Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 506 332. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 09.12.97 N 858 (ред. от 31.03.98) "О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОГО МЕЖДУНАРОДНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА МОСКВА-СИТИ" ДО 2000 ГОДА"

Дата документа09.12.1997
Статус документаДействует
МеткиПостановление · Программа

    

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 1997 г. N 858

О ПРОГРАММЕ РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОГО МЕЖДУНАРОДНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА "МОСКВА - СИТИ" ДО 2000 ГОДА

(в ред. Постановления Правительства Москвы от 31.03.98 N 254)

 
    Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.05.94 N 446 "О ходе работ по проектированию и подготовке строительства Московского международного делового центра "Москва - Сити" и ежегодных программ развития проекта Московского международного делового центра "Москва - Сити" (далее - ММДЦ) освобождена, подготовлена к строительству и в основном очищена территория ММДЦ, завершены строительством и ведутся проектно - изыскательские и строительно - монтажные работы по ряду основных, вспомогательных объектов и первоочередных объектов инженерно - транспортной инфраструктуры как на территории ММДЦ, так и городской инфраструктуры, влияющей на развитие ММДЦ (комплекс торгово - пешеходного моста, кольцевая дорога вокруг территории ММДЦ с коллекторами, водопровод от улиц Студенческой и Литвина - Седого, ТЭО энергообеспечения 1-й очереди строительства, проект центрального ядра и т.д.). За период 1995-1997 гг. освоено на эти цели 149,5 млн. долларов США с учетом затрат до конца 1997 года.
    Законами города Москвы участникам проекта ММДЦ "Москва - Сити" предоставлены налоговые льготы по уплате налога на прибыль и налога на имущество на срок возврата инвестированных в проект средств.
    Таким образом, первый этап реализации работ по созданию и развитию проекта ММДЦ завершен и созданы необходимые условия и предпосылки для сдачи в аренду первоочередных участков застройки ММДЦ.
    В целях наращивания темпов развития инженерно - транспортной инфраструктуры центральной части города и придавая исключительное значение дальнейшему развитию Московского международного делового центра "Москва - Сити", опережающему строительству ключевых объектов комплекса, а также в целях обеспечения возможности широкого привлечения отечественных и иностранных инвестиций Правительство Москвы постановляет:
    1. Считать проект реализации строительства ММДЦ "Москва - Сити" одной из важнейших приоритетных целевых программ Москвы и подтвердить, что территория ММДЦ находится в исключительном (эксклюзивном) ведении Правительства Москвы.
    2. Считать первоочередными объектами проектирования и строительства ММДЦ в 1998-2001 гг.:
    2.1. Создание источников энергообеспечения с соответствующими магистральными и распределительными сетями, вспомогательными технологическими сооружениями (энергоцентр, подстанции, распределительные устройства).
    2.2. Проектирование и строительство 1-й очереди (подземной части) центрального ядра ММДЦ - многофункционального комплекса "Парк - Сити" с пересадочным узлом метрополитена.
    2.3. Создание Московского международного финансового центра (уч. 2 и 3), офисного комплекса на наб. Тараса Шевченко (уч. 27), аквапарка (уч. 4), делового центра (уч. 9).
    2.4. Развитие инженерно - транспортной инфраструктуры, обеспечивающей улучшение инфраструктуры центральной части города, включая создание участка 3-й городской кольцевой автомагистрали с опережающим строительством автодорожного моста с подходами и съездами в ММДЦ.
    2.5. Дальнейшее развитие архитектурно - градостроительной концепции ММДЦ с расширением планировочных границ прилегающих территорий и выведением их на качественно новый уровень и масштабность с учетом решения задач общегородских программ развития центральной части города.
    3. Одобрить Программу развития проекта Московского международного делового центра "Москва - Сити" на 1997-2005 гг. (приложение 1), Программу реализации 1-й очереди строительства Московского международного делового центра "Москва - Сити" и городской инженерно - транспортной инфраструктуры, влияющей на развитие проекта ММДЦ, на период до 2001 года (приложение 2), разработанные Москомархитектурой совместно с АО "Сити", и утвердить Программу развития инженерно - транспортной инфраструктуры Московского международного делового центра "Москва - Сити" и прилегающих территорий на 1998 год с источником финансирования за счет средств городского бюджета (приложение 3).
    4. Департаменту экономической политики и развития Москвы совместно с департаментами внешних связей и финансов, Москомземом и АО "Сити":
    4.1. С целью привлечения отечественных и иностранных инвесторов в месячный срок разработать систему мер по созданию стабильных, благоприятных правовых и экономических условий для развития проекта ММДЦ и подготовить предложения по установлению:
    - единого размера ежегодной арендной платы за землю для российских и иностранных юридических лиц - арендаторов земельных участков в ММДЦ - с применением единых коэффициентов для иностранных и российских арендаторов;
