Присоединяйтесь!
Зарегистрированных пользователей портала: 509 528. Присоединяйтесь к нам, зарегистрироваться очень просто →
Комментарии
Комментарии

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве. Посреднические услуги. Долевое участие в строительстве при наличии вознаграждения у застройщика (заказчик - посредник)

Дата документа26.09.2018
МеткиМетодика

    

    

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИ НАЛИЧИИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ У ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИК - ПОСРЕДНИК)

 
    Основным субъектом долевого строительства в соответствии с федеральным законодательством является застройщик. Он привлекает денежные средства дольщиков на строительство, а также обеспечивает возведение объекта. Очевидно, что деятельность застройщика не является бесплатной и за выполнение своих функций он получает определенное вознаграждение. Об особенностях установления вознаграждения застройщика по договору долевого участия в строительстве мы и поговорим в настоящей статье.
 
    Поскольку речь мы будем вести о долевом участии в строительстве, то в первую очередь обратимся к Федеральному закону от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
    Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 214-ФЗ застройщиком является хозяйственное общество:
    а) которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов (далее - МКД) общей площадью не менее 10 000 квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких МКД в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
    б) которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Закон N 161-ФЗ), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства (далее - дольщики) в соответствии с Законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке МКД и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

Ведется подготовка документа. Ожидайте