Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 507 813. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Договоры
Договоры

ПАМЯТКА ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Дата документа14.08.2014
МеткиИнформация

    

ПАМЯТКА ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 
    По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ - далее ГК РФ).
 
    Перечень имущества, относящегося к числу недвижимого, определен пунктом 1 статьи 130 ГК РФ. В него вошли: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
 
    Договор купли-продажи недвижимости обладает рядом особенностей. Во-первых, он в обязательном порядке должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Во-вторых, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору подлежит государственной регистрации. При этом, согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ведется подготовка документа. Ожидайте