Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 505 929. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Регионы: Москва
Регионы: Москва

"МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ" (Утв. Комитетом муниципального жилья и Управлением городского заказа от 23.03.98)

Дата документа23.03.1998
Статус документаДействует
МеткиМетодика

    

УТВЕРЖДАЮ

 

Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. САПРЫКИН

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Начальник Управления
городского заказа
А.Н. УДАЛЬЦОВ
23 марта 1998 года

 

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

 
    Настоящая Методика разработана во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.01.97 N 46 и определяет порядок расчета арендной платы в случае сдачи жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам (предприятиям, организациям, учреждениям). Арендная плата отражает платежи юридических лиц на восстановление, рассчитанные исходя из балансовой стоимости строений. Арендная плата аккумулируется на расчетном счете предприятия - балансодержателя, управляющего жилищным фондом, - жилищного предприятия (ДЕЗ, товарищества собственников, коммерческой структуры, выполняющей функции по управлению жилищным фондом по договору с исполнительным органом власти) и направляется на капитальный ремонт жилищного фонда. Расчеты размера арендной платы по договору аренды производятся по следующей формуле:
 
    АП = Сп.н. х Sобщ. х (Кр + Кд + Кп + Ктд),
 
    где:
    АП - размер арендной платы;
    Сп.н. - плата за наем, равна нормативной ставке, ежегодно утверждаемой Управлением городского заказа и рассчитанной исходя из норматива амортизационных отчислений на полное восстановление, и балансовой стоимости основных средств*;
    Sобщ. - общая площадь предоставленного в аренду жилого помещения;
    Кр - коэффициент престижности района (табл. 1);
    Кд - коэффициент благоустройства дома (табл. 2);
    Кп - коэффициент благоустройства жилого помещения (табл. 3); Ктд - коэффициент деятельности арендатора (табл. 4).
 
    


    * Нормативные ставки на восстановление жилищного фонда ежегодно в ноябре предшествующего расчетному года рассчитываются Управлением городского заказа и доводятся до городских и муниципальных жилищных предприятий.
    Общая площадь жилого помещения, переданного в аренду, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов и террас.
 

Таблица 1

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРЕСТИЖНОСТИ РАЙОНА (Кр)