Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 511 415. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Советник бухгалтера
Советник бухгалтера

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ПО НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Дата документа01.10.2006
МеткиСтатья

    

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ПО НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Эксперт по бухгалтерскому
учету и налогообложению
Е.Л. Веденина

 
    Проблема формирования налоговой базы по налогу на имущество, связанная с промежутком между датой передачи недвижимости новому владельцу и датой регистрации его права собственности на «досрочно» переданный объект, существует давно. Аналогичная трудность возникает, когда в эксплуатацию вводят объект, завершенный капитальным строительством, а хлопоты по его регистрации начинаются позже. Тогда к запутанным взаимосвязям норм гражданского и налогового права по этому вопросу добавляются еще и противоречия бухгалтерского учета. Ведь налоговая база по налогу на имущество формируется на основании данных именно бухгалтерского учета. Между тем Минфин не торопится увязать свои старые и новые документы между собой и с нормативными актами других отраслей права. Может быть, его неспешность связана с тем, что при неразберихе налогоплательщиками удобнее управлять с помощью ненормативных писем?
 

Кому принадлежит основное средство до регистрации?

 
    Переход (или приобретение) права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ) и происходит после нее (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
    Недвижимое имущество (включая переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, является объектом налогообложения по налогу на имущество (п.

Ведется подготовка документа. Ожидайте