Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 506 765. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

ПИСЬМО Управления городского заказа Правительства Москвы от 30.10.97 N 52-13/7з "О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ" (вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ")

Дата документа30.10.1997
Статус документаДействует
МеткиПисьмо

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА

ПИСЬМО
от 30 октября 1997 г. N 52-13/7з

 
    В связи с обращениями жилищных предприятий по вопросу оформления договоров найма и аренды жилых помещений Управление городского заказа направляет постановление Правительства Москвы от 21.01.97 N 46 "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы" и разъясняет.
    Договоры социального и коммерческого найма, договоры аренды жилых помещений заключаются Дирекцией единого заказчика (иным уполномоченным на то органом - товариществом собственников, коммерческой структурой) на основании и в соответствии с распорядительными документами исполнительного органа власти (префектуры административного округа).
    Договоры социального и договоры коммерческого найма заключаются с физическими лицами, а договоры аренды - с юридическими лицами, которым предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной или государственной собственностью и расположенное в доме, находящемся в управлении ДЕЗ (или иного уполномоченного на то органа).
    По договору социального найма жилое помещение передается нанимателю в бессрочное пользование. Данный договор подписывается нанимателем и совершеннолетними членами его семьи.
    Граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, вносят:
    - плату за наем по ставкам, установленным Правительством Москвы;
    - оплату жилья за содержание и ремонт дома по ставкам, установленным Правительством Москвы;
    - коммунальные услуги - по ставкам и нормативам, установленным Правительством Москвы для населения.
    Договор коммерческого найма заключается сроком на 5 лет с последующей пролонгацией. Данный договор подписывается Дирекцией единого заказчика (или иным уполномоченным на то органом) и непосредственно нанимателем. В договор вносятся (вписываются) все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении.
    Граждане, занимающие жилые помещения по договору коммерческого найма, вносят:
    - плату за наем, рассчитанную ДЕЗ по Методике расчета платы за жилое помещение по договору коммерческого найма (приложение 1);
    - оплату жилья за содержание и ремонт дома по ставкам, установленным Правительством Москвы;
    - коммунальные услуги по ставкам и нормативам, установленным Правительством Москвы для населения.
    Договор аренды жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимое имущество на территории г. Москвы.
    По договору аренды жилого помещения платежи начисляются организациям и предприятиям, получившим распорядительный документ на использование помещения под жилые цели (размещение своих сотрудников).
    Указанные платежи складываются из:
    - арендной платы, рассчитываемой по Методике расчета размера арендной платы за жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемые по договорам аренды жилых помещений юридическим лицам (приложение 2);
    - платы за эксплуатационные расходы - исходя из фактической стоимости услуг (приказ Департамента инженерного обеспечения от 16.05.95 N 178);
    - платы за коммунальные услуги - по действующим для данной группы потребителей тарифам и исходя из фактически отпущенных ресурсов, определенных расчетным путем (или по приборам учета).
    При сдаче арендатором жилого помещения в субаренду (физическому лицу) ответственным по договору перед арендодателем (ДЕЗ или иным уполномоченным на то органом) является арендатор.
    В случае сдачи жилого помещения в субаренду за плату, превышающую арендную, арендодатель имеет право на часть доходов, получаемых арендатором от сдачи жилого помещения в субаренду.

Ведется подготовка документа. Ожидайте