    - понижающего коэффициента 0,1 к ежегодной ставке арендной платы за 1 га для арендаторов земельных участков в ММДЦ на период строительства арендаторами объектов на арендуемых участках;
    - льгот по арендной плате за землю для акционерного общества "Сити" - городского заказчика по строительству городской инженерно - транспортной инфраструктуры по программам (приложения 2 и 3) - без установления арендной платы на период строительства инфраструктуры как на территории ММДЦ, так и на прилегающих городских территориях;
    - предельного увеличения размера арендной платы для арендаторов земельных участков в ММДЦ не более чем на 1% в год.
    4.2. В месячный срок подготовить проект распоряжения Мэра Москвы с учетом предложений по п. 4.1 настоящего постановления и предусматривающий установление льгот по арендной плате за земельные участки в ММДЦ "Москва - Сити" на 1998 год.
    5. Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. - полномочному представителю Мэрии в Московской городской Думе совместно с заместителем Премьера Правительства Орджоникидзе И.Н. и АО "Сити " внести в декабре текущего года в Московскую городскую Думу проект закона о предоставлении территории ММДЦ "Москва - Сити" особого статуса экстерриториального развития и установлении для этой территории льгот по плате за землю на 49 лет с учетом системы мер по п. 4.1 настоящего постановления, а также с учетом распоряжений Мэра Москвы от 03.04.97 N 237-РМ "О предоставлении льгот по арендной плате за землю при строительстве ММДЦ "Москва - Сити", многоэтажных гаражей - стоянок", от 18.09.97 N 733-РМ "Об установлении льгот по арендной плате за землю" и условий договоров аренды земли в г. Москве N М-01-000055 от 16.11.92 (новая редакция от 19.07.94), N М-01-003645 от 09.12.95.
    6. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы Толкачеву О.М. и заместителю Премьера Правительства Москвы, руководителю Департамента внешних связей Орджоникидзе И.Н. в двухмесячный срок подписать дополнительное соглашение к договору о доверительном управлении комплексом "Торгово - пешеходный мост в ММДЦ "Москва - Сити" - на доверительное управление 1-й очередью подземного общественного пространства.
    7. Распространить положения постановления Правительства Москвы от 10.10.95 N 828 "О ходе работ по проектированию и подготовке строительства Московского международного делового центра "Москва - Сити", об упрощении порядка оформления земельно - правовых отношений, разработки, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по объектам строительства ММДЦ" в части:
    - пункта 3 приложения 2 к указанному постановлению о возможности двухстадийного проектирования (эскизный проект, согласуемый с Мосгосэкспертизой, и рабочая документация или рабочий проект) - на проектирование инженерно - транспортной инфраструктуры на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва - Сити" и влияющих на развитие проекта ММДЦ, с учетом эскизного проекта застройки ММДЦ, согласованного для дальнейшего проектирования (заключение Мосгосэкспертизы от 10.07.95 N 2-33 МГЭ) и утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10.10.95 N 828, а также с учетом схем инженерного обеспечения ММДЦ, разработанных Москомархитектурой в составе проектных работ по развитию элементов генерального плана ММДЦ;
    - пункта 7 указанного постановления, разрешающего выполнение подготовительных и земляных работ по объектам 1-й очереди строительства по отдельным рабочим чертежам и сметам до утверждения проектов по согласованию с Мосгосэкспертизой, - на объекты инженерно - транспортной инфраструктуры.
    8. Поручить Департаменту внешних связей:
    8.1. Обеспечить в 1998 году финансирование переходящих и первоочередных проектно - изыскательских и строительно - монтажных работ в рамках Программы (приложение 2) в объеме 150 млн. долларов США, в том числе:
    - строительство офисного комплекса на наб. Тараса Шевченко в едином архитектурном ансамбле с торгово - пешеходным мостом;
    - проектирование центрального ядра ММДЦ, подготовительные и строительно - монтажные работы его подземной части (1-й очереди строительства);
    - выполнение ТЭО строительства 2-й очереди теплоэлектростанции ММДЦ и магистральных сетей энергоснабжения, подготовительных и начала строительно - монтажных работ 1-й очереди теплоэлектростанции и кабельных линий 110 кВт;
    - предпроектные работы для скоростной транспортной системы "Шереметьево - Сити"
    - изыскания с разработкой рабочего проекта подготовительных работ по обеспечению строительства западного въезда в ММДЦ, подготовительные и строительно - монтажные работы по переключению соединительной ветки N 24 и разборке Смоленского железнодорожного моста;
    - компенсация затрат на разработку ТЭО перебазирования асфальтобетонного завода и дорожно - механизированного участка Управления дорожного хозяйства и благоустройства "Пресненское" с земельного участка по 2-й Магистральной ул., 7А, предусмотренного для строительства 2-й очереди теплоэлектростанции ММДЦ, на смежные участки;
    - предпроектные работы по развитию элементов генплана ММДЦ, первоочередных участков застройки по зданиям и сооружениям, предусмотренным в программе (приложение 2), в том числе по созданию аквапарка;
    - районная тепловая подстанция по ул. Антонова - Овсеенко с кабельными линиями;
