Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 509 505. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Советник бухгалтера
Советник бухгалтера

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Дата документа01.11.2006
МеткиСтатья

    

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Аудитор, член палаты
налоговых консультантов РФ
Е.Ф. Данилина

 
    Гражданин, купивший жилье, на основании п. 2 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных им на приобретение жилья.
 
    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Налогоплательщики, которые использовали льготу по подоходному налогу до вступления в действие главы 23 НК РФ (до 2001 года), сохранили право на получение имущественного вычета при приобретении жилья после 2001 года.
 
    Чтобы получить право на имущественный вычет, должны быть соблюдены следующие условия:
    — покупатель жилья или доли в нем является плательщиком налога на доходы;
    — доход покупателя облагается налогом по ставке 13%;
    — приобретенное жилье или доля в нем находится на территории РФ;
    — денежные средства за жилье или долю в нем уплачены самим налогоплательщиком.
 
    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Вычет предоставляется на приобретение только двух видов объектов недвижимости: жилого дома или квартиры. Что касается комнат, то право на вычет у покупателя появится только с 1 января 2007 года, то есть по комнатам, приобретенным в 2007 году (п. 2 Федерального закона от 27.07.2006 № 144-ФЗ).
 

Размер вычета

 
    Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Иными словами, если стоимость жилья составляет менее 1 000 000 руб., то вычет предоставляется в полной сумме затрат, если же стоимость жилья превышает этот лимит, то вычет равен 1 000 000 руб.
    Размер имущественного вычета определяется в целом по квартире (жилому дому), а не для каждого отдельного налогоплательщика. Если, согласно договору купли-продажи, покупателями жилья являются несколько физических лиц, то общий имущественный вычет будет разделен между ними.
    При покупке жилья в общую долевую или общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Ведется подготовка документа. Ожидайте