стоек;  
  - проверка величины провиса воздушно-кабельных переходов;  
  - проверка натяжения несущих тросов  
6. Техническое обслуживание инженерных шкафов:  
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)
  - внешний осмотр целостности корпуса шкафа и кабельных вводов 12 раз в год в течение смены
  - удаление пыли и грязи с внешней поверхности шкафа 4 раза в год течение смены
  - удаление пыли и грязи внутри шкафа 4 раза в год в течение смены
  - открытие двери шкафа, проверка работоспособности замка 12 раз в год в течение смены
  - замена замка По необходимости
  - смазка трущихся частей техническим вазелином 4 раза в год в течение смены
  - снятие двери шкафа, снятие со стены старого шкафа, установка нового шкафа, установка двери шкафа По необходимости
  - проверка работы вентиляторов охлаждения 12 раз в год в течение смены
  - проверка состояния крепежа, монтажных реек, петель и заглушек 4 раза в год в течение смены
  - зачистка шкуркой мест появления ржавчины, нанесение слоя защитной краски или эмали 4 раза в год в течение смены
7. Техническое обслуживание систем выделенного электропитания оборудования:  
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 N 83-ПП)
  - внешний осмотр кабелей выделенного электропитания 12 раз в год в течение смены
  - проверка состояния изоляции электрических кабелей с помощью специализированного оборудования, формирование отчетной документации 2 раза в год в течение смены
  - проверка работоспособности автоматов питания 4 раза в год в течение смены
  - проверка работоспособности УЗО с помощью специальных тестов 12 раз в год в течение смены
  - внешний осмотр состояния шин заземления 12 раз в год в течение смены
  - проверка состояния и тестирование заземления с помощью приборов, выдача отчетной документации 4 раза в год в течение смены
  - внешний осмотр электрических розеток выделенного электропитания 12 раз в год в течение смены
  - замеры подаваемого рабочего напряжения в электрических розетках с помощью специальных приборов (мультиметров) 12 раз в год в течение смены

 
 
    
    Приложение 4 - Утратило силу.
    (в ред. Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП)
 

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465

    

ЖНМ-96-01/4

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/4
Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465
ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    
    Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
 
    1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).
    2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период:
    2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

Ведется подготовка документа. Ожидайте