    - окончание очистки и подготовки территории ММДЦ, эксплуатационные расходы;
    - мониторинг геоподосновы, вынос в натуру красных линий, гидрогеологический мониторинг, разбивка сетей и сооружений, контрольные съемки инженерных сетей;
    - реклама, продвижение проекта и управление развитием проекта ММДЦ.
    8.2. Обеспечить финансирование работ по п. 8.1 настоящего постановления с привлечением финансовых ресурсов из всех разрешенных законодательством источников, имея в виду:
    - валютный фонд г. Москвы;
    - кредитные ресурсы под гарантию коммерческих банков;
    - кредитные ресурсы под гарантию Правительства Москвы;
    - средства в СКВ от размещения целевых ценных бумаг Правительства Москвы;
    - российские и иностранные инвестиции;
    - зачет взаимных обязательств предприятий и организаций с бюджетом г. Москвы.
    9. Уполномочить заместителя Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н.:
    9.1. Заключить в декабре текущего года договор с АО "Сити" сроком на 3 года о порядке финансирования работ по п. 8.1 настоящего постановления.
    9.2. В течение месяца подписать соглашение с Фондом "Реформа" об урегулировании взаимоотношений с названным фондом по передаче Правительству Москвы прав собственности на офисный комплекс на наб. Тараса Шевченко с инженерной инфраструктурой.
    9.3. Расходы, связанные с выполнением п. 9.2 настоящего постановления, произвести за счет резервных средств валютного фонда г. Москвы.
    9.4. Вносить изменения в программы согласно п. 3 настоящего постановления по мере уточнения плана развития проекта ММДЦ на 1998-1999 годы.
    10. Предложить Фонду "Реформа" и Москомзему расторгнуть договор аренды участка 27 в ММДЦ "Москва - Сити" N М-01-001631 от 18 января 1995 года с Правительством Москвы на основании соглашения (п. 9.2).
    11. По выполнении п. 9.2 настоящего постановления поручить заместителю Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н. в месячный срок представить в Правительство Москвы предложения по учреждению нового юридического лица - собственника офисного здания на наб. Тараса Шевченко.
    12. Разрешить Департаменту внешних связей продажу валюты из источников согласно п. 8.2 на оплату счетов, представленных АО "Сити" в соответствии с договором, заключенным с АО "Сити" (п. 9.1).
    13. Департаменту экономической политики и развития Москвы по заявке АО "Сити":
    13.1. Предусмотреть в инвестиционной программе на 1998 год затраты на развитие инженерно - транспортной инфраструктуры в рамках Программы (приложение 3) за счет средств городского бюджета в объеме 300 млрд. руб., в том числе:
    - проектирование и начало строительства аварийно - регулирующего резервуара при Филевской канализационной насосной станции;
    - проектирование и начало строительных работ по переносу парка отстоя железнодорожных вагонов со станции "Камушки" на остановочный пункт "Матвеевское"
    - компенсации владельцам зданий и сооружений, арендаторам земли за снос и вывод объектов при высвобождении трассы 3-й городской кольцевой автомагистрали на участке от Кутузовского проспекта до Шмитовского проезда;
    - проектирование и начало строительства узла головных сооружений промводозабора с реконструкцией щитового заграждения Студенец - Ваганьковского ручья на Краснопресненской набережной;
    - проектирование и строительство подземных коллекторов инженерных коммуникаций;
    - проектирование и начало строительства с 1998 года автодорожного моста через р. Москву с подходами и съездами в ММДЦ;
    - проектные работы по развитию улично - дорожной сети на территориях, прилегающих к ММДЦ;
    - строительство магистрального водопровода от ул. Литвина - Седого до ММДЦ;
    - проектные работы по реконструкции водопровода от ул. Студенческой до ул. Поклонной;
    - проектные работы и начало строительства магистрального коллектора с инженерными сетями от камеры N 514 и промводопровода до ММДЦ по Краснопресненской набережной;
    - компенсационные затраты ГСК "Автолюбитель-6" за вывод автостоянки.
    13.2. Предусмотреть в 1999 году включение в инвестиционную программу финансирования проектирования и строительства переходящих и вновь начинаемых работ по развитию инженерно - транспортной инфраструктуры в рамках программ (приложения 2 и 3) в пределах утвержденной инвестиционной программы на соответствующий период с учетом компенсационных затрат при выводе существующих зданий и сооружений с высвобождаемой трассы 3-й городской кольцевой автомагистрали на участке от Кутузовского проспекта до Шмитовского проезда.
    13.3. В январе 1998 года представить предложения в Правительство Москвы по разработке целевой программы создания участка 3-й городской кольцевой автомагистрали на участке от Кутузовского проспекта до Шмитовского проезда с учетом формирования территориального дорожного фонда и организации опережающего финансирования проектных и строительно - монтажных работ.
    (в ред. Постановления Правительства Москвы от 31.03.98 N 254)
    14. Управлению инвестиционной политики и финансирования из городских источников предусмотреть в планах на 1998 год и обеспечить финансирование работ по развитию инженерно - транспортной инфраструктуры в рамках Программы (приложение 3) в объеме 300 млрд.