Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 510 589. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Советник бухгалтера
Советник бухгалтера

МОМЕНТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗДАНИЯ

Дата документа01.06.2008
МеткиСтатья

    

МОМЕНТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗДАНИЯ

Карпова Р.П.,
консультант-эксперт

СИТУАЦИЯ № 1

    Договор купли-продажи у администрации города здания (без участка) заключен 21 января 2006 года; Акт приема-передачи нежилого здания подписан 21 января 2006 года; свидетельство о госрегистрации права собственности на здание - 10 июля 2006 года.
    Учредительным собранием было принято решение о приобретении земельного участка под нежилым зданием в собственность. Подготовили документы на приобретение земельного участка: межевое дело и землеотвод. Кадастровый план границ земельного участка был утвержден 4 мая 2007 года в Управлении Роснедвижимости по Московской области.
    Главой города было подписано постановление от 09.08.2007 о предоставлении в собственность за плату ООО земельного участка из земель категории "Земли населенных пунктов". Кадастровый план земельного участка получен 3 сентября 2007 года (выписка из государственного земельного кадастра) из ФГУ КП по МО. Справка о размере земельного налога для расчета цены земельного участка, заявленного для приобретения в собственность, из ИФНС получена 29 октября 2007 года. В настоящее время документы находятся на оформлении у главы города в ожидании заключения договора купли-продажи земельного участка.
    1. Зависит ли уплата земельного налога от даты оформления прав на землю?
    2. С какого времени по налоговому законодательству платится земельный налог за земельный участок, который оформляется в собственность:
    — с момента подписания договора купли-продажи;
    — с момента получения свидетельства о регистрации права собственности;
    — с момента получения кадастрового плана земельного участка, в котором прописана ставка земельного налога - кадастровой стоимости;
    — с момента получения справки о размере земельного налога для расчета цены земельного участка, заявленного для приобретения в собственность из ИФНС?
    3. Какова позиция официальных органов по этому вопросу?
 
    1. Обязанность уплаты земельного налога с 1 января 2005 года, то есть с даты введения главы 31 "Земельный налог" НК РФ, непосредственно зависит от даты оформления прав на землю.
    2. По нашему мнению, с учетом положений нормативных актов земельный налог за земельный участок в данном случае должен исчисляться и уплачиваться с момента получения свидетельства о регистрации права собственности (даты записи в Госреестре о переходе прав) на земельный участок.
    3. Позиция официальных органов по этому вопросу не совсем однозначна, поэтому может повлиять на возникновение спора с налоговым органом.
 

Обоснования

Ведется подготовка документа. Ожидайте