Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 982. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 01.07.97 N 492 (ред. от 26.09.2000) "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ", "ПРИМЕРНЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")

Дата документа01.07.1997
Статус документаДействует
МеткиПостановление · Положение · Договор

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
1 июля 1997 г. N 492

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 07.04.98 N 284, от 26.09.2000 N 765)

 
    В соответствии с частью 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Москвы от 21 января 1997 года N 46 "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы" (п. 11), в целях дальнейшего развития рыночных отношений в жилищной сфере и рационального использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, Правительство Москвы постановляет:
    1. Утвердить Положение о порядке и условиях аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи (приложение).
    2. Установить, что начиная с 1 октября 1997 года предоставление юридическим лицам жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, по договорам аренды с правом выкупа осуществляется в порядке и на условиях, определяемых настоящим постановлением.
    3. Установить, что право заключать договоры аренды с правом выкупа на жилые помещения, находящиеся в собственности г. Москвы, предоставляется Комитету муниципального жилья, а также уполномоченным Правительством Москвы организациям.
    4. Установить, что арендная плата за жилые помещения аккумулируется на расчетных счетах жилищных предприятий, осуществляющих управление жилищным фондом, и используется на восстановление и капитальный ремонт жилищного фонда, а также для расчетов с ресурсоснабжающими и иными подрядными организациями.
    5. Установить, что платежи в счет выкупа направляются в целевой бюджетный фонд города Москвы для финансирования строительства муниципального жилья.
    (в ред. Постановления Правительства Москвы от 26.09.2000 N 765)
    6. Комитету муниципального жилья:
    6.1. Предусматривать совместно с префектурами административных округов в ежегодных программах реализации жилой площади необходимые объемы и пропорции жилой площади, предоставляемой по договорам аренды с правом выкупа, в виде жилых домов, отдельных строений, подъездов и других цельных комплексов.
    6.2. Осуществлять совместно с префектурами административных округов функции контроля за правильным распределением и целевым использованием жилой площади, предоставляемой по договорам аренды с правом выкупа, а также регистрацию договоров.
    7. Паспортному управлению ГУВД г. Москвы производить регистрацию граждан (субарендаторов) в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 26.12.95 N 1030-43 "О регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области" на срок действия договоров субаренды.
    8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с Московским городским бюро технической инвентаризации, Управлением бюджетного планирования городского заказа и Департаменту финансов в 3-месячный срок разработать методику определения полной выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды с правом выкупа.
    9. Управлению городского заказа довести до сведения жилищных предприятий, осуществляющих управление жилищным фондом, порядок и условия заключения договоров аренды с правом выкупа.
    10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя комплекса социальной сферы Шанцева В.П.
 

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. ЛУЖКОВ

 
 
 
    

Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 июля 1997 г. N 492

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 07.04.98 N 284, от 26.09.2000 N 765)

I. Общие положения

 
    1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления юридическим лицам в аренду с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи, которые могут быть использованы только для проживания граждан.
    2. Аренда с правом выкупа жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилыми помещениями, а также распоряжение ими после внесения полной выкупной стоимости и оформления права собственности на них в соответствии с действующим законодательством.
    3. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды с правом выкупа, заключаемый в письменной форме (приложение к Положению) и зарегистрированный в установленном порядке.
    Договор аренды с правом выкупа - соглашение, по которому Арендодатель передает Арендатору жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан до внесения всей выкупной стоимости и оформления права собственности, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
    4. Объектом договора аренды с правом выкупа жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям г. Москвы, отвечающее санитарным и техническим нормам, а также находящееся в доме, не подлежащем включению в план капитального ремонта по решению Правительства Москвы к моменту заключения договора аренды с правом выкупа.
    5. Жилое помещение, передаваемое по договору аренды с правом выкупа, должно быть свободно от любых обязательств.
    Фактическая передача жилого помещения по договору аренды с правом выкупа осуществляется на основании акта передачи жилого помещения.
    6. Сдача жилого помещения в аренду с правом выкупа не влечет передачу права собственности на него до внесения всей суммы выкупа и оформления права собственности на него в установленном законом порядке.